西宮甲子園一番町

来場予約フェア兵庫県西宮市甲子園一番町163番

JR神戸線「甲子園口」駅、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の2沿線が徒歩圏内。買物・医療・教育施設が身近に揃う、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。


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現地写真

◇南向き、54坪超の2区画◇

土地面積はゆとりある54坪超、間口は約7.54m。南向きの明るい全2区画です。周囲は一方通行の道路が多く、交通の流れが整備された落ち着いた住宅地に位置しています。/2021年8月撮影

 

 

敷地の奥行きは両区画とも23.8m以上あります。お庭やカースペースを確保したり、植栽やアプローチなど外構を含めた理想の住まいをカタチにします。/2021年8月撮影

A号地は約54.51坪。2沿線が利用でき、都心へ快適アクセス。暮らしを支える生活利便施設も整い、武庫川や公園が身近にある緑豊かな住環境です。利便と自然を兼ね備えています。/2021年8月撮影

B号地は約54.61坪。現地から小学校まで徒歩7分(約560m)、中学校へ徒歩9分(約680m)。小中学校が徒歩10分圏内に揃い、お子様の通学にも負担の少ない立地です。/2021年8月撮影

前面道路の幅員は約5.96m。現地から東へ約70m進むと小曽根線があります。道路沿いには様々な買物施設や飲食店、医療施設などが並び、バスも運行しています。/2021年8月撮影

区画情報

ゆとりある54坪超の2区画を分譲。前面道路の幅員は約5.96m、間口は約7.54mあり、お車の通行や出入庫がスムーズに行えます。南向きのため日当たりが良く、設計自由度の高い土地です。

ローンシミュレーション

号地
A
土地面積
180.20 m2(約54.51坪)
土地価格
6950万円

号地
B
土地面積
180.54 m2(約54.61坪)
土地価格
7080万円

周辺施設

2020年12月撮影
2沿線利用可能で、生活利便施設も充実したロケーション。武庫川や公園も近くにあり、自然と利便を兼ね備えた住環境です。
小曽根公園まで徒歩5分(約380m)。武庫川が近くに流れる、閑静な住宅地に位置する公園。ブランコや滑り台などのカラフルな遊具や多目的広場があります。小さなお子様も元気いっぱい遊ぶことができ、春には桜が楽しめます。
JR神戸線「甲子園口」駅
徒歩17分(約1290m)。大阪駅まで乗車13分、三ノ宮駅まで乗車19分。駅前はビエラ甲子園口や飲食店、金融機関などが揃い、駅南側には約200の幅広い業種の店舗が軒を連ねる商店街もあります。
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅
徒歩18分(約1380m)。平日朝のラッシュ時は区間急行が停車。設備も一新され、駅舎は武庫川女子大学の学生らがデザイン。駅前には24時まで営業のスーパーがあり、お仕事帰りの買物にも便利です。
甲子園東幼稚園
徒歩9分(約660m)。園庭は緑も多く、季節の移ろいを感じることができる幼稚園です。体育遊び・英語遊びを取り入れたり、異年齢児と過ごす時間も確保。保育時間終了後、預かり保育も行っています。
西宮市立鳴尾北小学校
徒歩7分(約560m)。コミュニティ・スクールを導入し「地域とともにある学校づくり」を目指しています。2つの運動場やプールの他、築山やビオトープがあり、教材として活用される樹木が育っています。
西宮市立学文中学校
徒歩9分(約680m)。「心豊かで、心身ともにたくましい生徒の育成」を教育目標に掲げ、文武両道を大切にしています。部活動は8つの運動部、5つの文化部があります。
コープ西宮東
徒歩6分(約450m)。食品や日用品の他に医薬品も取り扱っているスーパー。ベーカリーや100円ショップ、書店など複数の専門店も入っています。営業時間9:00〜21:00(売場により異なる)。
コーヨー甲子園店
徒歩8分(約640m)。営業時間9:00〜22:00。生鮮食品や総菜、酒類が揃うスーパー。各種電子マネーに対応し、「お客さま感謝デー」などのおトクなイベントが開催されています。
関小児科病院
徒歩6分(約470m)。診療受付時間は9:00〜11:30、14:00〜17:30(火・木・土は午後休診)。CTスキャン等精密検査が揃い、月・水・金は夜間時間外外来もあり安心です。
明和病院
徒歩14分(約1100m)。各種内科や外科、小児科など、22の専門科と9の専門外来からなる総合病院です。救急科・明和ERセンターがあり、日夜救急診療も行っています。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 510 129*47
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

JR神戸線「甲子園口」駅と阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の2沿線が利用可能。「甲子園口」駅から「大阪」駅へ乗車13分、「三ノ宮」駅へは乗車19分でアクセス。通勤・通学に便利な立地です。

現地から駅はフラットにつながり、自転車での移動も快適。駅までの道のりにはスーパーや幼保施設が点在し、帰宅途中に立ち寄ることも。小中学校も徒歩10分圏内に揃い、家族みんなに嬉しい住環境です。

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム検廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 株式会社ミクニ 
売主の事業所名称 株式会社ミクニ 
売主の事務所の所在地 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(8)第4032号

交通 JR神戸線甲子園口駅より徒歩17分
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅より徒歩18分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、第二種高度地区、甲子園一番地区地区計画
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)●道路幅員/約5.96m
土地面積及び私道負担面積 180.20m2 〜180.54m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 6950万円(1区画)〜7080万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.10.15
次回更新予定日 2021.10.22
その他の重要な事項 水道分担金:82500円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:2000円(非課税)、工事検査手数料:6000円(口径20mmの場合、非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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