尼崎市武庫町一丁目

宅地兵庫県尼崎市武庫町1丁目12番

阪急神戸本線「武庫之荘」駅より徒歩14分(約1050m)の閑静な邸宅街。利便と自然が融合する暮らしやすい住環境です。ゆとりある約67.67坪の整形地に、邸別自由設計で理想の一邸が実現します。


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現地写真

◇約67.67坪の整形地◇

約67.67坪、四辺の長さが揃った整形地。窓の位置や日当たり等、周囲の建物を考慮したプランニングが可能です。第一種低層住居専用地域内につき、周囲に高い建物はありません。/2021年5月撮影

敷地東側より撮影。南側にお庭やリビングを設けると、日当たり良好で心地よい空間が実現します。敷地面積にゆとりがあるため、様々な間取りプランをご検討いただけます。/2021年5月撮影

前面道路の幅員は約4.76m〜4.80m。駐車スペースは道路との高低差が少なく、お車の出入庫がスムーズに行えます。閑静な邸宅街に位置しており、落ち着いた暮らしが叶います。/2021年5月撮影

買物施設や小学校、公園などが徒歩10分圏内に揃います。大規模公園も徒歩圏内、隣駅「西宮北口」駅周辺には大型ショッピングセンターも。ご家族で快適に楽しく暮らせる住環境です。/2021年5月撮影

区画情報

約67.67坪のゆとりある整形地につき、様々なプランニングがご検討いただけます。前面道路は幅員4.76m以上。間口が約15.12mと広く、複数台の駐車スペースを設けることも可能です。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
223.73 m2(約67.67坪)
土地価格
5680万円

アクセス

MAPCODE 1 571 646*68
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

最寄りの阪急「武庫之荘」駅は、乗車15分で「大阪梅田」駅へ。乗車3分の隣駅「西宮北口」駅は、駅前に大型ショッピングセンターも揃う特急停車駅。特急利用で「神戸三宮」駅へのアクセスも軽快です。

大小様々な公園が点在し、緑豊かで落ち着いた邸宅街。駅やスーパーをはじめとする複数の買物施設、教育・医療施設など、毎日の生活に必要な要素が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境です。

周辺環境

2021年5月撮影
阪急「西宮北口」駅の隣駅「武庫之荘」駅が最寄り。緑豊かで静か、でも便利が揃う街。公園は徒歩1分(約70m)、スーパーは徒歩3分(約230m)、小学校は徒歩9分(約660m)。心地よい暮らしが叶います。
二本松公園まで徒歩1分(約70m)。砂場やブランコ、滑り台、複合遊具等の他、グラウンドやベンチ、トイレもあり、幅広い世代の方が楽しめる公園です。線路沿いに位置し、阪急電車を見る事ができます。
阪急神戸本線「武庫之荘」駅
徒歩14分(約1050m)。「大阪梅田」駅へ15分、「神戸三宮」駅へ17分、都心へのアクセスも快適です。駅周辺には複数の駐輪場があり、自転車での利用もご検討いただけます。
武庫之荘幼稚園
徒歩7分(約540m)。キリスト教教育精神に基づき、少人数のクラスで一人一人を大切にし、個性を養う保育をしています。アメリカ人の園長夫人による英会話や専任講師による体育教室も行っています。
尼崎市立武庫南小学校
徒歩9分(約660m)。武庫川の畔に位置し、周辺には河川敷グラウンドや公園が点在しています。ホームページでは学校からのお知らせやお便り、児童達の学校での様子を確認することができます。
尼崎市立武庫中学校
徒歩17分(約1330m)。広大な敷地を有する西武庫公園に隣接、緑豊かな環境にあります。土曜午前の希望者による自主学習や、一部授業を少人数制で行うなど、様々な取り組みが実施されています。
マルハチ 武庫之荘店
徒歩3分(約230m)。現地から近く、日々のお買い物に便利。新鮮で美味しい食料品をリーズナブルに提供し、毎日通えるスーパーとしてお客様から愛されています。営業時間は9時〜22時です。
阪急オアシス 武庫之荘店
徒歩9分(約690m)。安全や品質にこだわった食品を提供し、ニーズに合わせた3種類の「阪急の味」というPB商品も販売しています。営業時間は9時30分〜22時です。
サンドラッグ 武庫之荘店
徒歩6分(約430m)。医薬品や化粧品、生活雑貨等のPB商品も展開しています。第一類医薬品の販売に対応、冷凍食品やお米、お酒なども取り扱っています。営業時間は9時30分〜21時です。
中山内科医院
徒歩5分(約400m)。診療科目は内科・呼吸器内科です。診療時間は月〜土曜日:9時〜12時、17時〜19時30分(木・土は午前診療のみ)です。駐車場は2台分ございます。
西武庫病院
徒歩12分(約940m)。診療科目は脳神経外科・整形外科・外科・内科・泌尿器科、他。医療ソーシャルワーカーに通院・入院や社会福祉全般について相談することもできます。

積水ハウスの
住まいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 阪神営業所
売主の事務所の所在地 兵庫県尼崎市塚口町1-10-24 K-GRANDE塚口1階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 阪急神戸本線武庫之荘駅より徒歩14分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 150%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、第1種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 223.73m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5680万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 水道分担金:136400円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:720円(非課税)、工事検査手数料:2340円(口径20mmの場合、非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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