津島新野２丁目分譲地
宅地岡山県岡山市北区津島新野２丁目
暮らしやすさが実感できる都市型の分譲地です。
市街中心部にも近く、商業施設や医院・大型公園まで徒歩圏内。周辺施設が充実した、暮らしやすさが実感できる都市型の分譲地です。
つしま幼稚園まで徒歩約4分（280ｍ）、津島小学校まで徒歩約19分（1450ｍ）、京山中学校まで徒歩約20分（1550ｍ）という立地の文教地区です。また、天満屋ハピーズまで徒歩約6分（450ｍ）、フレスタモールカジル津島まで徒歩約5分（400ｍ）と、買物施設も揃っています。岡山県総合グラウンドでは、イベント、スポーツや季節の自然を楽しめます。
個別相談会
◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分〜)■ご希望の条件のご相談(30分〜)■資金計画のご相談(30分〜)■会社の強みのご紹介(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時〜18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）
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現地写真
現地写真１
周囲に高い建物がないため、比較的安定した採光・通風を確保できます。2021年4月撮影
現地写真２
南向きの日当たり良好の土地です。2021年4月撮影
現地写真３
分譲地の前面は4m道路です。2021年4月撮影
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 283.23 m2（約85.67坪）
- 土地価格
- 5825万円
まちの紹介
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つしま幼稚園
- 徒歩約4分（280ｍ）子どもたちが幸せな人生を歩いていくために必要な、心の根っこを育てることを大切にしている幼稚園です。
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津島小学校
- 徒歩約19分（1450ｍ） 付近は大学、高校など教育機関の多い文教地区です。岡山市の中心部に近く、自然が豊かで緑に包まれた静かな環境です。
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京山中学校
- 徒歩約20分（1550ｍ） 当分譲地のエリアには、大学が3校、高校が3校、小学校が3校あり、文教の地として古くから知られています。
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津島郵便局
- 徒歩約6分（450ｍ） ATM取扱時間/平日7:00 から23:00 土曜9:00から21:00 日曜・祝日9:00から19:00
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中国銀行 津島支店
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徒歩約5分（350ｍ） ATM取扱時間/平日8:45から19:00 土・日曜9:00から19:00
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天満屋ハピーズ 津島店
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徒歩約6分（450ｍ） 午前9時から午後10時まで営業。牛乳パック、食品トレー、ペットボトルの回収ボックスもあります。
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フレスタモールカジル津島
- 徒歩約5分（400ｍ） 衣料、ビューティ、エンターテインメント、飲食などが楽しめる、総合ショッピングセンターです。
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岡山県総合グラウンド
- 徒歩約3分（180ｍ） 岡山県下最大級の都市型公園です。季節ごとに自然も楽しめます。
アクセス/周辺マップ
275 050 456
積水ハウスのすまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
建物がある限り保証の延長が可能
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社アーバンソリューション |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山市北区東古松南町９番２９号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岡山県知事（３）第５１１４号 |
| 交通 |
ＪＲ津山線法界院駅より徒歩17分 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 160 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 都市計画／市街化区域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2020年11月（1) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 排水：岡山市下水道（公営） 雨水：可変側溝 上下水道・都市ガスの引き込み工事に約80万円（税別）が必要となります。 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 283.23m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
5825万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.7.16 |
| 次回更新予定日 | 2021.7.30 |
| その他の重要な事項 |
●道路：岡山市道幅員約4ｍ（アスファルト舗装）●負担金：●水道市納金（税込） 口径20mm/242000円 ●教育施設:津島小学校(1450ｍ) 京山中学校(1550ｍ) ●電柱及び支線の移動はできません。 ●造成完了後の確定測量により土地面積に差異が生じた場合は平米単価で精算いたします。 |
