ミライズタウン伏石町

宅地香川県高松市伏石町字鹿腹1575番2他

琴電三条駅から徒歩約4分。閑静な住宅地で不動の人気エリア。さまざまな世代のライフスタイルに応える街です。


現地見学会

日時/希望日をご連絡下さい。時間/10時〜17時。感染症対策も行っておりますがご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせて頂けます。■現地ご案内(30分〜)■展示場ご案内(60分〜)■資金計画相談(30分〜)■プランニングのご相談(60分〜)など住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■シエスタ高松展示場087-867-6300■毎週火曜日・水曜日定休日です。

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現地写真

現地写真

現地写真です。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 東四国支店
広告主の事務所の所在地 高松市室新町1019-10
広告主の事務所の電話番号 087-866-4733
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 株式会社MIRAISE
売主の事業所名称 株式会社MIRAISE
売主の事務所の所在地 高松市多肥下町1563番地8 
売主の宅建業法による免許番号 香川県知事(1)第4429号

交通 高松琴平電気鉄道琴平線三条(高松)駅より徒歩4分
バス路線「ことでんバス」の「トキワテニス前」停留所から徒歩8分
総区画数 4区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:四国電力、ガス:四国ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道
土地面積及び私道負担面積 164.01m2 〜223.51m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2063万円(1区画)〜2907万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 水道負担金:76000円 下水道受益者負担金:土地1屬△燭150円 ゴミステーション:伏石第三自治会1500円/年 年2回程度一斉清掃(水路、道路)あり。

まちの紹介

2020.11月撮影
・閑静な住宅地で不動の人気エリア
・アクセスと住環境を兼ね備えた街
・三条駅を普段使いできる理想のポジション

高松市立太田小学校
約1000m(徒歩約13分)保護者の教育への関心は高く、学校の教育活動にも大変協力的です。生徒数約760人(令和2年5月1日時点)
コープかがわ 太田店
約750m(徒歩約10分)営業時間:9:30〜21:00 114銀行ATMあり。クリーニング店、店内焼き上げパン屋さんあり。
トビウメ小児科
約350m(徒歩約5分)業務時間: 通常:午前8時から午後6時まで. 休日等:日曜日、祝日、年末年始 病児保育あり。
としま歯科医院
700m(徒歩約9分)診療科目:歯科/矯正歯科/小児歯科 診日:日・祝
ことでん琴平線三条駅
約300m(徒歩約4分)瓦町駅まで約5分、高松築港まで約10分
くにとう幼稚園
約350m(徒歩約5分)
荒木内科医院
約500m(徒歩約7分)日・祝休診(受付開始・終了時間は直接の確認をおすすめします)
セブンイレブン伏石店
約700m(徒歩約9分)
高松市立桜町中学校
約850m(徒歩約11分)

積水ハウスのすまいづくり

品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定(耐震・耐風性)、劣化の軽減(耐久性)、空気環境(健康・化学物質対策)、温熱環境(断熱性・省エネルギー性)の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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インターネットで情報を提供「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」

お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 60546045*11
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

広域図

現地案内図

区画情報

号地
A
土地面積
174.87 m2(約52.89坪)
土地価格
2063万円

号地
B
土地面積
164.01 m2(約49.61坪)
土地価格
2108万円

号地
C
土地面積
167.24 m2(約50.59坪)
土地価格
2074万円

号地
D
土地面積
223.51 m2(約67.61坪)
土地価格
2907万円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  東四国支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:087-866-4733

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  東四国支店高松市室新町1019-10
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:087-866-4733

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