コモンステージ芦屋涼風町《分譲宅地》

宅地兵庫県芦屋市涼風町1番484、他

《コモンステージ芦屋涼風町》六甲山地を背景に、青くきらめく海と色鮮やかな緑に包まれる自然美に恵まれたロケーション。リゾート気分を味わいながら、のびのび子育ても楽しめる魅力あふれる街です。

六甲山地を背景に、青くきらめく海と色鮮やかな緑に包まれる自然美に恵まれたロケーション。リゾート気分を味わいながら、のびのび子育ても楽しめる魅力あふれる街。


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現地写真

大規模タウン内、ゆとりの60坪超。

総区画441の大規模タウン内に60坪超の4区画を分譲中。無電柱化されたタウン内は空が広がる開放的な街並み。海辺を身近に感じながら、自然と寄り添う暮らしが叶います。/2021年5月撮影

 

 

《K-9号地》
205.65(約62.20坪)。タウン内は見通しが良く、居住者以外の車の往来が少なく交通量も多くありません。歩行者専用道路もありお子様の通行も安心です。/2021年5月撮影

《K-10号地》
212.17(約64.18坪)。ゆとりある広さの南東角地につき、様々なプランニングが可能です。無電柱化されており、お部屋からも開放的な眺めが広がります。/2021年5月撮影

《L-1号地》
203.06(約61.42坪)。前面道路は北側、また西側は歩行者専用道路に面しているため、隣家との距離を保つことができ日当たりや通風も良好な区画です。/2021年5月撮影

《L-5号地》
200.42(約60.62坪)。涼風東公園へ徒歩2分、タウン内や周辺に大規模公園を含めのびのびと遊べる公園が点在。子育て環境が整っています。/2021年5月撮影

区画情報

総区画数441の大規模タウン内に、角地を含む60坪超の4区画。電柱・電線を地中化しているため、空が広く感じられます。タウン内は見通しが良く、歩行者専用道路もあり、ベビーカーや歩行者にも安全。

号地
K-9
土地面積
205.65 m2(約62.20坪)
土地価格
2500万円

号地
K-10
土地面積
212.17 m2(約64.18坪)
土地価格
2820万円

号地
L-1
土地面積
203.06 m2(約61.42坪)
土地価格
2490万円

号地
L-5
土地面積
200.42 m2(約60.62坪)
土地価格
2340万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 12 443 379*66
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

大阪と神戸の中間に位置し、徒歩2分の「涼風町東」バス停から阪神・JR・阪急の3路線が利用できる利便性の高い立地。三宮・大阪都心へスムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学に便利です。

水と緑の潤いがそばにあり、生活利便施設も身近に揃う暮らしに便利な邸宅地。JR芦屋駅周辺には、駅直結のラポルテ(約4.5km)など商業施設が充実。公園が点在し、お子様ものびのびと過ごせます。

すまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 阪神支店
売主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号

交通 阪神本線芦屋(阪神)駅よりバス路線「阪急バス」の「涼風町東」停留所まで11分、徒歩2分
JR神戸線芦屋(JR)駅よりバス路線「阪急バス」の「涼風町東」停留所まで13分、徒歩2分
阪急神戸本線芦屋川駅よりバス路線「阪急バス」の「涼風町東」停留所まで19分、徒歩2分
総区画数 441区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、第一種高度地区、芦屋市南芦屋浜地区地区計画、芦屋市景観地区●独自のまちづくりガイドラインがございます。
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(L字溝)
土地面積及び私道負担面積 200.42m2 〜212.17m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2340万円(1区画)〜2820万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.11.26
次回更新予定日 2021.12.3
その他の重要な事項 ●開発総面積/65747.28屐開発許可番号/兵庫県指令神北(宝土)(建)第1-2号(第1-2-2号、第1-2-3号)(29芦屋)(平成29年4月28日)●総区画数/441区画(うち当社31区画)●水道分担金/192500円(税込、口径20mmの場合)、水道検査料/10000円(非課税)、団地・戸建管理組合費(月額)/2980円、団地管理組合修繕積立一時金/100000円、団地管理組合修繕積立金/200円(月額)、戸建管理組合警備費/2640円(月額)●道路幅員/6m・フットパス4m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店 神戸東展示場定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-441-9840

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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