津島新野２丁目分譲地
来場予約フェア岡山県岡山市北区津島新野２丁目９９２番他の各一部
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市街中心部にも近く、商業施設や医院・運動公園まで周辺施設も充実した、暮らしやすさが実感できる都市型の分譲地です。
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
つしま幼稚園
津島小学校
京山中学校
津島モール
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社アーバンソリューション |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山市北区東古松南町９番２９号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岡山県知事（３）第５１１４号 |
| 交通 |
ＪＲ津山線法界院駅より徒歩17分 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 160 |
| 地目 |
宅地 (一部雑種地あり（工事完了後宅地予定）) |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 都市計画／市街化区域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2020年11月（1) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 排水：岡山市下水道（公営） 雨水：可変側溝 上下水道・都市ガスの引き込み工事に約80万円（税別）が必要となります。 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 283.23m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
5825万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.2.19 |
| 次回更新予定日 | 2021.2.26 |
| その他の重要な事項 |
●道路：岡山市道幅員約4ｍ（アスファルト舗装）●負担金：●水道市納金（税込） 口径20mm/242000円 ●教育施設:津島小学校(1450ｍ) 京山中学校(1550ｍ) ●電柱及び支線の移動はできません。 ●造成完了後の確定測量により土地面積に差異が生じた場合は平米単価で精算いたします。 |
275 050 456