コモンステージ茨木市本町

来場予約フェア大阪府茨木市本町1389番

阪急「茨木市」駅・JR「茨木」駅の2沿線が利用可能。商店街まで徒歩3分の他、暮らしに便利な施設が点在しています。小・中学校も徒歩9分圏内に揃う、充実の子育て環境です。

2023年度には、市民会館跡地エリア(約670m)に大ホールや図書館、プラネタリウム、子育て支援センター等を備えた複合施設がオープン予定。
期待感高まる茨木市、もっと便利に、さらに楽しく。


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現地写真

◆46坪超の整形地◆

約46.74坪の奥行きのある整形地で、プランの幅が広がります。積水ハウスの邸別自由設計で、お客様のご要望に沿った安心安全で快適な住まいをご提案いたします。/2021年9月撮影

ゆとりある敷地のため、駐車スペースやお庭を設けることも可能です。リビング階段、ワークスペース、豊富な収納など、ご希望の住まいのイメージを是非お聞かせください。/2021年9月撮影

西側前面道路の幅員は約4.7m。インターロッキングブロック舗装の美しい道路を南に約220m進むと茨木阪急本通商店街に交わります。2つの最寄り駅へも平坦な道のりが続きます。/2021年9月撮影

周囲の建物を考慮し、日当たり・通風・プライバシーを確保した住まいをご提案いたします。敷地奥の東側にお庭やテラスなどスペースを設け、朝日が降り注ぐ明るいプライベート空間を。/2021年9月撮影

区画情報

46坪超の奥行きのある整形地。西側前面道路の幅員は約4.7m、見通しの良い直線道路で車の入出庫が落ち着いて行えます。間口は約6.8mあり、並列で2台分の駐車スペースを確保することも可能です。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
154.53 m2(約46.74坪)
土地価格
7100万円

まちの紹介

徒歩3分の茨木阪急本通商店街をはじめ、多彩な生活利便施設が徒歩12分圏内に揃います。緑豊かな公園も身近で、利便と自然が共存する子育て世帯も暮らしやすい住環境です。
元茨木川緑地まで徒歩6分(約440m)。桜を主に木々や花壇など四季折々の姿を楽しむことができます。「大阪みどりの百選」にも選ばれ、まつりやジョギング等、市民の憩いと安らぎの場となっています。
茨木市立茨木小学校
徒歩3分(約180m)。低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。学校教育目標は『校訓「至誠」を生かし、自分らしく輝きながら、共に学び、共に育ち、共に未来を生きる児童の育成』です。
茨木市立東中学校
徒歩9分(約680m)。生徒会活動では、募金運動や被災地に本を送る取り組み、敬老大会出演などが盛んに行われています。HP内のweb日記や学校だよりから、学校の様子を知ることができます。
茨木市立認定こども園 茨木幼稚園
徒歩5分(約360m)。3〜5歳児が通う認定こども園です。からだを動かす遊びや身近な自然環境にふれるなかで、心身共に健康でたくましい子どもの育成をめざしています。
阪急京都線「茨木市」駅
徒歩7分(約500m)。普通、準急、快速急行、通勤特急が停車し、通勤・通学も快適です。「大阪梅田」駅まで乗車17分と都心へのアクセスもスムーズ。駐輪場もあり、駅まで自転車利用も可能です。
フードネットマート茨木店
徒歩3分(約200m)。阪急本通商店街にあるスーパーで、阪急「茨木市」駅からの帰宅時に立ち寄ることもでき便利です。質の良い商品をお手頃価格で提供しています。営業時間は、9:00〜20:00。
茨木阪急本通商店街
徒歩3分(約220m)。阪急「茨木市」駅西口から茨木神社まで続く、昔ながらの商店街です。スーパーや飲食店の他、食品、日用品、ファッション、医療、金融など暮らしに便利な店や施設が揃います。
栗原医院
徒歩4分(約270m)。診療科目は内科、循環器科、小児科です。各科専門病院との緊密な連携診療が可能で、体のこと心のことなど気軽に相談できます。木曜、土曜午後、日曜は休診です。
日翔会病院
徒歩12分(約910m)。診療科目は、外科、内科、整形外科、リハビリテーション科、胃腸科、肛門科など。訪問診療も行っています。木曜午後、土曜午後、日曜・祝日は休診です。
六軒町橋児童遊園
徒歩6分(約440m)。小さなお子様が走り回れる広場にすべり台やシーソーなどの遊具があります。東屋もあるため、座ってお子様の様子を見守ることができます。春には桜が綺麗に咲きます。

アクセス/
周辺マップ

MAPCODE 1 834 874*01
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

阪急京都線とJR京都線の2沿線が利用可能。徒歩7分の阪急「茨木市」駅から、特急利用で「大阪梅田」駅まで乗車17分と都心へ軽快にアクセスでき、飛行機や新幹線の利用も快適な立地です。

小学校へ徒歩3分、幼稚園から中学校までの教育施設が徒歩9分圏内に揃います。桜の名所「元茨木川緑地」も身近にあり、緑豊かな環境の中でのびのびと子育てを楽しめます。

※現地前面道路は日中時間帯に車両通行規制があります。現地見学の際はご注意ください。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 宅建業国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪北支店
売主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
売主の宅建業法による免許番号 宅建業国土交通大臣(15)第540号

交通 阪急京都本線茨木市駅より徒歩7分
JR京都線茨木駅より徒歩18分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 80%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 近隣商業地域
準防火地域
その他の用途・形態制限 第3種高度地区、敷地面積の最低限度、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法、
工事の完了予定年月(号地) 2021年11月(1)
主たる設備等の概要 ●設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、汚水・雑排水(公共下水道)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 154.53m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 7100万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2022.1.21
次回更新予定日 2022.1.28
その他の重要な事項 ●水道分担金:167000円(20mmの場合・消費税込み)
●道路幅員:西側約4.7m(インターロッキングブロック舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100
<通話料無料電話>TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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