尼崎市武庫之荘三丁目
宅地兵庫県尼崎市武庫之荘３丁目103番
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個別現地案内会のご予約承ります！ご来場前には消毒を行い「１組様ずつ」ご案内させていただきます。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学/30分〜■ご希望条件のご相談/30分〜■資金計画のご相談/30分〜■会社の強みのご紹介/30分〜 まずはお気軽にご来場予約をお申込みください、◆積水ハウス阪神支店◆0120-23-0871(営業時間/9時〜18時 定休日/火曜日・水曜日・祝日)
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現地写真
近隣に多彩な生活利便施設が整うロケーション
ショッピング施設や幼稚園、小中学校、公園が徒歩圏内に揃う子育て世帯も暮らしやすいロケーション。周囲の建物に考慮し、採光や通風を確保した住まいをご提案します。/2020年9月撮影
- 1号地は土地面積150.12�屐別�45.41坪）。前面道路との高低差がなく、駐車時やベビーカーや自転車での通行もスムーズです。ご家族のご要望に合わせた間取りをご提案いたします。/2020年9月撮影
- 徒歩7分圏内に複数のスーパーや病院、幼稚園や飲食店があり、豊かな暮らしをサポート。阪急神戸本線「武庫之荘」駅は徒歩14分（約1120m）の他、バスでもアクセス可能です。/2020年9月撮影
- 北側の前面道路は、幅員約11.98m〜約12.00m。道路を西側へと進むと、約50mでローソンがある他、多数の飲食店も揃う利便性に優れた立地です。/2020年9月撮影
区画情報
1号地は45坪超の整形地。南側にお庭やリビングを配置することで、プライバシーが守られた明るい住まいが叶います。北側前面道路の幅員は約11.98mあるため、車の入出庫もスムーズに行えます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 150.12 m2（約45.41坪）
- 土地価格
- 3990万円
アクセス
1 601 501*07
周辺環境
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阪急神戸本線「武庫之荘」駅
- 徒歩14分（約1120m）。「大阪梅田」駅へ15分、「神戸三宮」駅へ17分でアクセスが可能。朝夕のラッシュ時には毎時7〜12本が運行、通勤・通学にも便利です。駅前には利便施設も多く揃っています。
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尼崎市立武庫東小学校
- 徒歩9分（約650m）。1962年創立の小学校。学校教育目標は「自主的にやりぬくたくましい人間づくり」です。校舎は2013年に建て替えられ、各設備が整っています。
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尼崎市立武庫東中学校
- 徒歩15分（約1200m）。放課後や土曜日に希望生徒対象のスキルアップ学習の場を提供したり、PCを用いた自主学習のツールを導入しています。部活動は11の運動部と3つの文化部があります。
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みこころ幼稚園
- 徒歩3分（約230m）。「愛と純潔」を大切にするカトリック幼稚園です。体操や英会話など専門講師の指導が受けられます。毎日の昼食は給食で、預かり保育も実施しているので、共働き家庭にも安心です。
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MaxValu 武庫元町店
- 徒歩3分（約170m）。24時間営業のスーパーです。買い忘れの際にも便利な距離です。毎週火・水曜日ほか、定期的にお得なイベントを実施しています。各種クレジットカード、電子マネーの使用が可能です。
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食鮮市場モンマルシェ 西武庫本店
- 徒歩7分（約500m）。より安心安全で本当に美味しい食品を提供することをモットーとし、無添加商品にもこだわっているスーパー。毎月第1土曜日にはマグロの解体販売も行われています。
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ローソン 尼崎武庫之荘三丁目店
- 徒歩1分（約50m）。現地の並びにあり、気軽に利用できる24時間営業のコンビニです。買い忘れた物を夜中でもすぐに買いに行けたり、ATMの利用、各種支払い等にも便利です。
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中山歯科医院
- 徒歩1分（約20m）。現地の目の前にある歯科です。月〜土曜の9時〜13時、15時〜19時（水・土は午後休）まで診療しています。お子様も診てもらえて、フッ素塗布等の際もすぐに通うことができます。
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さくらいクリニック
- 徒歩5分（約350m）。内科、整形外科、リウマチ科のある病院です。風邪などの病気の時だけでなく、インフルエンザの予防接種も受けることができます。
積水ハウスの
住まいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ（メタルジョイント）接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社オーエムジェイ |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西三丁目1-10 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事（３）第５３６４６号 |
| 交通 |
阪急神戸本線武庫之荘駅より徒歩14分 阪急神戸本線武庫之荘駅よりバス路線「阪神バス」の「武庫の郷」停留所まで5分、徒歩2分 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 120％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／武庫之荘3丁目地区計画 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：合流式(公共下水道） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 150.12m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
3990万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.7.16 |
| 次回更新予定日 | 2021.7.30 |
| その他の重要な事項 |
水道分担金：136400円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料：720円(非課税)、工事検査手数料：2340円(口径20mmの場合、非課税) |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
近隣物件
