コモンステージ上野芝町四丁

来場予約フェア大阪府堺市西区上野芝町4丁592番13の一部

JR阪和線「上野芝」駅徒歩4分(約300m)。駅周辺に、スーパーやコンビニ、病院、郵便局などの生活利便施設が点在する便利な立地です。

履中天皇陵(約160m)や大仙公園(約1020m)が身近にあり、歴史や自然を身近に感じられる閑静な住宅地です。
緑豊かな自然と駅近の利便性を兼ね備えた、ご家族の皆さまが暮らしやすい住環境も魅力。
保育園や幼稚園、小学校も徒歩14分圏内に揃っています。


現地案内会【ご予約受付中】

◆現地案内会ご予約受付中です◆現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください!◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368(営業時間/9:00〜18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)


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現地写真

◆敷地面積60坪以上の全2区画◆

【現地土地】
A号地は約60.00坪の整形地。お庭やテラスを南側に配置することで、陽光降り注ぐ心地よい住まいが叶います。間口も広く、複数台分の駐車スペースを設けることも可能。/2020年8月撮影

 

 

【現地土地】
B号地は約63.50坪。住宅建築部分は道路から奥まっているため、外部からの視線が家の中に届きにくく、ゆったり寛ぐ穏やかな暮らしを楽しめます。/2020年8月撮影

【現地土地】
積水ハウスの「邸別自由設計」はお客様の希望や理想に耳を傾けたうえで、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。/2020年8月撮影

【前面道路】
突き当りに履中天皇陵が臨めます。前面道路は通り抜けができない造りのため、交通量や人通りが少なくプライバシーが保たれます。/2020年8月撮影

【前面道路】
前面道路の幅員は約5.4mです。府道34号線が近く、車でのお出かけの幅も広がります。徒歩10分圏内にスーパー2店舗、郵便局、病院が揃った充実の住環境です。/2020年8月撮影

区画情報

60坪以上の全2区画。前面道路の幅員は約5.4mで、敷地との高低差もなく、車や自転車の出入りもスムーズに行えます。通り抜けできない道路で、交通量や人通りも少なく、安全面や防犯面でも安心です。

建築条件付宅地価格表

号地
A
土地面積
198.37 m2(約60.00坪)
土地価格
4580万円

号地
B
土地面積
209.94 m2(約63.50坪)
土地価格
3490万円

アクセス

MAPCODE 10 762 707*54
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

徒歩4分(約300m)のJR阪和線「上野芝」駅からJR「天王寺」駅まで乗車14分。大阪メトロ「なんば」駅まで乗車20分、「梅田」駅まで乗車29分と都心へのアクセスもスムーズです。

 

教育施設やスーパー、病院も身近に揃う便利なロケーション。古墳や公園が点在し、博物館や図書館も徒歩圏内。豊かな緑と学ぶ環境が整った住環境です。

現地へはJR阪和線「上野芝」駅から徒歩4分(約300m)。お車の場合は、府道34号線の本線から側道に入る前の看板を目印に左折すると現地へ到着。ぜひ現地にて土地の広さや住環境をご確認ください。

まちの紹介

JR「上野芝」駅周辺には生活利便施設が充実。図書館や博物館もあり、緑豊かで歴史を感じられる穏やかな環境です。
JR阪和線「上野芝」駅
JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩4分(約300m)。駅前にはコンビニ、少し進むと郵便局や銀行・商業施設が揃っています。ロータリーには緑豊かな駅前広場があり、憩いの場となっています。
堺市立上野芝小学校
堺市立上野芝小学校まで徒歩14分(約1090m)。堺市で90番目の市立小学校として1990年に開校。HPでは授業や行事、給食が写真付きで公開されており、お子様の学校での様子が確認できます。
堺市立津久野中学校
堺市立津久野中学校まで徒歩18分(約1420m)。1986年開校、部活動は体育部7つ・文化部が2つあります。大通りに面していますが、歩道の幅が広く、安心して通学ができます。
西友 上野芝店
西友 上野芝店まで徒歩6分(約430m)。食料品や日用品売場の営業時間は9時〜23時で、お仕事帰りの利用にも便利。ドラッグストアや100円ショップ、家電量販店など複数の専門店も入っています。
万代 上野芝店
万代 上野芝店まで徒歩6分(約480m)。HPでチラシを確認でき、お買い得商品をチェックしてお買い物に行けます。薬局も併設し、しまむらもテナントとして入っています。営業時間は9時〜22時。
大仙病院
大仙病院まで徒歩10分(約800m)。訪問診療・介護・リハビリテーション等の在宅診療に力を入れた病院。内科、外科・整形外科、リハビリテーション科等の外来診療や、検診・予防接種も行っています。
市立総合医療センター
市立総合医療センターまで徒歩21分(約1650m)。内科、外科、小児科、産科、婦人科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、がんセンター、脳神経外科、循環器内科、皮膚科、救命救急等、多数の診療科があります。
履中天皇陵
履中天皇陵まで徒歩2分(約160m)。日本で3番目に大きい前方後円墳です。2019年に世界文化遺産に登録された「百舌鳥・古市古墳群」の構成資産の一部で、身近で歴史に触れることができます。
堺上野芝郵便局
堺上野芝郵便局まで徒歩6分(約440m)。荷物の郵送やATMの利用等近くにあると便利な郵便局。郵便窓口の営業時間は平日9時〜17時、ATMは9時〜19時(土日祝〜17時)にご利用いただけます。

積水ハウスの特徴

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

きめ細やかなコンサルティング&アドバイス

積水ハウスの住まいづくりは、つねにお客様とのコミュニケーションを大切にしています。住まいの売却、資金計画、プランニングのことなどお気軽にご相談ください。それぞれの分野の専門スタッフが豊富な情報とノウハウを駆使して、お客様ひとり一人を細やかにサポートします。

お客様の夢をカタチにする邸別自由設計

住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。

細部まで目の行き届いた工事を行う、独自の施工管理体制

積水ハウスでは、細部まで目の行き届いた工事でお客様の信頼にお応えできるように、積水ハウス自身が施工管理・責任を持つ直接責任施工体制を構築。積水ハウス100%出資の「積和建設」を中心とした施工組織を整備することで、厳しい施工基準を満たす工事を実現しています。住宅の品質を左右する施工精度に、徹底的にこだわります。

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪南支店
広告主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号 072-254-7380
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪南支店
売主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR阪和線上野芝駅より徒歩4分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 40%(風致地区による)
容積率(%) A号地:178.92%、B号地:188.73%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
※第一種低層住居専用地域(泉北1号線道路端から25mを超える部分)、第一種中高層住居専用地域(泉北1号線道路端から25m以内の部分)、大仙風致地区、防火指定:法22条
その他の用途・形態制限 ●壁面後退/道路側1.8m、隣地側1.0m(風致地区による)●高さ制限/第一種低層部分:10m、第一種中高層部分:15m●その他/文化財埋蔵地区、景観地区、都市計画公園(大仙公園)区域内
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力(株) ●ガス/都市ガス ●上水道/公営水道 ●下水道/公営下水道 ●雨水/L型側溝
土地面積及び私道負担面積 198.37m2 〜209.94m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 3490万円(1区画)〜4580万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 掲載分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で積水ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.10.22
次回更新予定日 2021.10.29
その他の重要な事項 ●道路幅員/西側5.4m(アスファルト舗装) 
●まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪南支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380
<通話料無料電話>TEL:0120-688-368

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<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪南支店〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380

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