SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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カーサ・ヴェルデ伊丹御願塚

来場予約フェア兵庫県伊丹市御願塚1丁目82番1の一部



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区画情報

48坪超の2区画を分譲中。ゆとりある敷地を活かして、南側にリビングやお庭・テラスを配置し、くつろぎの空間に自然光を採り入れるプランも可能です。家事導線やWICなど収納の確保もご相談下さい。

ローンシミュレーション

号地
C
土地面積
159.03 m2(約48.10坪)
土地価格
4973万円

号地
D
土地面積
209.51 m2(約63.37坪)
土地価格
4537万円

アクセス

MAPCODE 1 664 295*25
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

通勤通学も都心へ好アクセス。阪急伊丹線「新伊丹」駅から「神戸三宮」駅へ23分、「大阪梅田」駅へ16分。通勤時間帯は「塚口」駅にて通勤特急に乗り換えて軽快に。利便性が生活にゆとりを創出します。

阪急伊丹線「新伊丹」駅へ徒歩4分(約320m)と利便が高く、徒歩6分圏内に幼稚園と小学校、徒歩10分圏内に2つのスーパーが揃います。公園が点在する、子育てファミリーが暮らしやすい住環境です。

周辺環境

御願塚古墳(南神社)
徒歩11分(約870m)。全長52mの前方後円墳で、墳頂部は平らに削られて南神社がまつられています。周囲を一周する事が出来るので、ウォーキングやお散歩をしながら、歴史や趣を感じられます。
阪急伊丹線「新伊丹」駅
徒歩4分(約320m)。忙しい朝の時間も、駅に程近いので通勤通学も快適。「神戸三宮」駅へ23分、「大阪梅田」駅へ16分で行くことができます。駅周辺にスーパーがあるので、お買い物にも便利です。
伊丹市立南小学校
徒歩4分(約270m)。1946年に開校した歴史ある小学校です。学級数は36学級、児童数は1080人(2020年5月現在)。児童たちが元気に学校生活を送る様子が学校HPに掲載されています。
伊丹市立南中学校
徒歩14分(約1100m)。23学級、生徒数は約700人(2020年4月現在)。生徒たちは勉強と部活に励み、毎週月曜日は部活動のない「学習優先の日」として、各学年で自主学習の場を設けています。
二葉幼稚園
徒歩5分(約360m)。日本キリスト教団体伊丹教会により設立された幼稚園です。少人数の特徴を活かして、子どもの個性を伸長し、園児ひとりひとりと向き合ったきめ細やかな保育を行っています。
王たるキリスト幼稚園
徒歩6分(約450m)。4クラス編成の幼稚園です。マリア・モンテッソーリの教育指針に沿って、一人ひとりを大切にし、子供らしく伸び伸びと明るく、心身ともに発達することを援助しています。
コープ伊丹
徒歩6分(約450m)。阪急伊丹線「新伊丹」駅の東口にあり、お仕事帰りに立ち寄ることもできます。お惣菜店やクリーニング店、フラワーショップもございます。営業時間は9:00〜23:00です。
阪急オアシス伊丹店
徒歩10分(約800m)。ご家庭の日々の食卓を彩る食品スーパーです。HPでチラシや生産者さんとバイヤーこだわりの商品を見ることができます。営業時間は9:30〜21:00、駐車場もございます。
平松公園
徒歩5分(約400m)。阪急伊丹線「新伊丹」駅の東口に位置し、花時計が公園入口で出迎えてくれます。オブジェのような噴水や小さなお子様向けの遊具があり、木陰のベンチからお子様を見守れます。
梅ノ木パーク
徒歩5分(約400m)。住宅街の中にあり、一方通行の道路に面しているので交通量も少なく、安心して公園遊びができます。鉄棒やブランコ、滑り台があり、お子様が公園を駆け回れる広さがあります。

積水ハウスの
住まいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル2階
広告主の事務所の電話番号 0798-32-0810
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 みどりエステート株式会社
売主の事務所の所在地 兵庫県川西市矢問二丁目17番54号
売主の宅建業法による免許番号 兵庫県知事(2)第300408号

交通 阪急伊丹線新伊丹駅より徒歩4分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 雑種地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街地区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:L字溝
土地面積及び私道負担面積 159.03m2 〜209.51m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4537万円(1区画)〜4973万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.19
次回更新予定日 2021.2.26
その他の重要な事項 ●開発総面積:747.40屐水道分担金:149600円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:2700円(非課税)、工事検査手数料:8100円(口径20mmの場合、非課税)●総区画数:4区画(内、積水ハウス分2区画)●壁面後退制限:1m

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル2階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-32-0810

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