SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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高槻市別所本町

宅地大阪府高槻市別所本町27番100


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現地写真

◆陽光溢れる明るい住まいが実現できる南向き!40坪超のゆとりある整形地◆

北摂連山を望む景観と駅前の利便を享受する街に、敷地面積約41.96坪の建築条件付売土地の登場です。自由設計でご建築いただけますので、ぜひご希望をお聞かせください。/2020年12月撮影

 

 

南向きのため暖かな陽の光が降り注ぎ、家中を明るく照らします。雨の日の洗濯物干しも可能な屋根付きバルコニー等、家事や子育てを効率よくこなせる住まいのご提案も可能です。/2020年12月撮影

間口は約11.9mあり、車が並列で2台分置けるゆとりの広さです。テラスと駐車スペースをつなげ一体利用することで、広々としたお子様の遊び場としてもお使いいただけます。/2020年12月撮影

区画情報

防風林や公園がすぐそばにあり、四季を身近に感じることができる敷地です。整形地ですので、より自由度の高いプランをご検討いただけます。積水ハウスの「邸別自由設計」で、安全・安心な住まいをお届けします。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
138.72 m2(約41.96坪)
土地価格
3280万円

周辺施設

2020年11月撮影
安満遺跡を活かした緑豊かな公園まで徒歩圏内(2021年に全面開園予定)。高槻のセントラルパークと謳われる広大な緑空間で、イベントも多数あり、気軽なレジャースポットとしてご家族で利用できます。
高槻市立奥坂小学校
徒歩3分(約220m)。小中一貫教育承認校として、合同授業研究会や合同学年会を行い教育力向上に努めています。運動能力の向上や達成感を高める取組として、縄跳びやマラソンの体育行事があります。
高槻市立第八中学校
徒歩5分(約350m)。山川を一望する丘陵地帯にあり、小・中・高が隣接しています。およそ500人の生徒と40人の教職員が日々生活を共にし、勉学や部活動に励んでいます。
フレンドマート 高槻美しが丘店
徒歩15分(約1200m)。毎日の生活に欠かせない食料品や日用品を取り揃えたスーパー。休憩スペースもあり、お子様とのお買い物にも便利です。営業時間9:00〜20:50。駐車場82台分あり。
高槻阪急
徒歩18分(約1430m)。JR高槻駅前にある大型商業施設。食料品や婦人服の他、多数の専門店が集まり、気軽に立ち寄ることができます。営業時間10:00〜20:00(フロアにより異なる)。
ローソン 高槻別所中の町店
徒歩8分(約590m)。商品の購入や様々なサービス等、多様なライフスタイルに対応する24時間営業のコンビニ。PBの商品が充実しており、他社製品とは異なるパッケージデザインも目を引きます。
古曽部防災公園
徒歩7分(約540m)。広大な敷地に防災機能を備えた大型公園。広域避難地としての機能の他、体育館や野球場・大型複合遊具等があり市民の憩いの場となっています。利用時間7:30〜22:00。
社会医療法人愛仁会高槻病院
徒歩14分(約1070m)。産婦人科を中心として、内科・神経内科・外科・整形外科等の診療科を持つ民間病院。小児・新生児医療に力を入れており、総合周産期母子医療センターにもなっています。
大阪医科大学附属病院
徒歩19分(約1500m)。JR高槻駅と阪急高槻市駅、両駅が徒歩圏内。中核病院として、質の高い医療を提供しています。診療受付時間8:30〜11:00(平日、第1・3・5土曜※再診は異なる)。
JR京都線「高槻」駅
徒歩21分(約1660m)。通勤・通学に便利な新快速停車駅。京都駅・大阪駅・三ノ宮駅へダイレクトにつながります。新快速利用で1駅の新大阪駅から各地へのアクセスも良好で、空港へもスムーズです。

アクセス/周辺マップ

JR高槻駅と阪急高槻市駅が徒歩圏内の2WAYアクセス。高槻駅は新快速停車駅で、大阪駅へ15分、京都駅へ13分で直結。新大阪駅までもスムーズに移動でき、新幹線を利用しての旅行や出張も快適です。

駅前の賑わいと自然が程よく調和するロケーション。小中学校が徒歩5分圏内、買物施設や病院も徒歩圏内に揃います。自然あふれる広々とした公園にも恵まれ、お子様をのびのびと育める子育て環境です。

JR高槻駅と阪急高槻市駅周辺には様々な生活利便施設や商業施設が集積し、暮らしの愉しさを広げます。現地から駅前エリアは程よい距離にあり、静けさが欲しい落ち着いた暮らしも叶う魅力ある住環境です。

すまいづくり

確かな耐震性能を発揮する「ユニバーサルフレーム」

積水ハウスが独自に開発した鉄骨2階建て用構造「ユニバーサルフレーム・システム」は、高い安全性を前提に、設計の自由性も備えた独自の構造システムです。地震の際に大切な働きをするブレースを組み込んだ耐力壁フレームや梁、独立柱などにより、高い「耐震性」を発揮します。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

省エネと創エネにより、エネルギー収支ゼロへ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支ゼロを目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 高槻営業所
売主の事務所の所在地 高槻市紺屋町7番6号(コスミティー高槻1階)
売主の宅建業法による免許番号 大阪府知事免許(12)第2343号

交通 JR東海道本線高槻駅より徒歩21分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 192
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
準防火地域、第ニ種高度地区、敷地面積の制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、都市再生特別措置法、景観法、水防法、宅地造成等規制法
工事の完了予定年月(号地) 2020年12月(1)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道
土地面積及び私道負担面積 138.72m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 3280万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.26
次回更新予定日 2021.3.5
その他の重要な事項 別途売買対象土地あり。自治会管理旧浄化槽用地。(所在/高槻市別所本町27番94、地目/宅地、地積/673.64屐∋分/49300分の100)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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