SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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加古川市加古川町北在家

宅地兵庫県加古川市加古川町北在家字下フケ603番10他

全18区画の新たな街並み。タウン内に公園もある子育てファミリーにもオススメの分譲地。

小中学校、幼稚園、保育園が身近に揃い、複数の商業施設も利用できる便利なロケーション。
加古川展示場からすぐ近くですので、展示場と合わせてご案内させていただきます。


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現地写真

土地面積39坪超、タウン内に公園もある全18区画の街

全18区画の分譲地。「尾上の松」駅より徒歩13分(約1010m)、保育園から中学校までの教育施設が身近に揃い、複数の商業施設も利用できる、家族みんなに嬉しい住環境です。/2020年11月撮影

 

 

タウン内に公園があり、のびのびと子育てを楽しめる暮らしが実現します。 毎日気軽にお子様を公園に連れて行くことができ、ご近所の方との新しいコミュニティも育みやすい環境です。/2020年10月撮影

日当たりの良い南側リビングや、ガーデニングを楽しめるお庭もご検討可能です。積水ハウスの邸別自由設計は土地面積や形状を活かし、ご要望に合わせた住まいをプランニングします。/2020年11月撮影

土地面積は39坪超〜54坪超、複数台のカースペースを確保することも可能。積水ハウスでは間取りプランだけではなく、外構も含めた経年美化の住まいづくりをご提案しています。/2020年11月撮影

開放的な角地や整形地、道路から少し奥まりプライバシーに配慮した住まいづくりができる区画など、お客様のお好みの区画をお選びいただけます。/2020年10月撮影

周りは第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。39坪超の広々とした敷地で、ゆとりと落ち着きのある静かな暮らしが叶います。お気軽にお問い合わせください。/2020年11月撮影

街区内道路は幅員6m、ゆとりある暮らしが叶います

前面道路の幅員は6.0m。フラットでゆったりしていますので、車の運転はもちろん、自転車やベビーカーを押しての通行も快適です。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください。/2020年10月撮影

 

 

毎日のお買物に便利なマルアイ南備後店まで徒歩6分(約450m)。少し足を伸ばすと大型ショッピングセンターも揃う、利便性良好なロケーションです。/2020年11月撮影

区画情報

新たに造成された全18区画の分譲地。近隣には綺麗な街並みが続く閑静な住宅街。タウン内に公園も設けた魅力の街区計画。角地を含む13区画を分譲中。

号地
1号地
土地面積
132.34 m2(約40.03坪)
土地価格
1570万円

号地
2号地
土地面積
130.02 m2(約39.33坪)
土地価格
1520万円

号地
3号地
土地面積
140.34 m2(約42.45坪)
土地価格
1540万円

号地
4号地
土地面積
134.46 m2(約40.67坪)
土地価格
1530万円

号地
5号地
土地面積
134.48 m2(約40.68坪)
土地価格
1520万円

号地
6号地
土地面積
134.49 m2(約40.68坪)
土地価格
1470万円

号地
9号地
土地面積
142.27 m2(約43.03坪)
土地価格
1540万円

号地
10号地
土地面積
137.21 m2(約41.50坪)
土地価格
1720万円

号地
11号地
土地面積
132.58 m2(約40.10坪)
土地価格
1380万円

号地
12号地
土地面積
132.62 m2(約40.11坪)
土地価格
1530万円

号地
14号地
土地面積
134.81 m2(約40.78坪)
土地価格
1410万円

号地
15号地
土地面積
132.22 m2(約39.99坪)
土地価格
1650万円

号地
18号地
土地面積
178.94 m2(約54.12坪)
土地価格
1890万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
16号地
土地面積
153.11 m2(約46.31坪)
備考

周辺施設

国道250号線そば、商業施設や飲食店が身近に揃う便利な住環境です。
加古川展示場からすぐ近くですので、いつでも現地のご案内をさせていただきます。
はとのさと保育園
徒歩8分(約640m)。定員は110名、産休明け〜就学前までの子どもたちを保育し、一時預かり保育も行っています。木の温かみが溢れる木造平屋建ての建物で、園舎内部はヒノキの無垢材を使用しています。
市立鳩里幼稚園
徒歩16分(約1250m)。2年保育の幼稚園です。4・5歳児の出会いを大切にしながら、生き生きと自分らしさを発揮し、豊かな感性と知性を育んでいます。園庭には四季折々の草花が咲いています。
市立鳩里小学校
徒歩17分(約1330m)。市立鳩里幼稚園に隣接している小学校です。「一人一人のよさが輝く 楽しい学校」を目指しています。月間行事予定や学年だよりがホームーページに掲載されています。
市立加古川中学校
徒歩16分(約1220m)。エネルギー教育モデル校として取り組みを実施し、2015年度「エネルギー教育賞最優秀賞」を受賞しました。生徒会の取り組みや学校生活の様子がホームーページに掲載されています。
鶴林寺公園
徒歩10分(約800m)。鶴林寺を囲むように東側から北側にかけて整備された公園です。ブランコやシーソーなどの遊具の他、景観に配慮された石積みの滑り台や広い芝生広場もあり、小さなお子様から楽しめます。
マルアイ南備後店
徒歩6分(約450m)。営業時間9時〜21時です。青果・精肉・鮮魚などの生鮮品や食料品を取り扱う、地域密着の食品スーパー。急な買い足しにも便利にご利用できる距離です。駐車場もございます。
マックスバリュ今福店
徒歩12分(約960m)。営業時間は8時〜23時(医薬品販売時間9時〜20時)。食料品や日用品の他に医薬品を販売しています。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りに立ち寄る事が出来、便利です。
ニッケパークタウン
徒歩30分(約2390m)。大型ショッピングセンターです。営業時間はショッピングゾーン・フードテラス10時〜20時、レストラン10時〜22時、スーパーマーケット万代9時〜22時。駐車場1500台有。
山陽電鉄本線「尾上の松」駅
徒歩13分(約1010m)。日中時間帯は1時間に4本停車。平日の朝夕は停車本数が増え、S特急が停車します。改札口は神戸方面行ホーム神戸寄りにあり、反対側の姫路方面行ホームへは地下道で連絡しています。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 24 024 052*40
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

山陽電鉄本線「尾上の松」駅徒歩13分(約1010m)。商業施設や教育施設が徒歩圏に揃う暮らしやすい住環境です。国道250号線そばでお車での各方面へのアクセスも良好なエリア。

お車で通勤の方や、休日のドライブ時も便利なロケーション。神戸新聞ハウジングセンター加古川会場のすぐそばですので、展示場と合わせて現地をご案内可能です。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 神鋼不動産株式会社
売主の事業所名称 神鋼不動産株式会社
売主の事務所の所在地 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(3)第7088号

交通 山陽電鉄本線尾上の松駅より徒歩13分
総区画数 18区画
販売区画数 13区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他用途・形態制限/道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限・日影規制・第1種高度地区・建築基準法22条指定
工事の完了予定年月(号地) 2018年12月 完成済(1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地)、他
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:L字溝、街路灯:無●道路/公道 幅員/6.0m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 130.02m2 〜178.94m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1380万円(1区画)〜1890万円(1区画)
最多価格帯:1500万円台(7区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、販売代理人である積水ハウス株式会社、姫路ホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、住友林業株式会社、ミサワホーム、福井建設(クレバリーホーム)のいずれかを通じて行っていただきますが、契約締結後3ヶ月以内にその販売代理人との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.26
次回更新予定日 2021.3.5
その他の重要な事項 ●開発工事許可番号/加開指第1-11号(30)(2018年6月8日)●開発総面積/4088.72屐検査済証番号/加開指第2-30号(30)(2018年12月18日)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055 <通話料無料電話>0120-549-800


加古川オフィス

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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