SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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マストタウン三笠

宅地奈良県磯城郡田原本町大字三笠125−5他

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
広告主の事務所の電話番号 0742-35-7311
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 奈良県指令建第102-233号(平成31年4月25日)
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 やまと営業所
売主の事務所の所在地 奈良県橿原市内膳町1-1-46(フォレストヒルズ八木駅前2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 近鉄橿原線田原本駅より徒歩7分
総区画数 13区画
販売区画数 9区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●都市計画/市街化区域●その他規制等/建基法第22条指定、高度地区(15m高度)、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影制限
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:個別プロパン、上水道:公営水道、下水道:公共下水
土地面積及び私道負担面積 142.50m2 〜200.00m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1530万円(2区画)〜1990万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.8.7
次回更新予定日 2020.8.21
その他の重要な事項 水道分担金/275000円(口径20mmの場合、税込、一括)、検査手数料:2000円
※6・7・10・11号地については、関西電力株式会社の送電線が上空を通過しており、関西電力株式会社の地役権が設定されます。※土地測量及び土地分筆に伴い、土地面積に差異が生じる可能性があります。

まちの紹介

※徒歩分数は80mを1分として算出しております。※周辺環境写真は令和元年8月撮影。
近鉄橿原線「田原本」駅
・・・徒歩約7分(約550m)急行が止まる駅が徒歩圏に。通勤・通学など日常生活で使用できます。
近鉄田原本線「西田原本」駅
・・・徒歩約6分(約450m)近鉄田原本線「新王寺」駅までストレスなく行くことができ、「新王寺」駅から各方面へアクセスできます。
町立平野幼稚園
・・・徒歩約16分(約1250m)「心身ともにたくましく、人間性豊かな子どもを育てる」を教育の方針として掲げています。
町立平野小学校
・・・徒歩約16分(約1250m)学校活動で「みつばち班活動」という取組をしており、低学年から高学年まで一緒に活動し「気持ちを大切に強く明るく仲良く考える」を目指す児童像として掲げてます。
町立田原本中学校
・・・徒歩約10分(約750m)「学校・家庭・地域の連携を大切にし、生徒の共に学ぶ教育の推進」を教育目標として掲げています。
国保中央病院・磯城休日応急診療所
・・・23分(約1800m)小児医療の中核病院として、一般小児診療から専門的診療まで幅広く対応している病院です。
万代田原本店
・・・徒歩約7分(約550m)9:00〜23:30まで営業しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
ディスカウントドラッグ コスモス田原本店
・・・徒歩約7分(約550m)家の近くにあると便利なドラッグストア。地域の方の生活を支えています。営業時間10:00〜21:00
イベント広場公園
・・・徒歩約6分(約450m)近くにカラフルな遊具のある公園があり、子供が自然に集まる場所として利用されています。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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現地写真

現地写真(2020年3月撮影)

現地写真(2020年3月撮影)

前面道路(2020年3月撮影)

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(電車・バス)

近鉄「田原本」駅から近鉄「鶴橋」駅へ39分(※近鉄「大和八木」駅で近鉄大阪線急行に乗換え)
近鉄「西田原本」駅からJR「天王寺」駅へ38分(※近鉄「新王寺」駅でJR大和路線大和路快速に乗換え)
※電車の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含まれません。

現地案内図

区画情報

号地
1
土地面積
145.12 m2(約43.89坪)
土地価格
1630万円

号地
2
土地面積
145.12 m2(約43.89坪)
土地価格
1610万円

号地
6
土地面積
142.50 m2(約43.10坪)
土地価格
1530万円

号地
7
土地面積
142.50 m2(約43.10坪)
土地価格
1530万円

号地
8
土地面積
149.00 m2(約45.07坪)
土地価格
1600万円

号地
9
土地面積
169.62 m2(約51.31坪)
土地価格
1720万円

号地
10
土地面積
187.41 m2(約56.69坪)
土地価格
1730万円

号地
11
土地面積
159.85 m2(約48.35坪)
土地価格
1770万円

号地
12
土地面積
200.00 m2(約60.50坪)
土地価格
1990万円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-732-166

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0742-35-7311

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