吹田市山田西3丁目

宅地大阪府吹田市山田西3丁目26番39

王子池からすぐ近く(約50m)、豊かな自然に心やすらぐ閑静な邸宅街。小高い土地には、心地良い風が吹き抜けます。生活利便施設が徒歩圏内に揃い、自然と利便が共存する暮らしやすいロケーションです。


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現地写真

◇南向き、約76.81坪の邸宅地◇

前面道路の幅員はゆとりの約5.1m。道路との高低差を活かして、車を雨風から守る掘り込み車庫や、リビングから続くウッドデッキを設ける等のプランニングも可能です。/2021年5月撮影

 

 

南側が道路に面し、日当たり良好です。見晴らしの良い小高い土地からは、空が広く感じられ、心地良い風が吹き抜けます。是非、現地にて穏やかな街並みをご確認ください。/2021年5月撮影

阪急千里線「山田」駅から徒歩5分(約400m)。駅近の利便を享受する閑静な邸宅街に76坪超の1区画を販売。周囲は池や緑地、公園が点在する自然豊かな環境です。/2021年5月撮影

道路より高さがある土地なので、日当たりの良い南面にリビングを配置しても歩行者からの視線を気にせずに寛ぐことができます。日中はカーテンを開けて過ごすこともできそうです。/2021年5月撮影

四季折々の風景が楽しめるこの地に、積水ハウスで理想の一邸を。ご家族のライフスタイルに寄り添い、土地の形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。お気軽にご相談ください。/2021年5月撮影

区画情報

南側道路に面した約76.81坪の邸宅地、間口は約14.7m。道路より高い位置にあり、採光・通風良好です。歩行者の視線も気になりにくく、プライバシーを確保したやすらぎの空間が実現します。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
253.92 m2(約76.81坪)
土地価格
5880万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 52 014 037*10
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

阪急千里線「山田」駅へ徒歩5分(約400m)、大阪モノレール線「山田」駅へ徒歩8分(約580m)、大阪空港や都心部へ直行可能。「淡路」駅から特急利用で「大阪梅田」駅へ24分と通勤も快適です。

阪急千里線・大阪モノレール線の2沿線利用可能。「吹田JCT」へは車で約10分(約4.8km)、車でのお出かけにも便利な立地。周辺は商業施設や大小の公園があり、自然と利便が共存する住環境です。

王子池(約50m)すぐ側の閑静な邸宅街。徒歩7分圏内にスーパーや病院等の生活利便施設が揃います。おしゃれな飲食店へも歩いて出かけられ、暮らしの愉しみが広がるロケーションです。

まちの紹介

王子池すぐ近くの「吹田市山田西3丁目」。周辺の池や緑地、大小の公園からは四季折々の表情を感じることができます。駅前のショッピングモールの他、徒歩圏内に生活利便施設や飲食店が揃う暮らしやすい街です。
王子池まで徒歩1分(約50m)。日常に癒しと潤いを与えてくれます。王子池をぐるっと一周する遊歩道を整備した山田上王子池公園には、所々にベンチが設置されておりお散歩にも適しています。
阪急千里線「山田」駅
徒歩5分(約400m)。大阪メトロ堺筋線と直通運転を実施しています。「淡路」駅で特急利用に乗り換え、「大阪梅田」駅へ24分と通勤も快適。Dew阪急山田が直結しており、お買い物にも便利です。
大阪モノレール線「山田」駅
徒歩8分(約580m)。北大阪急行線が接続する「千里中央」駅の隣駅。「大阪空港」駅へは乗車16分、出張や旅行の際もアクセスが良く、多方面への移動がスムーズに行えます。
吹田市立西山田小学校
徒歩17分(約1330m)。学校裏には緑地が広がっており、夏にはヒメボタルが見られる自然豊かな環境です。保護者の方への連絡手段として、ミマモルメの一斉メール配信サービスを導入しています。
吹田市立西山田中学校
徒歩16分(約1230m)。西山田小学校と隣接しています。学校西側には高町池があり、周囲に緑の多い中学校です。ホームページの「校長だより」では学校生活の様子を確認することができます。
いかり王子店
徒歩4分(約260m)。生鮮品はもちろん、直輸入商品やオリジナル商品も取り揃えています。充実のデリカコーナーやイートラウンジ等、出来立てのお料理も楽しめます。営業時間は9:30〜21:00。
Dew阪急山田
徒歩6分(約480m)。阪急・大阪モノレール「山田」駅直結。スーパーやドラッグストア、飲食店、ファッション等が揃うショッピングセンターです。スーパーコーヨーの営業時間は9:00〜22:00。
千里つくも医療ビル
徒歩7分(約560m)。山田駅前に位置し、内科や小児科、婦人科、眼科、皮膚科、歯科等の医療施設が揃うビルです。調剤薬局も併設しています。駐車場あり。
小児科アレルギー科 市森クリニック
徒歩10分(約780m)。大人・子どもの診療、アレルギー科の他、健康診断や予防接種も行っています。絵本が置かれていたり、お子様も安心できる明るい内装です。完全予約制、休診日は日曜・祝日。
千里南公園
徒歩13分(約1030m)。カフェレストランがオープンし、魅力ある公園として注目されています。円形広場や遊具広場、春の梅や桜、どんぐり拾いなど、お子様から大人まで幅広く楽しめます。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 豊中営業所
売主の事務所の所在地 大阪府豊中市本町二丁目1−45(渡邉ビル2階)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(12)第2343号

交通 大阪モノレール山田(大阪)駅より徒歩8分
阪急千里線山田(大阪)駅より徒歩5分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、外壁後退:前面道路および隣地境界線から1.5m以上、絶対高さ制限:10m以下、敷地面積の最低限度、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(公営水道)、汚水・雑排水(公共下水道)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 253.92m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5880万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ※本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。
道路幅員:南側約5.1m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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