マストタウン川口町
宅地広島県福山市川口町２丁目899番地1（1号地）他
福山市川口町の分譲地「マストタウン川口町」です。
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時〜17時。感染症対策も行っております。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分〜）■資金計画相談（30分〜）■プランニングのご相談（60分〜）など、住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■福山オフィス 084-931-6699■定休日：毎週火曜日・水曜日・祝日
詳しくはこちら
現地写真
約58坪・約61坪。開放感あふれる邸宅地。
現地写真 ※2022年3月撮影
現地写真 ※2022年3月撮影
アクセス/周辺マップ
465 751 786*15
区画情報
バス通りから一歩入った閑静な邸宅地。「エブリイ川口店」も至近にあります。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 202.06 m2（約61.12坪）
- 土地価格
- 2200万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 192.83 m2（約58.33坪）
- 土地価格
- 2050万円
まちの紹介
- 多彩な商業施設が利用できる川口町。エブリイなどのスーパーやディスカウントストア、フィットネスクラブなどが徒歩圏に揃っています。
- ※80m／分で算出し、端数は切り上げています。各施設までの距離表示は現地からの概測距離です。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。
-
城南中学校
-
城南中学校まで、約1780m（徒歩23分）です。
2022年3月撮影
■「福山100NEN教育」の基本理念のもと、「21世紀型スキル＆倫理観」の育成に向けた特色のある学びを実践。
-
多治米保育所
-
多治米保育所まで、約500m（徒歩7分）です。
2022年3月撮影
■１歳児から５歳児まで受け入れる定員130名の公立保育園。延長保育や一時預かり保育にも対応しています。
-
誠信幼稚園
-
誠信幼稚園まで、約900m（徒歩12分）です。
2022年3月撮影
■花壇には四季を彩る花が咲く幼稚園。広々とした園庭。さまざまな種類の小動物にも触れ合える幼稚園です。
-
ディスカウントドラッグコスモス多治米店
-
ディスカウントドラッグコスモス多治米店まで、約140m（徒歩2分）です。
2022年3月撮影
■「365日毎日安い」がキャッチフレーズのドラッグストア。お酒や冷凍食品なども品揃えが充実しています。
-
スターバックスコーヒー福山多治米
-
スターバックスコーヒー福山多治米まで、約690m（徒歩9分）です。
2022年3月撮影
■木をふんだんに使い開放感で寛ぎに満ちた店内。様々なモバイル決済に対応。ドライブスルーもご利用いただけます。
-
ココローズ福山
-
ココローズ福山まで、約1320m（徒歩17分）です。
2022年3月撮影
■「Tientエブリイ緑町店」、「セリア」、「マクドナルド」「ミスタードーナッツ」などが営業するショッピングモール。
-
みどり町モール
-
みどり町モールまで、約1340m（徒歩17分）です。
2022年3月撮影
■24時間営業の「ハローズみどり町モール」を中心に書店「啓文社」、ファストファッション「GU」などが入ったショッピングモール。
-
やすはらこどもクリニック
-
やすはらこどもクリニックまで、約710m（徒歩9分）です。
2022年3月撮影
■小児科や新生児内科、アレルギー外来、子どもの心臓病、乳幼児健診などが受診できる個室診療の小児科です。
-
スポーツクラブルネサンス福山多治米
-
スポーツクラブルネサンス福山多治米まで、約560m（徒歩7分）です。
2022年3月撮影
■健康的な暮らしをサポートするスポーツクラブが徒歩圏。プールやジムもあり、様々な体験レッスンも開催中。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 広島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 082-871-8001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中国四国株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（10）第3122号 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線福山駅よりバス路線「中国バス」の「川口小学校前」停留所まで14分、徒歩1分 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160％（制限あり） |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 192.83m2 〜202.06m2 ●私道負担面積 １号地１.２�屐Γ温翆錬院ィ娃記屐米始�中心線より２ｍのセットバックが必要です。） |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2050万円(1区画)〜2200万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.6.24 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.1 |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金／116000円（税込・口径20ｍｍ）●道路／3.8ｍ（公道・アスファルト舗装） |
積水ハウスのすまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
アルミ樹脂複合サッシ「AJサッシ」
住まいの中でいちばん熱が逃げやすい窓は断熱性能を強化。室外側にアルミ、室内側には熱の出入りを極力抑える樹脂を組み合わせた、アルミ樹脂の複合構造サッシ「AJサッシ」。さらに室内側ガラス内部にコーティングされた特殊金属膜が、夏の強い太陽の熱線・紫外線をカットし、空気層（アルゴンガス入り）によって室内の熱の流出を防ぎます。
汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム�検廚鬚呂犬瓠△茲蟆�適性の高い全館空調システム「エアシーズン�供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆�然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム�検廚覆鼻�多彩な換気システムを用意しています。
コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 広島支店 福山オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
