コモンステージ所沢中新井�� 大空のめぐみ
来場予約フェア埼玉県所沢市中新井２丁目694番14他
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全区画46坪以上のゆとりの分譲地。敷地面積の大きさが、緑多い街並みに貢献致します。
現地案内会
現地案内会開催中！コモンステージ所沢中新井�兇両楮戮砲弔い董▲好織奪佞茲蠅汗睫醒廚靴泙后�問合せ・ご来場予約フォームよりお申し込みください。
６Mの道路が通風と採光を産み出します。
車の出入りを2か所にし、安全に配慮しています。
※上記写真は販売済み区画を含みます。
敷地面積46坪以上！
第一期の最終区画は、視線の抜ける南北二方向道路の区画です。
西武新宿線「新所沢」駅から都心へ。通勤・通学にも便利な立地です。
「池袋」駅まで27分。都心へのアクセスもスムーズです。
駅に向かうバス停まで５分。豊富なバス便で駅までも快適アクセス。
通勤時間帯はバスの本数も充実しております。駅までは自転車のご利用も便利です。
商業施設はもちろん、公園や幼稚園・保育園も近い、便利な住環境。
緑豊かな街並みで、のんびり休日をお過ごしください。
新所沢駅
中新井保育園
マルハ幼稚園
伸栄小学校
西友 所沢ニュータウン店
マーケットシティ所沢
富士見公園
愛クリニック
防衛医大病院
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
西武新宿線新所沢駅より徒歩31分 西武新宿線新所沢駅よりバス路線「西武バス」の「ニュータウン西」停留所まで10分、徒歩4分 |
|---|---|
| 総区画数 | 17区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 80 |
| 地目 |
宅地 (雑種地) |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●航空法 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年2月 完成済（1) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：武州ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式（雨水トレンチ） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 155.19m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2480万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.4.16 |
| 次回更新予定日 | 2021.4.23 |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つため「コモンステージ中新井�供‖膓�のめぐみ まちなみガイドライン」がございます。 ●水道分担金等：239200円（20mm、税込）●水道工事負担金：90499円（税込）●下水道受益者負担金：66526円（税込）●ゴミステーションに持分あり（各戸1／18）●開発総面積：4065.44�屐�道路幅員：6.0m、5.5m（アスファルト舗装） ●先着順販売中●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
