大和郡山市野垣内町(JR郡山駅東側)

来場予約フェア奈良県大和郡山市野垣内町129番7他

JR郡山駅まで徒歩約6分(約460m)、全宅地44坪以上で高低差の無い全5区画の分譲地です。郡山南小学校まで徒歩約12分、駅前にスーパーのハーベスがあります。


現地見学会受付中です!

現地見学会受付中!(事前に必ずご予約お願い致します。)
日程:公開中
時間:10:00から17:00
現場見学会を随時受け付けております。(事前に必ずご予約お願い致します。)
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
■現地物件見学(30分から)
■ご希望条件のご相談(30分から)
■資金計画のご相談(30分から)
■土地・家の探し方のご相談(30分から)
■会社の強みのご紹介(30分から)

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。


分譲地個別相談
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まちの紹介

JR大和路線「郡山」駅
・・・徒歩6分(約460m)

※掲載の徒歩分数は80mを1分として今回販売区画より最も近い地点より算出したものです。
※周辺環境写真は2020年2月撮影。
郡山東こども園
・・・おおいなる自然の一員として、健やかな身体とのびやかな心を持った子どもを育てる事を保育目標に掲げている保育園です。
市立郡山南幼稚園
・・・ぐんぐんのびろ、きらきらかがやけ、ひびきあう子どもを教育目標として掲げている幼稚園です。
市立郡山南小学校
・・・ゆたかさ(心いきいき)たくましさ(体いきいき)かしこさ(頭いきいき)「ゆ・た・か」な子どもの育成を目指す子ども像としている小学校です。
ハーベス大和郡山店
JR郡山駅前にあるスーパー(徒歩約6分)です。スーパーは9:00−21:00まで営業をしており、2Fには医療ゾーンを併設しております。
イオンモール大和郡山
奈良県の中心に位置する大型スーパーです。日用品はもちろん様々なショッピングや映画館と充実した大型施設です。
大和郡山市役所
平日8:30−17:15までご利用可能です。市のHPでは大和郡山市の魅力をPRしたり、郡山城のイベントや金魚すくい大会の情報をご案内しております。
奈良総合医療センター
様々な診療科を置いている総合医療センターです。診療受付日は平日月曜日から金曜の8:30−11:00になります。
市立郡山図書館(やまと郡山城ホール内)
9:30−19:00 (土曜は21:00 まで)利用可能、休館日は毎週火曜日、第1・第3水曜日になります。HPには貸出しの多い本ランキングや、予約の多い本ランキングなどが掲載されております。
九条公園
九条公園、九条スポーツセンターは9:00−21:00まで利用可能(火曜日休館日)。公園内にはグラウンドやアスレチック、スポーツセンターにはプール施設等があります。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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現地写真

前面道路6m、通り抜けの無い、車通りが少ない道路です(2021年5月撮影)

2号地(2021年7月撮影)

4号地(2021年7月撮影)

住宅地北側進入道路。ゆったりした道路です(2021年5月撮影)

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(電車・バス)

広域図

現地案内図

区画情報

号地
2
土地面積
148.77 m2(約45.00坪)
土地価格
1580万円

号地
4
土地面積
155.92 m2(約47.16坪)
土地価格
1490万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内)
広告主の事務所の電話番号 0774-71-8866
宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 奈良県指令郡土第42-15号
売主の名称又は商号 エールホーム
売主の事務所の所在地 奈良県奈良市大宮町2丁目8−10
売主の宅建業法による免許番号 奈良県知事免許(4)第3608号

交通 JR大和路線郡山(奈良)駅より徒歩6分
近鉄橿原線近鉄郡山駅より徒歩17分
総区画数 5区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 15m高度地区、文化財保護法(平城京南方遺跡)
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 148.77m2 〜155.92m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1490万円(1区画)〜1580万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 ●水道分担金(20mmの場合)/220000円(税込・一括)、審査手数料4000円、検査手数料4000円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産掬定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-732-166

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0774-71-8866

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