SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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加古川市加古川町北在家

来場予約フェア兵庫県加古川市加古川町北在家字下フケ603番10他

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閑静な住宅街です

教育施設が近く、買い物にも便利な立地です。
加古川展示場からすぐに近くにございます。
いつでも現地のご案内をさせて頂きます。

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周辺施設

教育施設が近く、買い物にも便利な閑静な住宅街です。
加古川展示場からすぐに近くにございます。
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■はとのさと保育園
現地からの距離約640m
徒歩8分
■市立鳩里幼稚園
現地からの距離約1250m
徒歩16分
■市立鳩里小学校
現地からの距離約1330m
徒歩17分
■市立加古川中学校
現地からの距離約1220m
徒歩16分
■鶴林寺公園
現地からの距離約800m
徒歩10分
■マルアイ南備後店
現地からの距離約450m
徒歩6分
■マックスバリュ今福店
現地からの距離約960m
徒歩12分
■ニッケパークタウン
現地からの距離約2390m
徒歩30分
■山陽電鉄本線「尾上の松」駅
現地からの距離約1010m
徒歩13分

区画情報

号地
1号地
土地面積
132.34 m2(約40.03坪)
土地価格
1570万円

号地
2号地
土地面積
130.02 m2(約39.33坪)
土地価格
1520万円

号地
3号地
土地面積
140.34 m2(約42.45坪)
土地価格
1540万円

号地
4号地
土地面積
134.46 m2(約40.67坪)
土地価格
1530万円

号地
5号地
土地面積
134.48 m2(約40.68坪)
土地価格
1520万円

号地
6号地
土地面積
134.49 m2(約40.68坪)
土地価格
1470万円

号地
9号地
土地面積
142.27 m2(約43.03坪)
土地価格
1540万円

号地
10号地
土地面積
137.21 m2(約41.50坪)
土地価格
1720万円

号地
11号地
土地面積
132.58 m2(約40.10坪)
土地価格
1480万円

号地
12号地
土地面積
132.62 m2(約40.11坪)
土地価格
1530万円

号地
14号地
土地面積
134.81 m2(約40.78坪)
土地価格
1510万円

号地
15号地
土地面積
132.22 m2(約39.99坪)
土地価格
1650万円

号地
16号地
土地面積
153.11 m2(約46.31坪)
土地価格
1740万円

号地
18号地
土地面積
178.94 m2(約54.12坪)
土地価格
1890万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 24 024 052*40
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

交通アクセス(車)

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 神鋼不動産株式会社
売主の事業所名称 神鋼不動産株式会社
売主の事務所の所在地 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(3)第7088号

交通 山陽電鉄本線尾上の松駅より徒歩13分
総区画数 18区画
販売区画数 14区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他用途・形態制限/道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限・日影規制・第1種高度地区・建築基準法22条指定
工事の完了予定年月(号地) 2018年12月 完成済(1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地)、他
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:L字溝、街路灯:無●道路/公道 幅員/6.0m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 130.02m2 〜178.94m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1470万円(1区画)〜1890万円(1区画)
最多価格帯:1500万円台(8区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、販売代理人である積水ハウス株式会社、姫路ホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、住友林業株式会社、ミサワホーム、福井建設(クレバリーホーム)のいずれかを通じて行っていただきますが、契約締結後3ヶ月以内にその販売代理人との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.7.10
次回更新予定日 2020.7.17
その他の重要な事項 ●水道分担金等/口径20mmの場合204600円(税込、別途検査手数料がかかります)●開発工事許可番号/加開指第1-11号(30)(2018年6月8日)●開発総面積/4088.72屐検査済証番号/加開指第2-30号(30)(2018年12月18日)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055 <通話料無料電話>0120-251-868

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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