和歌山市秋葉町

分譲住宅・土地

来場予約フェア和歌山県和歌山市秋葉町111番13

現地写真

2号地　道路幅員／東側5.80～5.89ｍ（歩道含む）南側5.97ｍ～6.04ｍ（アスファルト舗装）　令和3年4月撮影

: 2号地　南東角地　令和3年4月撮影

: 2号地　残り1区画。　令和3年4月撮影

: 2号地　50坪を超えるゆとりの敷地。　令和3年4月撮影

区画情報

号地: 2

土地面積: 173.15 m²（約52.37坪）

土地価格: 2680万円

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス（電車・バス）

南海本線「和歌山市」駅より和歌山バス「和歌山市駅」バス停より乗車13分「水軒口」バス停下車徒歩2分

現地案内図

オンラインマップ

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まちの紹介

: 生活を支える教育や商業施設が徒歩圏内に整った安心環境。

市立高松小学校: 市立高松小学校　約670ｍ（徒歩9分）／令和2年2月撮影　距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍ＝1分として換算したものです。

市立西浜中学校: 市立西浜中学校　約1270ｍ（徒歩16分）／令和2年2月撮影　距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍ＝1分として換算したものです。

和歌山県立図書館: 和歌山県立図書館　約690ｍ（徒歩9分）／令和2年2月撮影　距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍ＝1分として換算したものです。

メッサオークワ高松店: メッサオークワ高松店　約740ｍ（徒歩10分）／令和2年2月撮影　距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍ＝1分として換算したものです。

スーパーデリシャスヒロ・エバグリーン薬局高松店: スーパーデリシャスヒロ・エバグリーン薬局高松店　約500ｍ（徒歩7分）／令和2年10月撮影　距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍ＝1分として換算したものです。

日赤和歌山医療センター: 日赤和歌山医療センター　約2020ｍ（徒歩26分）／令和2年2月撮影　距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍ＝1分として換算したものです。

松本内科クリニック: 松本内科クリニック　約900ｍ（徒歩12分）／令和2年10月撮影　距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍ＝1分として換算したものです。

秋葉山公園: 秋葉山公園　約660ｍ（徒歩9分）／令和2年2月撮影　距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍ＝1分として換算したものです。

南海「和歌山市」駅: 南海「和歌山市」駅　約4100ｍ（徒歩52分）／令和2年6月撮影　距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍ＝1分として換算したものです。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称	阪和支店
広告主の事務所の所在地	大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
広告主の事務所の電話番号	072-436-6030（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称	積水ハウス不動産関西株式会社和歌山営業所
売主の事務所の所在地	和歌山市太田4丁目5-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（12）第2343号

交通	南海本線和歌山市駅よりバス路線「和歌山バス」の「水軒口」停留所まで13分、徒歩2分
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
建ぺい率（％）	６０％（角地の緩和による）
容積率（％）	１００％
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限	●その他規制/最高高さ制限10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、土地再生特別措置法
工事の完了予定年月（号地）	2021年6月完成済（2)
主たる設備等の概要	電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道
土地面積及び私道負担面積	173.15m² ●私道負担面積交差点付近の道路幅員が6ｍ未満のため、すみきりが必要です。私道部分（南東角約1.99平方メートル）は物件の接面道路となるため、道路以外の用途にすることができず、建物を建築することもできません。
建物面積	.00m²
土地価格	2680万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	掲載されている宅地は、建築条件付分譲宅地につき土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建物建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建物建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.7.16
次回更新予定日	2021.7.30
その他の重要な事項	●諸費用／水道分担金＜20mmの場合は143，000円（税込）＞●道路幅員／東側5.80～5.89ｍ（歩道含む）南側5.97ｍ～6.04ｍ（アスファルト舗装）