宝塚市中筋山手一丁目

来場予約フェア兵庫県宝塚市中筋山手1丁目106番の一部

高い交通利便と生活利便を享受しながら、歴史・伝統を日常的に感じることができる穏やかな街並み。散策気分で出かけられる中山観音公園へ徒歩8分(約600m)、芳醇な緑に心癒されるロケーションです。



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現地写真

◆中山寺五重塔を望む全2区画◆

【現地全景】
阪急「中山観音」駅より徒歩3分(約240m)。JR「中山寺」駅も利用できる便利なロケーションに、敷地面積50坪超の2区画を分譲中です。/2021年8月撮影

 

 

【前面道路】
南側から北方向を撮影。各区画、西側が9m以上の間口で前面道路と接しています。現地周辺は街路樹や住宅の植栽など、緑が身近なエリアです。/2021年8月撮影

【前面道路】
北側から南方向を撮影。前面道路は幅員が約4.1〜5.4mございます。南に向かって見通しの良い緩やかな下り坂が続いています。/2021年8月撮影

区画情報

ご家族の思い描いた暮らしを叶える、ゆとりある50坪超の2区画。通勤・通学やお出かけに便利な立地でありながら、お庭や複数台の駐車スペースもご検討いただける、幅広いライフスタイルに対応可能な敷地です。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
166.83 m2(約50.46坪)
土地価格
4980万円

号地
2
土地面積
166.82 m2(約50.46坪)
土地価格
4980万円

周辺環境

寺院や四季折々の自然が楽しめる大規模公園が身近にあり、穏やかな空気が流れるエリア。都心に近く緑にも近い、街の利便と自然を感じられる住環境です。
中山観音公園まで徒歩8分(約600m)。中山寺の境内にあり、約1000本の紅梅白梅の観梅が楽しめます。例年開催されている「梅まつり」は多くの参拝客でにぎわい春の訪れを感じさせてくれます。
なかよし保育園
徒歩14分(約1080m)。体操や和太鼓、英語など、専門講師による活動を実施。複合施設内にあり、高齢者との交流もあります。一時預かりや病児保育など、幅広い子育て支援にも対応しています。
宝塚市立長尾小学校
徒歩19分(約1470m)。緑に囲まれた小高い丘の上に位置しており、神社が隣接する自然豊かな環境です。登下校は坂道を上り下りしますが、学校周辺は歩道が整備されているので安心です。
宝塚市山手台中学校
徒歩21分(約1680m)。閑静な住宅街にあり、校門前の道路は交通量が少ないため、静かな環境で学ぶことができます。教室と廊下の間に可動仕切りを採用したオープン教室があります。
ダイエー宝塚中山店
徒歩8分(約630m)。薬局や婦人服・100円ショップ等の専門店他アミューズメント施設もあるので、天気が悪い日のお子様とのお出かけにもおすすめ。地下1階食料品売場は22時まで営業しています。
マーケットスクエア中山寺
徒歩11分(約880m)。中山寺駅前にあるスーパーや家電量販店・ホームセンター等が入る商業施設。添加物不使用にこだわるスーパー「ラッキー中山寺店」の営業時間は10時〜21時。駐車場あり。
中山寺いまいクリニック
徒歩3分(約180m)。腎臓・糖尿病内科が専門ですが、風邪や体調が優れないとき等の一般内科の診療にも対応しています。診療時間は9時〜12時、16時〜19時(木土は午前のみ)、休診日は日祝。
ひろもとクリニック
徒歩13分(約990m)。診療科目は内科・循環器内科で、がん検診や予防接種も行っています。診療時間は9時〜12時、14時〜18時(水土は午前のみ)、休診日は日祝。駐車場8台分あり。
阪急宝塚線「中山観音」駅
徒歩3分(約240m)。中山寺の門前に位置しており、駅前すぐの参道にはお土産屋さんや飲食店が立ち並んでいます。通勤通学に便利な急行停車駅で「大阪梅田」駅や「宝塚」駅までのアクセスも軽快です。
JR宝塚線「中山寺」駅
徒歩10分(約770m)。近くにスーパーやコンビニ等が揃う他、少し足を延ばすと良質な天然温泉が人気の温泉施設もあり日帰り入浴が楽しめます。快速停車駅で「大阪」駅へのアクセスに便利な路線です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 12 869 170*36
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

急行停車の阪急「中山観音」駅より徒歩3分(約240m)、「大阪梅田」駅まで急行利用で直通30分。JR「中山寺」駅へは徒歩10分(約770m)。2路線が利用でき、各方面へのアクセスも軽快です。

大阪・神戸の両都心へスムーズな2路線を利用できる高い利便性。買物・医療施設も徒歩圏に揃うため、日々のお買物に便利で万が一の際にも安心。都心で働きながらも、自然を身近に感じられる住環境です。

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム検廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 阪神北営業所
売主の事務所の所在地 宝塚市中筋四丁目8-27中山寺駅前ビル3階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 阪急宝塚本線中山観音駅より徒歩3分
JR宝塚線中山寺駅より徒歩10分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、第一種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝(L字溝)●道路幅員/約4.1m〜約5.4m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 166.82m2 〜166.83m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4980万円(2区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.10.15
次回更新予定日 2021.10.22
その他の重要な事項 水道分担金:143000円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:6000円(非課税)、工事検査手数料:3000円(口径20mmの場合、非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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