ダイヤタウン高砂町栄町

宅地兵庫県高砂市高砂町栄町359番21(A号地)、359番22(B号地)、359番23(C号地)、359番24(D号地)


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現地写真

◆大型タウン内、角地を含む4区画◆

【現地写真】
山陽電鉄本線「高砂」駅へ徒歩6分(約450m)、毎日の通勤・通学やお出かけが便利で快適な立地。角地や整形地を含む44坪超の4区画を分譲中。/2021年1月撮影

 

 

【現地写真】
積水ハウスの邸別自由設計は、ご家族の希望やライフスタイルに合わせたプランをご提案。お庭や複数台の駐車スペースを設けるなど、理想の住まいづくりをお手伝いします。/2021年1月撮影

【現地写真】
こども園や小・中学校が徒歩10分圏内。お子様が通学しやすい距離にあり、安心して送り出せます。タウン内に公園があり、子育て環境も整っています。/2021年1月撮影

【現地写真】
生活利便施設も徒歩10分圏内に揃っています。毎日のお買い物やちょっとした用事を足したい時にも、自転車や徒歩で気軽に出かけられる便利な立地です。/2021年1月撮影

【前面道路を含む現地写真】
タウン内道路の幅員は約6.0mあるため、お車の離合や出入庫もスムーズ。道路と敷地に高低差がないので、自転車やベビーカーの出し入れも快適です。/2021年1月撮影

区画情報

大型タウン内に、土地面積44〜47坪超の4区画を分譲中。敷地全体を有効活用しやすい整形地や開放的な角地など、お好みの区画をお選びいただけます。ご家族の笑顔があふれる家づくりをお手伝いします。

号地
A号地
土地面積
156.52 m2(約47.34坪)
土地価格
1700万円

号地
B号地
土地面積
148.73 m2(約44.99坪)
土地価格
1560万円

号地
C号地
土地面積
148.91 m2(約45.04坪)
土地価格
1560万円

号地
D号地
土地面積
156.88 m2(約47.45坪)
土地価格
1800万円

まちの紹介

市立高砂こども園
徒歩8分(約600m)。小中学校と連携した交流活動を行い、様々な食材や味に慣れ喜んで食事ができるよう充実した給食を取り入れています。開所時間は平日7:30〜18:00(土曜は〜17:00)。
市立高砂小学校
徒歩9分(約700m)。「仲間とともに夢に向かってたくましく生きる子どもの育成」が教育目標。学習・安心・安全・チームワークの4つの方向から目標を具現化するために取り組んでいる小学校です。
市立高砂中学校
徒歩9分(約650m)。小学校と隣接し、通いなれた道で通学することができます。部活動で帰宅が遅い日も安心の距離です。HPでは学校での活動の様子が紹介されています。
アルカドラッグ 高砂店
徒歩7分(約550m)。営業時間は9:00〜20:00。医薬品や日用品の他、冷蔵・冷凍食品や米類、酒類等も取り扱っています。クリニックモール内にあり、眼科や外科、皮膚科などが併設しています。
セブンイレブン 高砂藍屋町店
徒歩8分(約600m)。ちょっとしたお買い物に便利なコンビニ。揚げ物惣菜やセブンカフェ、セブンミールの取り扱いがあり、ATMやマルチコピー機、セブンスポット(無料WiFi)が設置されています。
三井住友銀行 高砂支店
徒歩5分(約400m)。高砂駅前にあり、お出かけ前後のご利用にも便利な立地です。営業時間は窓口9:00〜15:00(平日)、ATM7:00〜24:00(日曜は〜21:00)。
高砂栄町郵便局
徒歩4分(約300m)。郵便・貯金・保険の取り扱いがあり、ATMが設置されています。郵便窓口の営業時間は平日9:00〜17:00。ATMは平日9:00〜19:00(土曜日は〜17:00)。
高砂神社
徒歩14分(約1100m)。境内の相生松は雌雄一体の珍しい松で、夫婦和合、長寿繁栄を祈る尉姥として親しまれています。山門の入り口には緩やかなスロープがあり、車椅子での入場も可能です。
山陽電鉄本線「高砂」駅
徒歩6分(約450m)。特急停車駅。「姫路」駅へ乗車16分、神戸・大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺には駐輪場があり自転車でのご利用も快適。通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 339 876 579*81
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

通勤・通学やお出かけに便利な山陽電鉄本線「高砂」駅へ徒歩6分(約450m)。買物・教育・医療施設が徒歩10分圏内に揃います。タウン内には公園があり、お子様がいるご家族にも嬉しい住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 株式会社 創久住研
売主の事業所名称 株式会社 創久住研
売主の事務所の所在地 加古川市平岡町一色東1丁目432番1
売主の宅建業法による免許番号 兵庫県知事(8)第400599号

交通 山陽電鉄本線高砂(兵庫)駅より徒歩6分
総区画数 73区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他用途・形態制限/第3種高度地区・高砂市高砂地区まちなか景観形成地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝、街路灯:無●道路/公道 幅員/6.0m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 148.73m2 〜156.88m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1560万円(2区画)〜1800万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●所在地は、高砂市高砂町字栄町となります。●総区画数:73区画(内、積水ハウス株式会社販売代理区画は4区画)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店 加古川オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:079-423-2426
<通話料無料電話>TEL:0120-549-800


加古川オフィス

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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