川西市花屋敷一丁目

来場予約フェア兵庫県川西市花屋敷1丁目932番1、他

2沿線利用可能!阪急宝塚線「川西能勢口」駅へ徒歩6分(約410m)。複数の大型商業施設が徒歩圏内、駅近利便を享受する閑静な邸宅街です。第一種低層住居専用地域につき、穏やかな暮らしが叶います。


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個別現地案内会のご予約承ります!ご来場前には消毒を行い「1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学/30分〜■ご希望条件のご相談/30分〜■資金計画のご相談/30分〜■会社の強みのご紹介/30分〜 まずはお気軽にご来場予約をお申込みください、◆積水ハウス阪神支店◆0120-23-0871(営業時間/9時〜18時 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

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現地写真

角地を含む55坪超の2区画を分譲中

55坪超の2区画を分譲中。分譲地南側と西側が道路に面し、北側は通路に面する開放感溢れる立地です。閑静な邸宅街でありながら、2沿線が利用できる利便を享受するロケーション。/2021年6月撮影

 

 

A号地は約60.00坪の南西角地。三方開放で採光を確保しやすく、明るく心地よい住まいが叶います。間口は11m以上あり、2台並列での駐車スペースを設けることも可能です。/2021年6月撮影

B号地は南向き、約55.43坪。敷地全体を有効活用しやすく、様々なプランをご検討いただけます。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族の理想の住まいをご提案いたします。/2021年6月撮影

南側前面道路の幅員は約4.3m。阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩6分(約410m)。通勤やお買い物に便利な立地で、時間と心にゆとりのある生活を叶えませんか。/2021年6月撮影

敷地北側に面する幅員約4.2mの通路です。現地周辺は緑を身近に感じられる穏やかな街並みが広がり、駅周辺には暮らしに彩りを添える多様な施設が集結しています。/2021年6月撮影

区画情報

A号地は三方開放の約60.00坪。B号地は南側に道路、北側に通路を有する約55.43坪。現地を囲む道路と通路の幅員は、4.3m以上あるため開放的です。日当たり・通風良好な住まいが叶います。

ローンシミュレーション

号地
A
土地面積
198.35 m2(約60.00坪)
土地価格
6680万円

号地
B
土地面積
183.26 m2(約55.43坪)
土地価格
6380万円

周辺環境

複数の大型商業施設が徒歩圏内。毎日の暮らしがより便利に、暮らしの楽しみが広がるロケーションです。
アステ川西まで徒歩7分(約520m)。川西能勢口駅、川西池田駅の各駅に直結し、お仕事帰りにも立ち寄りやすいショッピングモール。食料品や衣料品などのテナントの他、市立図書館も併設されています。
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
徒歩6分(約410m)。通勤特急、急行停車駅で都心へダイレクトアクセス。駅周辺には複数の大型商業施設が集結しており、お仕事帰りにも立ち寄れ便利です。休日のショッピングも徒歩圏内で楽しめます。
川西市立桜が丘小学校
徒歩11分(約880m)。学校教育目標は、「一人ひとりを生かし、その可能性を最大限に伸ばし、心豊かな子どもを育てる」。基礎学力の充実と児童の主体性の育成、地域連携に力を入れています。
川西市立川西中学校
徒歩15分(約1200m)。1947年に開校した中学校。学校教育目標は「社会的自立の出来る生徒を育てる」とし、一人ひとりを生かす教育に努めています。HPでは学校生活の様子が公開されています。
西友 川西店
徒歩5分(約340m)。地下1階・1階は食料品フロア、2〜5階には靴の専門店や100円ショップ、しまむら川西店などの専門店が入っています。食料品フロアは24時間営業。提携駐車場もございます。
モザイクボックス
徒歩6分(約430m)。ファッション、雑貨、レストランなど約50のショップが集結したショッピングセンター。クリニックや調剤薬局、英会話やパソコンスクール、幼児教室などもございます。
川西阪急
徒歩6分(約480m)。衣料品や服飾雑貨、リビング用品、食料品が揃う百貨店。屋上のオープンレストスペースからは、川西能勢口駅を発着する電車も見え、小さなお子様も楽しめるスポットです。
九十九記念病院
徒歩8分(約600m)。診療科目は、内科、外科、整形外科、循環器内科等。介護医療院も併設。病床数は、医療療養病床65床、介護医療院12床です。診療時間は月〜土の8:45〜11:30。
第二協立病院
徒歩11分(約820m)。内科、外科、小児科、産婦人科、整形外科、皮膚科等13の診療科目があり、人口透析センターや総合リハビリテーション施設を有する総合病院です。休診日は土、日、祝日です。
東花会児童遊園地
徒歩3分(約190m)。滑り台等の遊具がある公園です。背の高いフェンスが設置されているため、道路への飛び出しを防止し、安心して遊ばせられます。小さなお子様とも気軽に歩いて行ける距離です。

アクセス

MAPCODE 1 844 852*51
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

阪急宝塚線「川西能勢口」駅とJR宝塚線「川西池田」駅が利用可能。「川西能勢口」駅からは「大阪梅田」駅へ急行利用で乗車22分。都心へのダイレクトアクセスが叶い、阪神間の移動もスムーズです。

阪急「川西能勢口」駅前は、百貨店をはじめ複数の大型商業施設が集結。お仕事帰りにも立ち寄ることができ便利です。こども園や小中学校、病院が徒歩15分圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

積水ハウスの
住まいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム検廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 たいせい住宅販売株式会社
売主の事務所の所在地 兵庫県川西市栄町10番5号パルティ川西103
売主の宅建業法による免許番号 兵庫県知事(2)第300447号

交通 阪急宝塚本線川西能勢口駅より徒歩6分
JR宝塚線川西池田駅より徒歩7分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、川西市景観計画
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝●道路幅員/約4.3m〜約5.4m
土地面積及び私道負担面積 183.26m2 〜198.35m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 6380万円(1区画)〜6680万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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