コモンステージ久我山プレミアム
建売東京都杉並区久我山３丁目５８７番５５他３筆（地番）
「美と光のまち」久我山に生まれる、あらたなる上質。
都市の駅近につくるこだわりの邸宅街。
光と、空の抜けが美しくまちを彩る、開放的な街なみ。
「久我山」駅徒歩3分の地で叶える、上質な暮らし。
積水ハウスの美意識を尽くす
〈コモンステージ久我山プレミアム〉誕生
区画情報
全体区画図
- 号地
- 1
- 土地面積
- 118.10 m2（約35.72坪）
- 建物面積
- 92.74 m2（約28.05坪）
- 土地建物価格（税込）
- 1億2300万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 130.62 m2（約39.51坪）
- 建物面積
- 104.00 m2（約31.46坪）
- 土地建物価格（税込）
- 1億2000万円
プラン＆パース
◆No.1◆
■No.１：３LDK+ウォークインクローゼット+小屋裏収納+ウッドデッキ
■敷地面積/118.10平方メートル
■延床面積/92.74平方メートル(約28.05坪) ●1階床面積/46.37平方メートル ●2階床面積/46.37平方メートル
※家具・調度品・車輛は販売価格には含まれておりません。植栽の様子には、各々の樹種の成長後のイメージに近いものを用いておりますが、販売時は苗木や緑量が少ない状態になります。植栽の育成には数年を要するものもあり、成長後の形状も様々となります。
- No.1
- 完成予想外観パース（販売済区画を含みます）
◆No.6◆
■No.6：３LDK
■敷地面積/130.62平方メートル
■延床面積/104.00平方メートル(約31.46坪) ●1階床面積/52.00平方メートル ●2階床面積/52.00平方メートル
※家具・調度品は販売価格には含まれておりません。植栽の様子には、各々の樹種の成長後のイメージに近いものを用いておりますが、販売時は苗木や緑量が少ない状態になります。植栽の育成には数年を要するものもあり、成長後の形状も様々となります。
- No.6
- 完成予想外観パース（販売済区画を含みます）
まちの紹介
都立高井戸公園（徒歩5分/約380m 2022年1月撮影）- 生活利便施設や教育機関・公園などが身近に揃う住環境
- 駅周辺にはサミットストアなどのスーパーマーケット施設のほか、書店・薬局・飲食店がなどが並び、生活する上での雑事をコンパクトに済ませることが可能です。
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◆駅◆
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京王井の頭線「久我山」駅
（徒歩3分/約230ｍ）渋谷駅へ直通13分。都心の主要部へ快適アクセスが可能なので、毎日の通勤・通学に便利な立地です。
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◆スーパー◆
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サミットストア久我山店
（徒歩3分/約240ｍ）営業時間は9時から0時。サミットアプリに入っているとポイントカードとして使えるだけでなく、お得なクーポンも不定期で配信されています。
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◆ドラッグストア◆
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マツモトキヨシ
（徒歩3分/約180ｍ）営業時間は10時から22時。2階まであり、薬はもちろん日用品などの品揃えも豊富です。駅前なのでお仕事帰りなどに寄るのに便利ですね。
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◆小学校◆
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杉並区立高井戸第二小学校
（徒歩11分/約880ｍ）明治34年に開校し平成27年に創立115年を迎えた歴史ある小学校。平成26年には新校舎が竣工されています。 児童数772名（R4現在）
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◆保育園◆
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picoナーサリー久我山駅前認可保育園
（徒歩6分/約460ｍ） 屋上には芝生の園庭があり晴れた日はスカイツリーが見えます。テラスには遊具もあり園内でも活発に遊びまわれる環境です。
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◆病院◆
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久我山病院
（徒歩8分/約610ｍ）世田谷区、杉並区、三鷹市など近隣の住民に頼られる地域密着型の総合病院です。救急の患者さんに対応できる救急部門の充実に努めていてもしもの時も安心ですね。
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◆病院◆
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たがみ小児科
（徒歩3分/約210ｍ）乳幼児健診に力を入れている病院で、成長・発達の評価だけでなく、哺乳量・便の回数・離乳食の進め方・スキンケアの相談もできます。乳幼児がいるご家庭にも心強い病院です。
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◆スポーツクラブ◆
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JOYFIT24久我山
（徒歩3分/約170ｍ）広々とした施設内には様々なマシンが並んでいます。24時間いつでもトレーニングでき、シャワー室完備なので汗を流してから帰れるのが嬉しいですね。
アクセス＆周辺マップ
5 057 846*36
すまいづくり
おうちの中の空気、きになりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 事業区分 | 建売 |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地建物の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(建物売主 兼 土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿3-6-11 西新宿ＫＳビル1Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 第 東日本22-00601号(1)、第 東日本22-00587号(6) |
| 売主の名称又は商号 | [土地売主]積水ハウス不動産東京(株) [土地販売代理兼建物売主]積水ハウス(株) |
| 売主の事業所名称 | [土地売主]新宿第一営業所 [土地販売代理兼建物売主]東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | [土地売主]東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー[土地販売代理兼建物売主]東京都新宿区西新宿3-6-11 西新宿ＫＳビル1Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | [土地売主]国土交通大臣（１２）第２２５０号[土地販売代理兼建物売主]国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
京王井の頭線久我山駅より徒歩3分 |
|---|---|
| 総戸数 | 9戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 ●建蔽率40％●容積率80％●準防火地域●第一種高度地区●最低敷地面積80�屐�建物高さ制限10ｍ以下●道路斜線制限●日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）●東京都建築安全条例●杉並区景観条例●景観法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力エナジーパートナー(株)、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：浸透式+オーバーフロー分は前面道路側溝 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 118.10m2 〜130.62m2 ●私道負担面積 6号棟（西側道路38�屬�1/7を負担、開発道路93�屬�1/6を負担） |
| 建物面積 | 92.74m2 〜104.00m2 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | 2022年7月（1・6) |
| 土地価格 | |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） |
1億2000万円(1戸)〜1億2300万円(1戸) |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建(軸組工法)(2戸) |
| 土地売買契約と 建物売買契約の不可分一体性 |
本件建売では宅地と宅地上の建物とで売主が異なりますが、それぞれの売買を不可分一体の契約として締結いただくものとします。いずれか一方の売買契約が解除されますと他方の売買契約も同時に自動的に解除されます。 |
| 情報登録日 | 2022.7.1 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.8 |
| その他の重要な事項 |
●家具・調度品・車輛は販売価格には含まれておりません。植栽の様子には、各々の樹種の成長後のイメージに近いものを用いておりますが、販売時は苗木や緑量が少ない状態になります。植栽の育成には数年を要するものもあり、成長後の形状も様々となります。●入居可能予定日：2022年7月下旬予定 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京西支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
お気軽にお問い合わせください。
