SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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ジークレフ神戸北鈴蘭台コミュニティガーデンズ

来場予約フェア兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目14番233



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現地写真

45坪超のゆとりある1区画を分譲中

【101号地】
約45.40坪のゆとりある敷地面積で、庭や2台分の駐車スペースを確保することも可能です。南側にリビングを配置することで、陽光に包まれる明るい住まいが叶います。/2020年10月撮影

 

 

高台に位置し、空を近くに感じられます。徒歩1分(約50m)の泉橋公園をはじめ、周囲には緑豊かな公園が複数点在。自然と利便を併せ持つ住み心地良いロケーションです。/2020年10月撮影

分譲地内道路の幅員は6m以上とゆとりがあり、車の入出庫や通行もスムーズです。街区の中心部にキッズルームやラウンジ、パーティールームなどを備えた「コミュニティハウス」を創出。/2020年10月撮影

区画情報

約45.40坪のゆとりある分譲地で、様々なプランをご検討いただけます。家庭菜園やガーデニングを楽しめる庭や2台分の駐車スペースを確保することも可能です。是非ご家族のご希望をお聞かせください。

ローンシミュレーション

号地
101
土地面積
150.09 m2(約45.40坪)
土地価格
1658万円

アクセス

MAPCODE 12 543 331*87
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

神戸電鉄有馬・三田線「北鈴蘭台」駅へ徒歩6分(約450m)。「北鈴蘭台」駅より地下鉄「三宮」駅へ17分と都心へ軽快アクセス。進化し続ける神戸都心「三宮」エリアがいつもの暮らしのフィールドになります。

徒歩6分(約450m)の「北鈴蘭台」駅前に、スーパーや病院、銀行など多彩な利便施設が集結。保育所、小中学校も徒歩圏内で、周辺に緑豊かな公園が複数点在する子育て世帯にオススメの住環境です。

周辺環境

神戸電鉄「北鈴蘭台」駅
徒歩6分(約450m)。「三宮」駅まで乗り換え1回、最短17分で軽快にアクセス。朝の7時台には特快速や急行を含む10本が運行し、通勤・通学も快適です。駅周辺には利便施設も揃っています。
桜の宮保育所
徒歩4分(約260m)。駅までの道のりにあり、便利です。生後6か月過ぎの乳幼児から入所可能な定員136名の保育施設です。7時〜19時までの保育に対応。一時保育や、週に2回の園庭開放も実施しています。
桜の宮小学校
徒歩9分(約710m)。閑静な住宅街の中、落ち着いた環境にあります。各学年1学級編成の小規模校です。芝生の運動場があり、子どもたちはのびのびと過ごすことができます。
桜の宮中学校
徒歩16分(約1250m)。体力作りには程よい距離です。1年生と3年生が1クラス、2年生が2クラス、特別支援学級2クラスの計6クラスの小規模校です。敷地は広く、春にはたくさんの桜が咲きます。
泉橋公園
徒歩1分(約50m)。滑り台などの遊具や東屋やベンチがあり、小さなお子様と遊んだり、お散歩したりするのに最適な公園です。高台に位置しており、気持ちの良い風が通ります。
神鉄 食彩館 北鈴店
徒歩6分(約450m)。鮮度・品質にこだわった生鮮食品を低価格で提供。毎週日曜日午前中の青果朝市がお得です。営業時間は9:00〜平日21:50、土曜〜21:00、日祝〜20:00です。
トーホーストア 北鈴蘭台店
徒歩4分(約250m)。神戸市内の自社農園などで栽培された高鮮度な「かんで野菜」やプライベートブランド商品「くらしアイ」など、こだわりの食品が充実しています。営業時間は9:00〜21:45です。
三井住友銀行 北鈴蘭台支店
徒歩6分(約470m)。北鈴蘭台駅より徒歩1分の便利な場所に位置しています。窓口営業時間は平日9:00〜15:00、ATMとローン契約機は土日祝日を含む毎日利用可能です。
独立行政法人 神戸中央病院
徒歩18分(約1380m)。外来診療科目は内科・外科・小児科など24科目、病床数は389床、地域医療の要を担う公的中核病院です。昭和23年から続く地域に根差した医療を実践しています。

積水ハウスの
住まいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル2階
広告主の事務所の電話番号 0798-32-0810
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 神鋼不動産株式会社
売主の事務所の所在地 神戸市中央区脇浜海岸通2-2-4
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(4)第7088号

交通 神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅より徒歩6分
総区画数 108区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、北鈴蘭台駅西地区地区計画
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(L字溝)●道路幅員/約6.0m〜約12.0m
土地面積及び私道負担面積 150.09m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1658万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.19
次回更新予定日 2021.2.26
その他の重要な事項 ●水道分担金:66000円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:1000円(非課税)、工事検査手数料:3000円(非課税)●総区画数:108区画(内積水ハウス 3区画)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル2階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-32-0810

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