マストタウン梅の里

宅地大阪府富田林市梅の里4丁目500番19

閑静な住宅地《梅の里》に、61坪超のゆとりある整形地を分譲中!スーパーへ徒歩5分(約350m)の便利な立地。小学校へ徒歩2分(約130m)他、保育園や中学校も徒歩圏内。緑豊かな公園や神社が周囲に点在し、のびのび子育てできるロケーションです。


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◆現地案内会ご予約受付中です◆現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください!◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368(営業時間/9:00〜18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

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現地写真

◇61坪超えの整形地◇

敷地面積は約61.57坪。間口は13m以上あり、ゆったりとした広さの整形地です。お庭や複数台の駐車スペースを並列で設けたりと、外構を含めたプランの幅が広がります。/2021年4月撮影

 

 

南側に建物がないため、大きな窓を設けても外部からの視線を気にせずにゆったりと寛ぐことができます。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族の理想の住まいをカタチにします。/2021年4月撮影

区画情報

敷地面積約61.57坪のゆとりある整形地で、様々なプランの検討が可能です。北側前面道路の幅員は約6.9mで、車の入出庫もスムーズ。間口も約13.2mと広く、複数台分の駐車スペースを確保できます。

号地
1
土地面積
203.57 m2(約61.57坪)
土地価格
2180万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 10 686 553*21
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

近鉄長野線「喜志」駅(徒歩19分/約1520m)へは、バスを利用し「梅の里住宅中」停(徒歩4分/約320m)より乗車5分で到着。「喜志」駅から大阪中心部へのアクセスも良好です。

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地です。スーパーへ徒歩5分(約350m)、小学校へ徒歩2分(約130m)など、買い物・教育施設が徒歩圏内に揃う子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。

まちの紹介

2021年4月撮影
自然豊かな公園や緑地、神社が周囲に点在しており、自然の中でお子様がのびのびと成長できる環境が整っています。
美具久留御魂神社へ徒歩24分(約1900m)。歴史ある神社で、裏山には宮神社裏山古墳群が分布しています。山自体がご神体で、山の中を散策できます。大阪みどりの百選に選定されている美しい場所です。
富田林市立喜志西小学校
徒歩2分(約130m)。低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。閑静な住宅地内に位置し、広い運動場があります。HPのトピックス内で、子供たちの活動の様子を知ることができます。
富田林市立喜志中学校
徒歩8分(約600m)。高台にあり、緑に囲まれた静かで落ち着いた環境です。「心豊かに、志を持って、意欲的に学ぶ」を教育目標に掲げ、勉強やクラブ活動に真面目に取り組む生徒が多く通っています。
PL学園中学校・高等学校
徒歩7分(約500m)。私立の中高一貫校で、同敷地内には幼稚園や小学校、衛生看護専門学校も併設しています。グラウンドや体育館などの設備が充実し、クラブ活動も盛んに行われています。
梅の里保育園
徒歩12分(約950m)。生後9週目〜就学前の乳幼児を受け入れている保育園。延長保育、産休明け保育、一時保育、休日保育、障がい児保育、地域子育て支援センターなどの保育サービスを行っています。
万代 梅の里店
徒歩5分(約350m)。品揃え豊富で価格もリーズナブルなので、日常使いに便利です。プライベートブランド「万代選品」もあります。駐車場が広く、まとめ買いも可能。営業時間は9:00〜22:00。
ニトリ 富田林店
車で5分(約1680m)。大型家具やインテリア用品、小物・生活日用品を取り扱っています。営業時間は平日11:00〜20:00、土日祝10:00〜20:00。190台分の駐車場があります。
近鉄長野線「喜志」駅
徒歩19分(約1520m)。バス利用の場合は、徒歩4分(約320m)の「梅の里住宅中」停留所より乗車5分。「大阪阿部野橋」駅まで準急利用で22分と、大阪中心部へのアクセスも良好です。
PL病院
内科、外科、小児科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、歯科・口腔外科などを有する、病床数370床の総合病院です。広々とした屋上庭園があります。(現地より約2600m)
医療法人春秋会 城山病院
診療科目は、一般内科、整形外科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、救急救命科など。病床数299床の総合病院で、年間約5000件の救急車搬送を受け入れています。(現地より約4500m)

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪南支店
広告主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号 072-254-7380
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 なかもず営業所
売主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 近鉄長野線喜志駅よりバス路線「近鉄バス」の「梅の里住宅中」停留所まで5分、徒歩4分
近鉄長野線喜志駅より徒歩19分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 建基法第22条指定、建物高さ10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、外壁後退有
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス、飲用水:公営水道、汚水:公共下水、雑排水:公共下水(上下水引込有)
土地面積及び私道負担面積 203.57m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2180万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 道路幅員/約6.9m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪南支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380
<通話料無料電話>TEL:0120-688-368


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<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪南支店〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380

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