神戸市灘区八幡町

宅地兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目1番14

阪急神戸本線とJR神戸線の2線利用可能な便利な立地に、ゆとりある45坪超の邸宅地。買い物、医療、教育などの生活利便施設が徒歩圏内に揃う利便性に加え、自然も身近に感じられる住み心地の良い住環境です。神戸や大阪など都心へのアクセスの良さも魅力の1つです。

■2線2駅利用可能■
 ・阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩5分(約360m)
 ・JR神戸線「六甲道」駅 徒歩6分(約450m)


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現地写真

◇ゆとりある約45.69坪の邸宅地◇

第一種中高層住居専用地域の落ち着いた住宅街に、ゆとりある45坪超の邸宅地。スーパーや病院、保育園、小学校が徒歩6分圏内に揃う子育てファミリーも暮らしやすい住環境です。/2021年4月撮影

 

 

積水ハウスの邸別自由設計は、お客様の夢や理想に耳を傾けたうえで、家族構成や気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。是非ご希望をお聞かせください。/2021年4月撮影

南西側から撮影。敷地奥にリビングや寝室を配置することで、道路からの視線を気にすることなく、ご家族の皆さまがゆったり寛げる、憩いのプライベート空間を実現します。/2021年4月撮影

南東側から撮影。南側にお庭やテラスなどスペースを設けると、心地よい陽光に包まれる明るい住空間に。周囲の建物を考慮し、日当たり・通風を確保した住まいをご提案いたします。/2021年4月撮影

幅員約6.14mのゆとりある前面道路のため、落ち着いて車の入出庫ができます。敷地と道路の高低差はなく、自転車やベビーカーでの移動も快適です。/2021年4月撮影

区画情報

約45.69坪の奥行きのある邸宅地。間口は約6.01mで、車2台分の駐車スペースを確保することも可能です。北西側前面道路の幅員は約6.14mとゆとりがあり、車の入出庫や通行もスムーズに行えます。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
151.05 m2(約45.69坪)
土地価格
7780万円

まちの紹介

2021年4月撮影
2つの最寄り駅、スーパー、コンビニ、病院、保育所、小学校が全て徒歩6分圏内に揃う便利なロケーション。自然豊かな神社や公園も身近にあり、のびのび子育てできる環境も整っています。
六甲風の郷公園まで徒歩5分(約370m)。思いっきり走り回れる大きなグラウンドが魅力の公園。「さかな池ビオトープ」という小さな池があり、ザリガニ釣りが楽しめます。すべり台などの子ども用遊具もあります。
やはた桜保育所
徒歩2分(約130m)。毎日の送り迎えに負担の少ない距離です。生後6カ月から就学前の児童が通っています。延長保育、ふれあい保育(地域との交流)、育児相談、園庭開放なども行っています。
神戸市立六甲小学校
徒歩6分(約480m)。通学路は平坦な道のりで、低学年のお子様の通学も負担の少ない距離です。HP内「六甲小学校ニュース」が頻繁に更新され、行事や授業の様子を知ることができます。
神戸市立長峰中学校
徒歩23分(約1780m)。眼下に大阪湾を見渡すことができる長峰台に位置し、豊かな自然に囲まれた環境です。「自由と規律」を校訓とし、生徒たちは学習に運動にと元気に学校生活を過ごしています。
コープこうべ コープ六甲
徒歩3分(約170m)。六甲本通商店街の北側入口に位置しています。野菜や鮮魚、精肉などの食料品の他、日用品や化粧品、文具なども取り扱っています。営業時間は9:00〜23:00。
セブンイレブン 神戸六甲口店
徒歩3分(約220m)。近くに24時間営業のコンビニはあると何かと便利。早朝や深夜の買い物にもサッと出かけられる距離です。揚げ物総菜、セブンカフェ、セブンミールの取り扱いもあります。
竹内内科
徒歩2分(約110m)。診療科目は内科、循環器内科。現地から近く、急な体調不良の際も安心です。診療時間は9:00〜12:00、16:00〜19:00。木・土曜の午後、日・祝は休診です。
田村医院
徒歩4分(約310m)。診療科目は外科、消化器内科です。診療時間は9:00〜12:00、13:00〜17:00(訪問診療)、17:00〜19:00。土曜の午後、木・日・祝は休診です。
阪急神戸本線「六甲」駅
徒歩5分(約360m)。日々の通勤・通学に便利な距離で、駅まで平坦な道が続きます。「神戸三宮」駅まで乗車7分、「大阪梅田」駅まで乗車25分で到着し、各都心へのアクセスも良好です。
JR神戸線「六甲道」駅
徒歩6分(約450m)。普通と快速が停車する駅。「三ノ宮」駅まで乗車6分、「大阪」駅まで乗車22分の軽快アクセス。駅周辺は、スーパーやコンビニ、飲食店が複数点在し帰宅時に寄れて便利です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 12 463 713*78
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

阪急神戸本線「六甲」駅へ徒歩5分(約360m)、JR神戸線「六甲道」駅 徒歩6分(約450m)の2線2駅利用可能です。神戸や大阪など各都心へも軽快アクセスが叶う利便性の高いロケーションです。

スーパーや病院、銀行、郵便局など生活利便施設が周囲に点在。保育所や小学校も徒歩圏内にあり、子育て環境も整っています。公園や神社も身近にあり、自然と利便が共存する住み心地の良い住環境です。

すまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 神戸営業所
売主の事務所の所在地 兵庫県神戸市灘区友田町3-6-4(W.O.B.ROKKOHMICHI 1階)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 阪急神戸本線六甲駅より徒歩5分
JR東海道本線六甲道駅より徒歩6分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、第4種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:前面側溝●道路幅員/約6.14m
土地面積及び私道負担面積 151.05m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 7780万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●水道分担金:66000円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:1000円(非課税)、工事検査手数料:3000円(非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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