加古川市野口町

宅地兵庫県加古川市野口町野口字北ヶ市443番6(A号地)、443番42(B号地)

JR山陽本線「加古川」駅、「東加古川」駅が徒歩圏内。55坪超と70坪超のゆとりある2区画を分譲中。

生活利便施設が徒歩圏内、緑あふれる広々とした公園や商業施設も身近に整う、子育て世帯にもおすすめのロケーション。お家で過ごす時間がもっと楽しくなる住まいづくりをお手伝いいたします。


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現地写真

加古川駅前も生活圏!ゆとりの2区画

2駅が徒歩・自転車利用可能な立地にゆとりの2区画が登場。新快速停車駅の加古川駅は通勤時間帯のダイヤ数が充実しており主要都市も通勤圏!2つの駅前利便を享受できる住環境です。/2021年3月撮影

 

 

【A号地/約70.23坪】
住宅建築部分が道路から少し奥まり、静かな住環境を確保しやすい区画。2階リビングや吹抜けを取り入れることで、より採光とのびやかな開放感を得られます。/2021年3月撮影

【B号地/約55.11坪】
分譲地内北西角から撮影した様子。ゆったりとした敷地には書斎や趣味の部屋・家事室等のプラスαの空間を。ゆとりのスペースが暮らしを豊かに演出します。/2021年3月撮影

南側前面道路の幅員は約4.4m。周辺は戸建が建ち並び長閑な雰囲気が心地良い住宅地です。少し足を延ばすと賑やかな駅前利便も享受でき、静と動の調和が毎日の暮らしを彩ります。/2021年3月撮影

区画情報

約70.23坪と約55.11坪の広々とした2区画。A号地は旗竿地なのでエントランスアプローチを、B号地は暮らしを豊かにする広い庭を。それぞれの特性を活かしたプランニングが楽しめる分譲地です。

A号地:専用通路部分約67.6mを含む

号地
A
土地面積
232.19 m2(約70.23坪)
土地価格
1650万円

号地
B
土地面積
182.21 m2(約55.11坪)
土地価格
1880万円

周辺施設

2021年3月撮影
2駅が徒歩利用可能!主要駅へスムーズにつながり、通勤・通学が快適。生活利便施設や教育施設も身近に揃います。
JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩29分(約2300m)。神戸線と加古川線の接続駅です。姫路駅まで最短9分でアクセス(新快速利用)。駅周辺には買物施設や飲食店等が多数点在しています。
加古川市立野口幼稚園
徒歩5分(約400m)。芝生の園庭がある幼稚園で、4・5歳児が対象です。夏野菜植えや交通安全教室等、保護者参加の行事も多いので先生のお話や活動内容から子育てのヒントを得ることもできそうです。
加古川市立野口小学校
徒歩5分(約350m)。明治開校の歴史ある小学校。現地から見えるところに位置しているので、安心して送り出せます。校門の花壇の手入れがきれいに行き届いており、気持ち良く登下校ができそうです。
加古川市立中部中学校
徒歩6分(約450m)。校舎までは分譲地西側の道路から真っ直ぐの道のりで、歩道橋を利用すると一度も信号を渡らずにたどり着くことができます。部活動が盛んで、全国大会への出場経験が多数あります。
ダイレックス 加古川野口店
徒歩9分(約650m)。食料品・医薬品他、衣料品や家電も揃うディスカウントストア。駐車場が広いので、お米やお酒等の重い商品を買う際のお車でのご来店もスムーズです。営業時間9時〜22時。
イオン 加古川店
徒歩13分(約1000m)。スーパー他、映画館やゲームセンターもある大型商業施設。毎日のお買物はもちろん天気が悪い日のお子様とのお出かけにもおすすめです。営業時間8時〜22時(店舗による)。
きたうらクリニック
徒歩5分(約350m)。腎臓内科・透析を中心に、風邪や生活習慣病等の総合内科から予防接種まで幅広く診療を行っています。透析が必要な方の無料送迎あり。土曜日は午前の受診も可能です。
たけうち歯科医院
徒歩5分(約400m)。小児の診療も行っているので、 定期的なフッ素塗布や虫歯のチェックも無理なく通院することができます。診療受付時間:9時〜19時。休診日:木日祝。駐車場4台分あり。
野口第一公園
徒歩10分(約750m)。大きな樹々が生い茂る緑豊かな公園。滑り台などの遊具があり、お買物帰りにお子様と立ち寄ることもできます。ゆったりとした時間を過ごしたいときのお散歩にもおすすめです。
JR山陽本線「東加古川」駅
徒歩24分(約1900m)。南北両面にロータリーが設置されており、お車での送り迎えに便利です。南側には多数の飲食店あり。姫路駅へ12分、三ノ宮駅へ32分でアクセスできます(新快速乗り換え)。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 24 028 090*12
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

教育施設やスーパー、クリニックが徒歩9分圏内に揃う、暮らしやすい住環境。東加古川駅周辺には、博物館・プラネタリウム館が入る複合文化施設や図書館があり、暮らしに役立つ施設も揃っています。

幼稚園から中学校までの教育施設が徒歩6分圏内、商業施設も身近に揃う安心の子育て環境です。内科の診療を行うクリニックへは徒歩5分(約350m)、近所にかかりつけ医をもつことができます。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 姫路営業所
売主の事務所の所在地 姫路市南畝町2丁目1番地(損保ジャパン日本興亜姫路ビル1F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(12)第2343号

交通 JR山陽本線加古川駅より徒歩29分
JR山陽本線東加古川駅より徒歩24分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%(ただし、前面道路4.4mのため176%)
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●その他用途・形態制限/第4種高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝、街路灯:無●道路/公道 幅員/4.4m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 182.21m2 〜232.19m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1650万円(1区画)〜1880万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●その他/A号地面積は、専用通路部分約67.6屬魎泙猝明僂任

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店 加古川オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:079-423-2426
<通話料無料電話>TEL:0120-549-800


加古川オフィス

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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