周辺環境

分譲住宅・土地

コモンステージ東松山神明町　都幾の丘　積水ハウス

宅地埼玉県東松山市神明町２丁目1629番24他

平成30年9月撮影

快適な住環境が揃い安心して暮らせる、閑静な住宅街に位置する分譲地。

個別現地案内会　開催中

「コモンステージ東松山神明町　都幾の丘」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まいづくりに関する個別相談も承ります。※来場のご予約は、お電話またはインターネットからお申し込みください。

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区画情報

建物をプランニングしやすい整形地

分譲地内には公園もあり、安心して暮らせる住環境です。

建物をプランニングしやすい整形地

■４３坪以上。車２台可■

号地: 4

土地面積: 169.95 m²（約51.40坪）

土地価格: 1800万円

号地: 7

土地面積: 143.16 m²（約43.30坪）

土地価格: 1490万円

号地: 16

土地面積: 153.60 m²（約46.46坪）

土地価格: 2020万円

号地: 17

土地面積: 160.61 m²（約48.58坪）

土地価格: 2100万円

号地: 24

土地面積: 147.83 m²（約44.71坪）

土地価格: 1535万円

現地写真&参考プラン

前面道路は５ｍ。プランニングしやすい整形地。

現地（令和2年4月撮影）

前面道路は５ｍ。プランニングしやすい整形地。

現地（令和2年4月撮影）

参考プラン［4号地］

※参考プランは当社が紹介する一例で義務付けるものではありません。

「積水ハウスのまちづくり」を動画でご紹介

アクセス/周辺マップ

東武東上線「東松山」駅から「池袋」駅まで直通46分。快速急行やＴＪライナーも停車。都内への通勤も快適です。

東武東上線利用で、都心まで快適アクセス。副都心線や有楽町線への乗り入れもしています！

関越自動車道「東松山ＩＣ」まで車で７分（約2.6km）！圏央道を使って、中央道・東名高速道や常磐道方面へもアクセスしやすく、お休みのレジャーも充実します。

新潟方面へスノーボード、群馬方面へ山登り、神奈川方面へ海水浴と充実カーライフ！

「ビバモール東松山」「ピオニウォーク東松山」などのショッピングモールも身近。

近隣には、駅を始め、ショッピングモールや大きな公園、医療施設も充実しています。

東武東上線「東松山」駅まで徒歩11分（810m）。駅からの帰り道にはコンビニや銀行、スーパーが揃います。東松山駅周辺は道路も広く、安心安全に通勤通学が出来ます。

ビバモール内にはホームセンター「スーパービバホーム」、スーパー「生鮮市場TOP」、１００円均一「セリア」、ドラッグストア「ウェルシア」などが入っています！

オンラインマップ

: 大正１２年に開設された東松山駅。レンガ造りが目を引くきれいな駅です。

わかまつ保育園: 園舎はとても広く、園庭も小学校の校庭のような広さ。隣接する畑は１００坪ほどあります。

東松山市立新明小学校: 昭和４３年開校。全児童４６６人。生活目標は「時をまもる」「場をきよめる」「礼をただす」。

東松山市立東中学校: 全校生徒への読み聞かせなど、学校図書館教育を推進。

五領沼公園: 緑豊かですべり台などの遊具も充実。

東松山市役所: 市民課は毎週日曜日（午前中）も開庁していて便利です。

ほしこどもおとなクリニック・病児保育室ピッピ: 小児科・内科・アレルギー科。病児保育室も併設しており、子供から大人まで一緒に通院もできる地域のクリニックです。

東松山医師会病院／東松山メディカルクリニック: ［東松山医師会病院］内科、外科・消化器外科、整形外科他。［東松山メディカルクリニック］内科、消化器科、循環器科他。

ショッピングセンター「ビバモール東松山」: ショッピングモール「ビバモール」。分譲地北側に隣接。ホームセンター、食品スーパーマーケット「生鮮市場ＴＯＰ」や、ドラッグストア「ウェルシア」など専門店、飲食店が入っています。

百貨店「丸広」／ショッピングセンター「ピオニウォーク東松山」: 丸広：衣料品やアクセサリー、食料品など、なんでも揃う老舗デパートです。ピオニウォーク東松山：たくさんのショッピングやグルメのお店がある大型ショッピングモールです。

まちづくり

コモンステージ東松山神明町では、「まちなみガイドライン」を定めています。

住まう人の快適な暮らしと、時が経つほど美しくなるまちなみを実現するために。住まいや外交を計画する際の指針となる「まちなみガイドライン」を定めています。

◆外構計画について◆

「美しいまちなみ」をつくるために、それぞれの住まいの外構は積水ハウスが設計・施工いたします。植栽計画は「5本の樹」計画に基いて、1宅地につき樹木を5本以上植樹します。うち1本はシンボルツリーとし、道路際に植樹することとします。

◆駐車場について◆

プライバシーや採光性に配慮した、暮らしやすい環境をまち全体で実現するため、全ての区画で1台目の駐車場位置は指定しています。車を置かない場合も駐車場の位置に建物を計画しないものとします。

◆建物の配置（壁面後退）について◆

全ての住戸に光と風を採り入れられる心地の良いすまいにするため、建物から道路や隣地まで700mm以上あけるものとします。また、北側に区画がある場合は、北側を1000mm以上あけます。これによって建物の密集を防いで採光や通風に配慮すると同時に、植栽のスペースも確保します。

◆道路との境界について◆

各区画の敷地と道路との境界は生垣か植栽、もしくは石張りで計画します。まち全体に豊かな緑をもたらすと同時に、塀やフェンスによって視線が遮られず、「見守り効果」で不審者が侵入しづらい住環境となります。

物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	川越市新宿町1丁目16－3　SAISHOビル2階
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉西支店
売主の事務所の所在地	川越市新宿町1丁目16－3　SAISHOビル2階

交通	東武東上線東松山駅より徒歩11分
総区画数	27区画
販売区画数	5区画
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
地目	宅地
用途地域	準工業地域
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	●設備：東京電力、公営水道、雨水：浸透式、汚水：公共下水、都市ガス（松栄ガス）
土地面積及び私道負担面積	143.16m²～169.95m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1490万円(1区画)～2100万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	●本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日	2021.7.16
次回更新予定日	2021.7.30
その他の重要な事項	●道路の幅員及び舗装：3.3m、5.0m、5.5m（アスファルト舗装）●開発総面積：4750.34㎡●水道分担金等(税込：10％)232500円(20mm)●良好な住環境を保つために「コモンステージ東松山神明町～都幾の丘～まちなみガイドライン」がございます。 ●先着順販売中●お申込には、申込金１０万円と、ご印鑑が必要です。