橿原市今井町

来場予約フェア奈良県橿原市今井町3丁目39番14他


現地見学会受付中です!

現地見学会受付中!(事前に必ずご予約お願い致します。)
日程:公開中
時間:10:00から17:00
現場見学会を随時受け付けております。(事前に必ずご予約お願い致します。)
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◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
■現地物件見学(30分から)
■ご希望条件のご相談(30分から)
■資金計画のご相談(30分から)
■土地・家の探し方のご相談(30分から)
■会社の強みのご紹介(30分から)

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。


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まちの紹介

近鉄橿原線「八木西口」駅:徒歩約12分(約960m)近鉄「大阪難波」駅まで36分
近鉄京都駅までも乗り換えなしで行くことができます。


※徒歩分数は80mを1分で算出しております。
※周辺環境写真は2020年6月撮影。
近鉄大阪線「大和八木」駅
・・・徒歩約19分(約1450m)近鉄京都行き急行や、近鉄大阪線の急行停車駅です。
JR万葉まほろば線(桜井線)「畝傍」駅
・・・徒歩約15分(約1190m)JTBの時刻表で、橿原市の代表駅となっており、橿原市役所の最寄りの駅になります。
市立第2こども園(今井保育所)
・・・徒歩約2分(約140m)保育時間 平日午前7時15分から午後7時、土曜日 午前7時15分から午後1時30分の保育所です。
市立今井小学校
・・・徒歩約2分(約140m)「笑顔 輝く 今井小」人とのふれあいやコミュニケーション力を大切にする事を教育目標としている小学校です。
市立大成中学校
・・・徒歩約8分(約630m)「心優しく 活気にあふれ 笑顔いっぱいの学校」を目指しております。
奈良県立医科大学附属病院
・・・徒歩約11分(約880m)高度で先進的な医療で、安全で質の高い医療を提供する事を行動指針としている、奈良県内唯一の特定機能病院です。
スーパーヤマトー八木店
・・・徒歩約15分(約1150m)八木西口から徒歩約1分のスーパーです。9:00から20:00まで営業しています。
ウエルシア橿原今井店
・・・徒歩約2分(約120m)9:00から24:00まで開いているドラッグストアです。
近鉄百貨店橿原店
・・・徒歩約21分(約1670m)近鉄大和八木駅から約3分の立地にあります。大型駐車場もあり、一年を通して、様々なイベントが開催されます。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、きになりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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現地写真

前面道路より分譲地を撮影(2021年3月撮影)

前面道路(2021年3月撮影)

9号地(2021年3月撮影)

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地
9
土地面積
159.04 m2(約48.10坪)
土地価格
1880万円

号地
10
土地面積
159.04 m2(約48.10坪)
土地価格
1980万円

号地
12
土地面積
158.33 m2(約47.89坪)
土地価格
1970万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内)
広告主の事務所の電話番号 0774-71-8866
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 やまと営業所
売主の事務所の所在地 奈良県橿原市内膳町1-1-46(フォレストヒルズ八木駅前2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 近鉄橿原線八木西口駅より徒歩12分
近鉄大阪線大和八木駅より徒歩19分
JR万葉まほろば線畝傍駅より徒歩15分
総区画数 15区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
準工業地域
その他の用途・形態制限 ●都市計画/市街化区域●その他規制等/建築基準法第22条指定区域、高度地区(15m、20m)、敷地面積の最低制限:130.00屐道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、橿原市景観条例、景観法、近畿圏の近郊整備区域及び、都市開発区域の整備及び開発に関する法律、文化財保護法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝等
土地面積及び私道負担面積 158.33m2 〜159.04m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1880万円(1区画)〜1980万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 給水分担金+手数料:170000円(口径20mmの場合、税込、一括)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産凝定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-901-036

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0774-71-8866

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