ウエストタウン柞田町下出

宅地香川県観音寺市柞田町字下出甲1206番2、1206番4

観音寺の中心に程近い便利な立地です。

JR観音寺駅を国道11号線の間に位置し、公共から商業まで多くの施設が集まります。


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現地写真

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 東四国支店
広告主の事務所の所在地 高松市室新町1019-10
広告主の事務所の電話番号 087-866-4733
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 小西不動産株式会社
売主の事業所名称 小西不動産株式会社
売主の事務所の所在地 香川県観音寺市柞田町甲55-1
売主の宅建業法による免許番号 香川県知事(7)第3250号

交通 JR予讃線観音寺(香川)駅より徒歩22分
バス路線「観音寺市のりあいバス粟井姫浜線」の「下出(Yショップ高橋)」停留所から徒歩7分
総区画数 4区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 100
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:四国電力、ガス:個別プロパンガス、水道:公営水道、汚水、雑排水:公共下水道 雨水:農業用水路
土地面積及び私道負担面積 248.92m2 〜250.16m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 740万円(2区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.10
次回更新予定日 2021.9.17
その他の重要な事項 道路幅員:南東側・市道5.79m、北東側・市道4.94m〜5.03m(アスファルト舗装)
水道負担金:76000円(消費税含む) ゴミステーション:下出自治会費10000円/年 (入会費30000円/1回) 放流同意金:100円/

まちの紹介

暮らしに必要な施設が揃う、魅力の街。
分譲地から観音寺市立中部中学校まで徒歩約5分(約400m)、マルナカ柞田店まで徒歩約8分(約650m)。豊かな自然と生活の便利さをあわせもった街です。
観音寺市立柞田小学校
約1800m(徒歩約23分)「正しく明るくたくましく」を校訓に約450人の児童が学びます。
マルナカ柞田店
約650m(徒歩約8分)営業時間:9:00〜22:00 日々の生活サイズにちょうどよいスーパーです。
ケーズデンキ観音寺店
約1000m(徒歩約13分)他のケーズデンキで購入した商品の修理受付もしています。
イオンタウン観音寺ショッピングセンター
約1200m(徒歩約15分)大型スーパー「マックスバリュ」を始めとして100円ショップやドラッグストアなどの便利な店舗が並びます。
JR予讃線観音寺駅
約1700m(徒歩約22分)高松駅まで快速マリンライナーで約1時間10分です。
観音寺市役所
約1700m(徒歩約22分)月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時15分まで (祝日・年末年始は閉庁です。)
富田内科医院
約550m(徒歩約7分)内科。土曜日診療受付可能時間あります。
小林整形外科医院
約800m(徒歩約10分)土曜日診療受付可能時間あります。
観音寺グランドホテル
約1100m(徒歩約14分)ビジネス・観光・四国八十八ヶ所巡拝のお客様の拠点としてお食事場所、懇親を深める場として全てのニーズにお応えするホテルです。

積水ハウスのすまいづくり

品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定(耐震・耐風性)、劣化の軽減(耐久性)、空気環境(健康・化学物質対策)、温熱環境(断熱性・省エネルギー性)の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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インターネットで情報を提供「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」

お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 77095576*83
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

サンフラワー通り沿いのグランデリーズ太田店を南に約300m

広域図

現地案内図

区画情報

号地
1
土地面積
248.92 m2(約75.29坪)
土地価格
740万円

号地
3
土地面積
250.16 m2(約75.67坪)
土地価格
740万円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  東四国支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:087-866-4733

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  東四国支店高松市室新町1019-10
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:087-866-4733

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