東道明定期借地分譲

宅地岩手県盛岡市向中野字東道明67番11他

東道明定期借地分譲

東道明定期借地分譲東道明定期借地分譲

スーパーセンタートライアル盛岡西バイパス店まで約770m(徒歩10分)、ツルハドラッグ盛岡盛南店まで約430m(徒歩6分)、盛岡市立向中野小学校まで約1600m(徒歩20分)、盛岡市立仙北中学校まで約1800m(徒歩23分)。
盛岡西バイパス、国道4号線にアクセスしやすい立地です。

現地案内受付けております(事前予約制、個別案内とさせていただいております。)。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。ご来場予約フォームよりお申込みください。
※スタッフは感染予防対策をしたうえでご案内させていただきます。

お電話・WEB通話でのご相談も受付けております。お気軽にお問合わせください。


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現地写真

現地写真

スーパーセンタートライアル盛岡西バイパス店まで約770m(徒歩10分)、ツルハドラッグ盛岡盛南店まで約430m(徒歩6分)、盛岡市立向中野小学校まで約1600m(徒歩20分)、盛岡市立仙北中学校まで約1800m(徒歩23分)。
盛岡西バイパス、国道4号線にアクセスしやすい立地です。

現地写真

現地写真

現地写真(北西から撮影)
※2020年5月撮影

D号地:301.51屐91.20坪)

スーパーセンタートライアル盛岡西バイパス店まで約770m(徒歩10分)、ツルハドラッグ盛岡盛南店まで約430m(徒歩6分)、盛岡市立向中野小学校まで約1600m(徒歩20分)、盛岡市立仙北中学校まで約1800m(徒歩23分)。
盛岡西バイパス、国道4号線にアクセスしやすい立地です。

現地写真

D号地
D号地(西から撮影)
※2020年5月撮影

公道
公道(幅員6.0m)
※北側より撮影
※2020年5月撮影

現地写真
現地写真(北西から撮影)
※2020年11月撮影

区画情報

ローンシミュレーション

号地
D
土地面積
301.51 m2(約91.20坪)
地代月額
23000円
保証金額
3500000円

まちの紹介

道明ひだまり公園
道明ひだまり公園
徒歩1分(約30m)

※表示の距離は地図上の概則です。ページ内に表記されている徒歩分数はD号地を基点として80m/分で算出したものです(端数切り上げ)。
盛岡市立向中野小学校 盛岡市立向中野小学校
徒歩20分(約1600m)
※2020年7月撮影
盛岡市立仙北中学校 盛岡市立仙北中学校
徒歩23分(約1800m)
※2020年7月撮影
スーパーセンタートライアル スーパーセンター
トライアル
盛岡西バイパス店
徒歩10分(約770m)
営業時間:24時間
家電:9:00〜22:00
ドラッグ:9:00〜21:00
※2020年3月撮影
ドラッグストア サンドラッグ盛南店
徒歩12分(約940m)
※2020年5月撮影
ホーマック DCMホーマック
盛南店
徒歩12分(約930m)
※2020年5月撮影
向中野郵便局 盛岡向中野郵便局
徒歩10分(約800m)
※2020年5月撮影
ジョイス ジョイス
盛岡西バイパス店
徒歩12分(約940m)
※2020年5月撮影
ツルハドラッグ ツルハドラッグ
盛岡盛南店
徒歩6分(約430m)
※2020年5月撮影
ゆい内科呼吸器科クリニック ゆい内科呼吸器科
クリニック
徒歩19分(約1520m)
※2020年6月撮影

アクセス/周辺マップ

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付定期借地権)
物件区分 定期借地権の設定
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(定期借地権設定代理)
広告主の事務所名称 岩手支店
広告主の事務所の所在地 盛岡市本宮2丁目1−3
広告主の事務所の電話番号 019-635-2525
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

交通 JR東北本線岩手飯岡駅より徒歩28分
総区画数 4区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/東北電力(株)●ガス/プロパン(個別)●上水道/盛岡市営●下水道/公共下水道●雨水/U字溝
土地面積及び私道負担面積 301.51m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
借地権の種類 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権。契約の更新及び建物増築による借地期間の延長はありません。借地期間満了時は、建物買取請求はできず、自己の負担で土地を現状回復して更地にて返還。
借地権の目的 一戸専用住宅もしくは集合住宅の建物所有に限る
借地権の存続期間 50年
地代月額 23000円(1区画)
保証金額 3500000円(1区画)
保証金の性格 借地契約が終了し、原状回復及び引渡しの完了後、借地権設定者に対する債務を精算し、残額を無利息にて返還します。
借地権の譲渡・転貸 借地権の譲渡、土地の転貸及び地上建物の譲渡には借地権設定者の書面による承諾が必要です。(承諾料不要)
権利金 0円(1区画)
建築条件 本件一般定期借地権設定契約は、契約締結後3ヶ月以内に一般定期借地権設定代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、一般定期借地権設定契約の無効が確定し、受領済の金銭は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●道路:公道幅員6mアスファルト舗装●水道加入金/129800円(消費税込)(20mm)

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材
「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。
製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに
陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。
陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」に
トップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定(耐震・耐風性)、劣化の軽減(耐久性)、空気環境(健康・化学物質対策)、温熱環境(断熱性・省エネルギー性)の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。
また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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子どもを基準に考えた
空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。
また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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スマートなデザインの
「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

生態系に配慮した庭づくり
「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。
2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  岩手支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:019-635-2525

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岩手支店盛岡市本宮2丁目1−3
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:019-635-2525

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