奈良市右京三丁目
宅地（建築条件付） 奈良県奈良市右京３丁目８番１５他
奈良市立ならやま小中学校まで徒歩7分、イオンモール高の原まで徒歩15分、総合病院高の原中央病院まで徒歩8分の生活環境の整った立地。
■近鉄京都線「高の原」駅徒歩14分
■全2区画、土地面積約51.73坪（1号地・2号地）
■奈良市立ならやま小中学校まで徒歩7分
■イオンモール高の原まで徒歩15分
■総合病院高の原中央病院まで徒歩8分
■ご来場予約お待ちしております。
相談会受付中です！
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◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
現地写真
1号地を前面道路から望んだ写真です。（2024年12月撮影）
- 1号地を前面道路の西側から望んだ写真です。（2024年12月撮影）
1号地の敷地内から北側の前面道路を望んだ写真です。（2024年12月撮影）
2号地を前面道路から望んだ写真です。道路と高低差の少ない土地です。（2024年12月撮影）
2号地の敷地内から北側の前面道路を望んだ写真です。（2024年12月撮影）
前面道路の西側から１号地、2号地を望んだ写真です。（2024年12月撮影）
- 前面道路の東側から１号地、2号地を望んだ写真です。（2024年12月撮影）
前面道路の東側から西側を望んだ写真です。道路幅員は約6.0mです。（2024年12月撮影）
- 前面道路の西側から東側を望んだ写真です。（2024年12月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年11月撮影
- 近鉄京都線「高の原」駅
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現地から1110m～1120m。 徒歩14分。(最長)
近鉄「京都」駅まで急行利用で36分から39分。
※徒歩分数は80mを1分で算出しております。
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奈良市立神功こども園
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現地から750m～760m。 徒歩10分。(最長)
平成29年4月より、右京幼稚園・神功幼稚園・神功保育園が一つになり、新たに神功こども園として開園されました。
2024年11月撮影
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奈良市立ならやま小中学校 （施設一体型小中一貫校）
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現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)
教育目標は9年間の系統的・継続的な学びを通して、自ら学び続ける心豊かな児童・生徒の育成を目指すです。
2024年11月撮影
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イオンモール高の原
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現地から1130m～1140m。 徒歩15分。(最長)
営業時間は10時から21時。駐車場完備のショッピングモールです。
2024年11月撮影
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サンタウンプラザすずらん館
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現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長)
近商ストア高の原店やドラッグストア木のうた高の原すずらん館店などが入る複合商業施設です。
2024年11月撮影
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奈良右京郵便局
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
営業時間9時から17時、土曜日、日曜日は定休日です。
2024年11月撮影
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西川耳鼻咽喉科医院
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現地から370m～380m。 徒歩5分。(最長)
診療日時、月曜日・火曜日・木曜日・金曜日の9時30分から12時30分と15時30分から18時30分、土曜日は9時30分から13時。日曜日と祝日は休診日です。
2024年11月撮影
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総合病院高の原中央病院
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現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長)
診療受付日、月曜日から金曜日、診療受付時間8時30分から11時45分、診察時間8時30分から13時です。日曜日・祝日・土曜日午後・年末年始は休診です。
2024年11月撮影
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平城第3号近隣公園
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現地から60m～70m。 徒歩1分。(最長)
滑り台・ブランコ・ジャングルジムなどの遊具のある公園です。
2024年11月撮影
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いそかわ押熊店
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現地から1190m～1200m。 徒歩15分。(最長)
営業時間9時から21時50分です。
2024年11月撮影
区画情報
- 号地
- １
- 土地面積
- 171.03 ㎡（約51.73坪）
- 土地価格
- 2580万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 171.04 ㎡（約51.73坪）
- 土地価格
- 2580万円
アクセス/周辺マップ
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 学園前営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 奈良市学園北１丁目２－１０ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 奈良県奈良市右京３丁目８番１５他 |
| 交通 |
近鉄京都線高の原駅まで徒歩14分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
171.03㎡～171.04㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | ４０ |
| 容積率（％） | ６０ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条指定区域、建物高さ制限最高１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、外壁後退1.5ｍ有、建築基準法施工条例第3条「がけに近接する建築物」 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１・2） |
| 土地価格 | 2580万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
■その他の費用／２号地は水道引込管口径20mmの場合、水道分担金：２０９，０００円（税込）、設計審査手数料：２，０００円、竣工検査手数料２，０００円が必要です。１号地は水道引込管口径20mmの場合、水道分担金は不要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 奈良支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-732-166
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 奈良支店京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0774-71-8866
