SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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加古川町北在家

来場予約フェア兵庫県加古川市加古川町北在家773番1(1号地)、773番26(2号地)


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現地写真

◇39坪超の2区画を分譲中◇

【現地土地写真】
1号地の土地面積は約39.50坪。水路がある北西側は、建物がすぐそばに隣接することなく、通風を確保しやすい区画です。積水ハウスの自由設計で、理想の邸宅を。/2021年1月撮影

 

 

【現地土地写真】
2号地は土地面積約39.49坪の整形地。南西側にお庭やリビングを配置することで、陽光が心地良い、ご家族の皆様がゆったり寛げるプライベート空間を実現します。/2021年1月撮影

【前面道路を含む現地写真】
幅員約6.1mのゆとりある前面道路は、見通しが良く車の入出庫や通行もスムーズに行えます。平坦な道なので、自転車やベビーカーでの移動も快適です。/2021年1月撮影

【現地土地写真】
周囲の建物を考慮し、日当たり・通風・プライバシーを確保したプランをご提案いたします。吹抜けやリビング階段など是非ご家族のご希望をお聞かせください。/2021年1月撮影

【現地土地写真】
毎日のお買い物に便利なスーパーへ徒歩2分(約140m)。足を伸ばすと大型ショッピングセンターも揃う利便性良好な立地。幼・保・小・中学校も徒歩17分圏内。/2021年1月撮影

区画情報

2区画共に、39坪超のゆとりある敷地です。敷地全体を有効活用しやすい区画ですので、様々なプランをご検討いただけます。前面道路の幅員は約6.1mと広く、車の入出庫や通行もスムーズに行えます。

号地
1号地
土地面積
130.58 m2(約39.50坪)
土地価格
1913万円

号地
2号地
土地面積
130.57 m2(約39.49坪)
土地価格
1919万円

まちの紹介

はとのさと保育園
徒歩15分(約1200m)。定員110名、保育対象年齢は産休明け〜就学前まで。一時預かり保育も行っています。木の温かみが溢れる木造平屋建ての建物で、園舎内部はヒノキの無垢材を使用しています。
市立鳩里小学校
徒歩17分(約1300m)。「豊かな心を持ち、自ら考え学び続ける子の育成」を学校教育目標に掲げ、一人一人が輝く学級づくり・絆づくりに取り組んでいる小学校です。
市立加古川中学校
徒歩13分(約1020m)。エネルギー教育モデル校として取り組みを実施し、2015年度「エネルギー教育賞最優秀賞」を受賞。各学年通信や進学通信などホームページで確認することができます。
マックスバリュ 北在家店
徒歩2分(約140m)。営業時間は7:00〜24:00です。朝早くから夜遅くまで営業しているので、忙しい方も食料品や日用品の買い物に便利です。店内にはベーカリーショップが併設されています。
ニッケパークタウン
徒歩22分(約1700m)。ファッションや雑貨、飲食店、スーパーなど様々なショップが入る大型ショッピングセンター。アミューズメント施設やクリニックモールも併設しています。
ステフォレ
徒歩5分(約400m)。多彩な文房具と雑貨を豊富に揃えるお店です。パンケーキが食べられるカフェが併設され、店内でゆったりと時間を過ごすことができます。営業時間は10:00〜19:00です。
ウエルシア加古川粟津店
徒歩1分(約70m)。営業時間は8:00〜24:00。深夜まで営業しているので、夜遅い帰宅時にも寄れて便利です。医薬品の他にお酒の取り扱いや調剤受付、公共料金支払などのサービスがあります。
松本病院
徒歩12分(約900m)。診療科目は内科、外科、整形外科、リウマチ科など。スポーツ専門外来をはじめとする4つの専門外来診療も行っています。休診日は木・日曜日、祝日、年末年始です。
JR山陽本線「加古川」駅
徒歩17分(約1350m)。JR神戸線と加古川線の接続駅。姫路駅まで新快速で最短9分でアクセス。JR神戸線は日中時間帯は1時間に8本停車(新快速と普通)、朝夕時間帯は本数が多くなります。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 24 025 552*37
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

JR山陽本線「加古川」駅へ徒歩17分(約1350m)。駅近くには、大型ショッピングセンターがあります。保育園から中学校までの教育施設が徒歩17分圏内に揃う子育て家族にもオススメの住環境です。

マックスバリュへ徒歩2分(約140m)他、商業・教育・医療施設や公園など多彩な生活利便施設が周囲に点在する利便性の高いロケーションです。県道129号線も近く、車での移動もスムーズです。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 有限会社 泰久土地建物
売主の事業所名称 有限会社 泰久土地建物
売主の事務所の所在地 加古川市加古川町粟津518-1
売主の宅建業法による免許番号 兵庫県知事(5)第400958号

交通 JR山陽本線加古川駅より徒歩17分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他用途・形態制限/第3種高度地区・建築基準法22条指定●引き渡し時期/2021年4月1日以降
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝、街路灯:無●道路/公道 幅員/6.1m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 130.57m2 〜130.58m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1913万円(1区画)〜1919万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.19
次回更新予定日 2021.2.26

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055 <通話料無料電話>0120-251-868


加古川オフィス

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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