コモンライフ城東 分譲宅地
来場予約フェア滋賀県彦根市後三条町字下山守535番1他
来場予約フェア滋賀県彦根市後三条町字下山守535番1他
国宝・彦根城とベルロードが身近な絶好エリア。コモンライフ城東は、徒歩圏内に数々の施設が揃った暮らしに便利な街です。
分譲地内はゆとりのある幅6ｍ道路、奥にはお子様が安心して遊べる公園もあります。
彦根市立彦根幼稚園
彦根市立城東小学校
彦根市立東中学校
スーパー 
ドラッグストア 
ショッピングセンター
スーパー 
中西医院
おおはし内科循環器科
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
分譲地エントランスの様子 ※2020年11月撮影
分譲地の一番奥にはお子様が安心して遊べる「コモンライフ城東公園」があります。 ※2020年11月撮影
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 彦根支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒522-0074彦根市大東町9-16（上野ビル本館3F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0749-23-4344 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 開発検査済証番号／彦開検第000733号（平成29年10月19日） |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 彦根支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒522-0074彦根市大東町9-16（上野ビル本館3F） |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線彦根駅よりバス路線「湖国バス」の「池洲橋」停留所まで11分、徒歩6分 ＪＲ琵琶湖線彦根駅よりバス路線「湖国バス」の「芹橋」停留所まで12分、徒歩7分 |
|---|---|
| 総区画数 | 18区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％、70％、80％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
宅地 (宅地) |
| 用途地域 |
第一種住居地域 近隣商業地域 用途地域が2種類にまたがる区画は、それぞれの面積に応じて建ぺい率を算出します |
| その他の用途・形態制限 | ●その他規制/彦根市景観計画区域、コモンライフ城東まちなみガイドラインあり |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2017年10月 完成済（1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・11号地）、他 |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：可変側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 185.78m2 〜234.30m2 ●私道負担面積 無し |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1152.9万円(1区画)〜1651.9万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.2.19 |
| 次回更新予定日 | 2021.2.26 |
| その他の重要な事項 |
●階数・用途の制限/２階建てまで、３階建は不可。専用住宅のみ、店舗・医院などは不可。 ●水道加入金/33，000円（13mm・税込・一括） ●開発総面積／4，837.70�屐�道路幅員／6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）1.5ｍ（避難通路、アスファルト舗装）※当分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力いただくために、外構工事には一定の基準を設けております。外構工事請負契約については積水ハウス株式会社と締結頂きますようお願いいたします。※当分譲地におきましては、ホームセキュリティ「ALSOK」の1年間の警備契約を、綜合警備保障(株)との間で締結して頂きます。当初1年間は無料、2年目以降は任意で継続して頂けます（警備料金：3，000円/月）※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。 |
