スマートコモンシティ明石台 医療施設等事業用地
宅地宮城県富谷市明石台７丁目1-7
スマートコモンシティ明石台 医療施設等事業用地 販売中です！！
スマートコモンシティ明石台にて、広い面積が確保でき、医療施設等事業用地としてお勧めの街区が販売中です！徒歩圏内に学校・金融・商業施設が集約、子育て世代が多く集まる大型分譲地内です。詳細は仙台支店までご相談下さい。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
掲載のタクシー料金シミュレーションは「タクシーサイト」の料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情にて料金、所要時間が異なります。※タクシー利用の場合、深夜料金は22時〜翌5時までの運用となります。掲載のシミュレーションは、第�轡┘螢△魑�点としたものです。
広域図
現地案内図
区画情報
区画情報
1-7号地（土地面積 1844.67�屐〕�効面積1558.22�屐�
- 号地
- 1-7
- 土地面積
- 1844.67 m2（約558.01坪）
- 土地価格
- 1億3000万円
まちの紹介
- 商業施設・金融機関・医療施設が揃う生活利便性が高い明石台エリア スマートコモンシティ明石台の周辺には、毎日の暮らしに欠かせないスーパーなどの商業施設が近隣にあり、利便性にも優れています。さらにタウン内の医療モールエリアにも各種クリニックが開院を予定しており、いざという時にも安心です。また七十七銀行や郵便局もタウン周辺に整っており快適な毎日を送ることができます。
※表示の距離は地図上の概算です。所要時間については、第三エリア北側入口を起点とし、徒歩は分速80mで算出しています（端数切り上げ）。
※周辺環境写真：2018年7月・8月撮影
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地下鉄南北線 泉中央駅
- 地下鉄南北線 泉中央駅 車で6分（約4000m）仙台市営地下鉄南北線北端のターミナル駅です。バスプール・タクシー乗り場が併設されています。周辺には飲食店やスーパーもありお買い物にも便利です。
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東向陽台小学校
- 東向陽台小学校 徒歩8分（約580ｍ）低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。
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東向陽台中学校
- 東向陽台中学校 徒歩7分（約550ｍ）教育目標として「自立・協働・創造」を掲げています。
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アルシュ富谷こども園
- アルシュ富谷こども園 徒歩6分（約450ｍ）保護者の就労に関わらず、全ての子どもに教育と安心安全な保育を提供する幼保連携型認定こども園です。
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イオンタウン仙台泉大沢
- イオンタウン仙台泉大沢 車で3分（約1980ｍ）食品・衣料・暮らしの品と多くの専門店が入ったショッピング施設です。
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みやぎ生協明石台店
- みやぎ生協明石台店 車で2分（約990ｍ）人気のコープ商品、めぐみ野商品をはじめ、くらしに役立つ商品、サービスを低価格で提供しています。安心してお買い物が楽しめます。
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明石台内科
- 明石台内科 車で2分（約1200ｍ）内科・消化器科・循環器科・小児科
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タウンクリニックえん
- タウンクリニックえん 徒歩4分（約310ｍ）小児科・内科・皮膚科
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特別養護老人ホーム アルシュ富谷
- 特別養護老人ホーム アルシュ富谷 徒歩2分（約100ｍ）ユニットケアを行う特別養護老人ホーム（介護老人福祉施設）です。
富谷市の子育て支援
- 保育園や幼稚園も近くに揃い、子育てしやすい環境が整っています。また、小・中学校までの通学路も明るく整備されているので毎日通われるお子さまにも安全な環境です。
積水ハウスのすまいづくり
医療施設等事業用地としてお勧めです。
積水ハウスは事業計画から開業後の運営に至るまでサポートします。
完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「エコ・ファースト企業」として業界をリードする取り組みを約束
1999年の「環境未来計画」宣言以来、積水ハウスは住まいづくりはもちろん、周辺環境との共生を目指した「5本の樹」計画やゼロエミッション達成など、さまざまな環境に配慮した取り組みを継続的に推進しています。2008年、これらの活動の功績が認められ、業界で初めて環境大臣から「エコ・ファースト企業」の認定を受けました。
2015年度認定「環境共生住宅」
積水ハウスは（財）建築環境・省エネルギー機構より「積水ハウス環境共生型（ＥＣＯ21）（ＥＣＯ21ＳＷ）」として環境共生住宅システム供給型認定を受け、「ＣＡＳＢＥＥ-すまい（戸建）Ａランク以上」および「特定評価項目（４類型９項目）」の条件を満足する分譲住宅を積極的に供給しています。
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル5F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号／宮城県（建）指令第5号（平成23年6月3日付） |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 仙台支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル5F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線泉中央駅よりバス路線「宮城交通バス」の「明石台団地」停留所まで16分、徒歩5分 |
|---|---|
| 総区画数 | 763区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●地区計画／有 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2014年7月 完成済（1-7) |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：東北電力、ガス：整備予定なし、上水道：富谷市営水道整備予定、下水道【雨水：U字溝、汚水：公共下水道】整備予定、街路灯：設置済 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 1844.67m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1億3000万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.7.1 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.8 |
| その他の重要な事項 |
1-7号地は面積1844.67�屐雰梗价�286.45�屬魎泙燹僕�効利用面積1558.22�屐� ●事業主／富谷市明石台東地区共同開発事業体●水道加入金／口径40mmの場合、712000円（消費税込）※医療施設等事業推奨用地とはあくまで事業用地として推奨するもので、購入の条件となるものではありません。 ●現在、一部を駐車場として利用しております。 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 スマートコモンシティ明石台総合案内所定休日：火曜日、水曜日 営業時間：10：00〜18：00
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 仙台支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：10：00〜18：00
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 仙台支店仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル5F
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
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