大和郡山市新木町

宅地奈良県大和郡山市新木町428-5他

郡山西小学校徒歩2分(約160m)で、40坪以上の分譲地、のびのび子育てを行いませんか。


現地見学会受付中です!

現地見学会受付中!(事前に必ずご予約お願い致します。)

日程:公開中
時間:10:00から17:00
現場見学会を随時受け付けております。(事前に必ずご予約お願い致します。)
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
■現地物件見学(30分から)
■ご希望条件のご相談(30分から)
■資金計画のご相談(30分から)
■土地・家の探し方のご相談(30分から)
■会社の強みのご紹介(30分から)

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。

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まちの紹介

近鉄郡山駅
・・・徒歩13分(約1010m)
急行が停まる近鉄郡山駅が最寄り駅です。イオンモール大和郡山行のバスが出ています。
市立郡山西小学校
・・・徒歩2分(約160m)
2021年に創立45周年を迎えました。2019年には外壁の工事を行い、白色とオレンジ色の明るい校舎が印象的です。

市立郡山中学校
・・・徒歩14分(約1100m)
美しく秩序のある、安心・安全・笑顔の学校です。
アピタ大和郡山店
・・・徒歩9分(約700m)
複数の専門店が入ったショッピングセンターは、9:00〜21:00まで営業しています。
業務スーパー大和郡山店
・・・徒歩7分(約530m)
9:00〜21:00まで営業しています。
大和郡山市役所
・・・徒歩18分(約1370m)
平日8:30−17:15までご利用可能です。市のHPでは大和郡山市の魅力をPRしたり、郡山城のイベントや金魚すくい大会の情報をご案内しております。
セブンイレブン大和郡山外川町店
・・・徒歩7分(約500m)
徒歩圏内にコンビニエンスストアが複数あります。
田北病院
・・・徒歩9分(約650m)
内科をはじめとする15の診療科目があります。
診療時間は月〜土曜日の9:00〜(受付終了患者様まで診療)です。
にしざき内科クリニック
・・・徒歩5分(約350m)
平成28年に開設されたクリニックです。
休診日は土曜午後、日曜、祝日です。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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現地写真

分譲地進入路です。車通りは少ないです。(2021年4月撮影)

1号地を撮影。北西角地になります。(2021年4月撮影)

2号地を撮影。南側には建物がございません。道路との高低差も少ないです。(2021年4月撮影)

3号地北側より撮影。道路との高低差は少ないです。(2021年4月撮影)

写真右側より1号地、2号地、3号地。南側宅地1段下がっており、採光に有利です。(2021年4月撮影)

西方向を撮影。前面道路は6mあります。(2021年4月撮影)

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(電車・バス)

広域図

区画情報

号地
1
土地面積
143.75 m2(約43.48坪)
土地価格
1600万円

号地
2
土地面積
134.64 m2(約40.72坪)
土地価格
1450万円

号地
3
土地面積
136.69 m2(約41.34坪)
土地価格
1480万円

号地
4
土地面積
143.89 m2(約43.52坪)
土地価格
1680万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 奈良市二条大路南一丁目2番33号(レナ新大宮ビル2階)
広告主の事務所の電話番号 0742-35-7311
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 奈良県指令郡土第42-11号
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 学園前営業所
売主の事務所の所在地 奈良市学園北1丁目2番10号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 近鉄橿原線近鉄郡山駅より徒歩13分
総区画数 4区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 60(1号地:70)
容積率(%) 200
地目 宅地
(雑種地)
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●その他の規制事項/建基法第22条指定、高度地区(15m高度地区)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、外壁後退無
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道
土地面積及び私道負担面積 134.64m2 〜143.89m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1450万円(1区画)〜1680万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●水道分担金(20mmの場合)/220000円(税込・一括)、設計審査手数料4000円、竣工検査手数料4000円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-732-166

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店奈良市二条大路南一丁目2番33号(レナ新大宮ビル2階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0742-35-7311

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