SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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室小路定期借地分譲

来場予約フェア岩手県滝沢市室小路372番、他

室小路定期借地分譲

2019年4月開校 滝沢市立滝沢中央小学校学区。小学校まで徒歩8分。

現地案内受付けております(事前予約制、個別案内とさせていただいております。)。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
ご来場予約フォームよりお申込みください。
※スタッフは感染予防対策をしたうえでご案内させていただきます。

お電話・WEB通話でのご相談も受付けております。お気軽にお問合わせください。

分譲地現地個別相談
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

※表示の距離は地図上の概則です。ページ内に表記されている徒歩分数はA号地を基点として80m/分で算出したものです(端数切り上げ)。
社会福祉法人撫子会 なでしこ保育園
徒歩12分(約900m)
※2018年11月撮影
滝沢市立滝沢中央小学校
徒歩8分(約640m)
※2019年4月撮影
滝沢市立滝沢中学校
徒歩32分(約2.5km)
※2018年11月撮影
ビッグハウス国分店
徒歩7分(約530m)
営業時間:9:00~21:00

※2018年11月撮影
ベルフ牧野林店
徒歩14分(約1.1km)
営業時間:9:00~23:00

※2018年11月撮影
ゆとりヶ丘3号公園
徒歩3分(約180m)
※2018年11月撮影

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材
「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。
製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに
陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。
陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」に
トップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定(耐震・耐風性)、劣化の軽減(耐久性)、空気環境(健康・化学物質対策)、温熱環境(断熱性・省エネルギー性)の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。
また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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子どもを基準に考えた
空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。
また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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スマートなデザインの
「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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生態系に配慮した庭づくり
「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。
2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1,300万本を達成しました。

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現地写真

現地写真

現地写真

現地写真
※2020年5月撮影

前面道路

現地写真
前面道路(北方向)
※2020年5月撮影

前面道路

現地写真
前面道路(南方向)
※2020年5月撮影

A号地

A号地
A号地
※2018年11月撮影

B号地

B号地
B号地
※2018年11月撮影

アクセス/周辺マップ

区画情報

ローンシミュレーション

号地
A
土地面積
236.00 m2(約71.39坪)
地代月額
10000円
保証金額
1300000円

号地
B
土地面積
272.00 m2(約82.28坪)
地代月額
12000円
保証金額
1500000円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付定期借地権)
物件区分 定期借地権の設定
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(定期借地権設定代理)
広告主の事務所名称 岩手支店
広告主の事務所の所在地 盛岡市本宮2丁目1−3
広告主の事務所の電話番号 019-635-2525
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 その他の重要な事項に記載しております。

交通 いわて銀河鉄道青山(岩手)駅より徒歩43分
総区画数 4区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 2018年6月 完成済(A・B)
主たる設備等の概要 電気:東北電力株式会社/ガス:プロパン(個別)または都市ガス/上水道:滝沢市営/下水道:公共下水道/雨水:宅内浸透
土地面積及び私道負担面積 236.00m2 〜272.00m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
借地権の種類 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権。契約の更新及び建物増築による借地期間の延長はありません。借地期間満了時は、建物買取請求はできず、自己の負担で土地を現状回復して更地にて返還。
借地権の目的 一戸専用住宅もしくは集合住宅の建物所有に限る
借地権の存続期間 50年
地代月額 10000円(1区画)〜12000円(1区画)
保証金額 1300000円(1区画)〜1500000円(1区画)
保証金の性格 借地契約が終了し、原状回復及び引渡しの完了後、借地権設定者に対する債務を精算し、残額を無利息にて返還します。
借地権の譲渡・転貸 借地権の譲渡、土地の転貸及び地上建物の譲渡には借地権設定者の書面による承諾が必要です。(承諾料不要)
権利金 0円(2区画)
建築条件 本件一般定期借地権設定契約は、契約締結後3ヶ月以内に一般定期借地権設定代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、一般定期借地権設定契約の無効が確定し、受領済の金銭は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.5.16
次回更新予定日 2020.5.29
その他の重要な事項 ●農地法:建物の建築にあたっては、貸主との連名にて農地転用に関わる届出が必要となります。現況は宅地●道路:公道幅員16mアスファルト舗装(歩道含む)●水道加入金:88000円(消費税込)(20mm)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  岩手支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:019-635-2525

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岩手支店盛岡市本宮2丁目1−3
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:019-635-2525

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