TW総社市溝口

買物施設、教育施設、駅が近くに揃う暮らしやすい街。

9号地東側道路から撮影

9号地東側道路幅員6.75mです。
分譲地西側の眺望、高い建物現状ありません。

9号地北側、5号地南側道路撮影

9号地北側道路幅員6mです。車の通行に便利です。

5号地、9号地東側道路撮影

5号地東側幅員6.77mです。5号地北東から撮影、分譲地南側眺望、高い建物はありません。

物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称	倉敷支店
広告主の事務所の所在地	岡山県倉敷市白楽町587-3
広告主の事務所の電話番号	086-421-6000
宅建業法による免許番号	国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	岡山県指令建指第134号
売主の名称又は商号	都和不動産株式会社
売主の事務所の所在地	倉敷市西中新田324番6
売主の宅建業法による免許番号	岡山県知事(2)第5503号

交通	ＪＲ伯備線総社駅より徒歩10分
総区画数	12区画
販売区画数	2区画
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月（号地）	2020年12月完成済（5・9)
主たる設備等の概要	設備 / ●電気：中国電力 ●ガス：個別プロパンガス ●水道：市営水道 ●汚水・雑排水：公共下水道 ●雨水：道路可変側溝
土地面積及び私道負担面積	167.57m²～170.25m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	957.11万円(1区画)～1074.7万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.2.19
次回更新予定日	2021.2.26
その他の重要な事項	●建築時に水道市納金2800円（口径20mm）が別途必要です。●ゴミステーション用地は購入者全員の共有名義(持分各1/12)となります。●土地価格には上下水道負担金550000円が含まれています。

地図

111 658　069
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

広域図

■国道180号線が近く、高梁方面、岡山市方面へアクセスが可能です。また、県道486号線からは倉敷中心部、玉島方面へとアクセスが可能です。

オンラインマップ

印刷画面

区画情報

※土地面積は予定面積です。造成工事完了後の確定測量で土地面積に差異が生じる場合は平米単価にて土地価格の精算をします。

号地: 5

土地面積: 170.25 m²（約51.50坪）

土地価格: 1074.7万円

号地: 9

土地面積: 167.57 m²（約50.68坪）

土地価格: 957.11万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 6

土地面積: 170.26 m²（約51.50坪）

備考

※販売価格には上下水道負担金550000円が含まれています。
※ゴミステーション用地は分譲地購入者全員の共有名義（持分1/12）となります。

まちの紹介

: ・距離は地図より算出。
・徒歩分数は80ｍを1分として算出した概算時間です。
・車分数は走行による実際の時間ですが、天候や時間帯によって異なる場合があります。

教育施設: ■総社市中央小学校・・・徒歩7分（約500ｍ）
■「考える子、助け合う子、きたえる子」を教育目標に取り組む小学校です。
2020年8月撮影

教育施設: ■総社市西中学校・・・徒歩14分（約1120ｍ）
■「お互いを尊重し、自ら考え、判断し、行動できる生徒の育成」を学校目標に取り組む中学校です。
2020年8月撮影

教育施設: ■いじりの認定こども園・・・徒歩9分（約670ｍ）
■「げんきな子ども　やさしい子ども　かんがえる子ども」を教育目標に取り組む保育園です。
2020年10月撮影

医療機関: ■角田医院まで約 1940ｍ（車で6分）
午前診療、8時半から12時半
午後診療、16時から20時
2020年4月撮影

交通機関: ■JR伯備線　総社駅・・・徒歩10分（約800ｍ）倉敷駅まで2駅です。
2020年11月撮影

買物施設: ■ハピーズ　総社溝口店・・・徒歩6分（約450ｍ）
■午後9時から午後10時（営業時間）
2020年10月撮影

買物施設: ■天満屋リブ２１・・・車で4分（約900ｍ）
■ニトリ、飲食店、洋服、雑貨等の複合施設となっております。
2020年10月撮影

買物施設: ■ナフコ　総社店・・・車で3分（約1040ｍ）
■午前8時から午後8時（営業時間）
2020年10月撮影

住まいづくりの技術

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強度と耐久性、防耐火性を確保した「ダインコンクリート」

「イズシリーズ」に採用される「ダインコンクリート」は、強度と耐久性・防耐火性を確保した積水ハウス独自のコンクリート外壁です。超親水効果を持つ防汚塗装「タフクリア」で汚れをつきにくく、更にタフクリアの下層に最先端の高性能樹脂を用いた「高耐候塗装」・「高耐久シーリング目地」を採用することでメンテナンスサイクル30年※を実現。ライフサイクルコスト低減に貢献します。※所定の定期点検が必要です。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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