尼崎市南武庫之荘五丁目

来場予約フェア兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目287番

阪急神戸本線「武庫之荘」駅へ徒歩9分(約700m)。武庫川や公園の豊かな自然と日々触れ合える住環境。生活利便施設が充実した駅周辺を生活圏にしながら、閑静な邸宅地で穏やかな暮らしが叶います。


◆個別現地案内会ご予約受付中◆

個別現地案内会のご予約承ります!ご来場前には消毒を行い「1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学/30分〜■ご希望条件のご相談/30分〜■資金計画のご相談/30分〜■会社の強みのご紹介/30分〜 まずはお気軽にご来場予約をお申込みください、◆積水ハウス阪神支店◆0120-23-0871(営業時間/9時〜18時 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

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現地写真

◆62坪超の整形地◆

土地面積約62.11坪、設計自由度の高い整形地です。家族構成やライフスタイルに合わせた間取り、庭や駐車スペースを含めた外構など、様々なプランをご検討いただけます。/2021年7月撮影

 

 

周囲は高層の建物が無い閑静な住宅街で、落ち着いた佇まいの家並みが広がっています。周りの建物の配置や窓の位置を考慮し、日当たり・通風が良好な住まいをご提案いたします。/2021年7月撮影

日当たりの良い南側に庭やリビングを配置することで、道路からの視線が気になりにくく、プライバシーが確保された寛ぎの空間に。ご家族が心地よく暮らせる住まいが叶います。/2021年7月撮影

前面道路は幅員約5.9m。敷地との高低差がなくお車の入出庫もスムーズに行えます。現地周辺は、徒歩5分圏内に大小の公園がある自然豊かな住環境。子育て世帯にもおすすめです。/2021年7月撮影

区画情報

北側道路に接道した約62.11坪の整形地。ご家族の理想をカタチにする、様々なプランがご検討いただけます。前面道路は幅員約5.9m。敷地と道路の高低差もなく、車の入出庫もスムーズに行えます。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
205.34 m2(約62.11坪)
土地価格
5880万円

周辺環境

買い物・教育・医療施設が徒歩圏内に複数点在する利便性の高い立地でありながら、武庫川河川敷や大きな公園も身近にある自然豊かな環境です。
大井戸公園まで徒歩5分(約340m)。約130種類・2000本のバラ園があり、季節になると美しい花々が楽しめます。遊具広場やせせらぎ、大井戸古墳もあり、幅広い年齢層が楽しめる公園です。
阪急神戸本線「武庫之荘」駅
徒歩9分(約700m)。「大阪梅田」駅へ15分、「神戸三宮」駅へ17分、都心へのアクセスも快適です。駅周辺には複数の駐輪場があり、自転車での利用もご検討いただけます。
尼崎市立立花西小学校
徒歩11分(約840m)。「心豊かで たくましく 自ら学び やりぬく子ども」が教育目標です。ホームページでは授業や行事などが写真付きで紹介され、児童たちの学校生活の様子を知ることができます。
尼崎市立南武庫之荘中学校
徒歩4分(約320m)。英語や数学の少人数授業や希望者によるサテライト授業、教職経験者のリーダーと大学生などのチューターによる支援等、学習しやすい環境が整っています。
むこっこ保育園
徒歩5分(約330m)。生後2ヶ月〜就学前のお子様が通う保育園。食育や身体づくり、描画、ごっこ遊び&劇などに取り組んでいます。自園調理の完全給食で、延長保育や一時預かりもあります。
阪急オアシス武庫之荘店
徒歩6分(約440m)。安全や品質にこだわった食品を提供し、ニーズに合わせた3種類の「阪急の味」というPB商品も販売しています。営業時間は9:30〜22:00です。
ウエルシア尼崎南武庫之荘店
徒歩5分(約350m)。24時間営業のドラッグストアです。医薬品の他、化粧品や日用品、ベビー用品や食品の取り扱いもございます。調剤薬局(9:00〜19:00、日曜休業)もあり、便利です。
新藤クリニック
徒歩4分(約320m)。診療科目は内科・循環器科です。気になることを気軽に相談できる、身近な医院です。腰痛、頭痛・肩こりなどの長引く痛みを和らげるペインクリニックもあります。
尼崎医療生協病院
徒歩15分(約1180m)。内科、小児科、産婦人科、外科、整形外科、リウマチ科、皮膚科等の診療を行い、病床数199床を有する病院です。受付時間は8:30〜11:30、12:30〜15:30。
武庫川河川敷
徒歩15分(約1200m)。武庫川沿い7kmにわたり、自然に囲まれた遊歩道や芝生広場が広がります。テニスコートや遊具広場もあります。川沿いに続く桜並木があり、春には絶好のお花見スポットに。

アクセス

MAPCODE 1 571 386*40
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

徒歩9分(約700m)の阪急「武庫之荘」駅より、「大阪梅田」駅へ15分、「神戸三宮」駅へ17分と阪神間のアクセスが良好。都心へスムーズに移動でき、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。

買い物・医療・教育施設が点在し、毎日の暮らしがより便利に。利便性の高さと、恵まれた自然環境が魅力。大井戸公園へ徒歩5分(約340m)、大小の公園が身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

積水ハウスの
住まいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム検廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事務所の所在地 大阪府大阪市北区大淀中1丁目1番30号(梅田スカイビルタワーウエスト)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(12)第2343号

交通 阪急神戸本線武庫之荘駅より徒歩9分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 150%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、第1種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝(L字溝)
土地面積及び私道負担面積 205.34m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5880万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 ●道路幅員/約5.93m〜約5.99m●水道分担金:136400円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:720円(非課税)、工事検査手数料:2340円(口径20mmの場合、非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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