豊中市刀根山2丁目

来場予約フェア大阪府豊中市刀根山2丁目132番6

趣のある街並みが広がる邸宅地でありながら、2沿線2駅が利用でき、生活利便施設も身近に揃います。教育施設や公園が周囲に点在し、子育て環境も整っています。

◇阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩14分(約1080m)
◇大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅 徒歩8分(約610m)



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現地写真

◇残り1区画!南東向きの整形地◇

2号地は106.41(約32.18坪)の整形地。南東向きですので、陽光差し込む明るい邸宅が実現します。積水ハウスの邸別自由設計で、ご家族の理想の住まいを叶えませんか。/2021年6月撮影

 

 

間口は約7.0mあり、駐車スペースやお庭もご検討いただけます。建物はもちろん、外構工事についてもトータルにご提案いたします。是非ご相談ください。/2021年6月撮影

阪急宝塚線「豊中」駅、大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅の2沿線2駅利用可能で、都心へスムーズアクセス。生活利便施設が身近に揃い、落ち着きある穏やかな住環境が魅力です。/2021年6月撮影

前面道路は幅員約4.3m。道路と敷地に高低差が少なく、車の出入庫や自転車・ベビーカーでの移動も快適です。周辺には公園も点在しており、子育て環境が整っています。/2021年6月撮影

区画情報

敷地面積は約32.18坪、南東向きの整形地です。敷地全体を有効活用しやすく、様々なプランをご検討いただけます。また、間口は約7.0mあり、並列で駐車スペースを設けることも可能です。

ローンシミュレーション

号地
2号地
土地面積
106.41 m2(約32.18坪)
土地価格
3350万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 760 168*78
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

阪急宝塚線「豊中」駅、大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅の2沿線2駅が利用可能。急行停車駅の「豊中」駅から「大阪梅田」駅まで乗車11分(急行利用)と、都心へのダイレクトアクセスが叶います。

趣が感じられる落ち着いた邸宅街に位置しています。日々の暮らしを支えるスーパーや医療施設が徒歩10分圏内に揃い、都心へのアクセスもスムーズ。利便性と穏やかな暮らしを享受できるロケーションです。

のびのびと遊べる刀根山公園まで徒歩6分の他、周囲に公園が点在しています。刀根山小学校へ徒歩13分、第十三中学校へ徒歩4分。子育て世帯に嬉しい施設も身近に揃います。

まちの紹介

趣ある落ち着いた邸宅街に位置し、利便性に優れたロケーション。穏やかな住環境の中で理想の暮らしが叶います。
阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩14分(約1080m)。「大阪梅田」駅へ急行利用で乗車11分、都心へのダイレクトアクセスが可能。駅周辺には商業施設が充実し、お仕事帰りの利用にも便利です。
大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅
徒歩8分(約610m)。「大阪空港」駅へ乗車7分。乗車3分の「蛍池」駅にて阪急宝塚線へ、乗車5分の「千里中央」駅にて北大阪急行線に乗り換えが可能。阪神間や各方面へスムーズにアクセスできます。
あけぼのひだまり保育園
徒歩4分(約300m)。豊中市立第十三中学校内にある、生後57日以降〜2歳児を対象とした保育園。クッキング保育や「命」の大切さを学ぶ菜園活動など食育を取り入れた保育を実施しています。
豊中市立刀根山小学校
徒歩13分(約990m)。学校教育目標は「ともだちとともに、ねばり強さと、やさしい心で、まなびあう刀根っ子」。HPでは学校生活の様子を掲載した「とねしょうかわらばん」が公開されています。
豊中市立第十三中学校
徒歩4分(約300m)。1977年開校、「知・徳・体の調和のとれた、豊かな心を持ち、自ら考え、共に生きる生徒の育成」を教育目標とした中学校。運動部、文化部計16の部活動が活動しています。
コープミニ桜の町
徒歩6分(約450m)。生鮮食品をはじめ、コープ商品も取り扱っています。購入した商品を自宅へお届けする「さわやか便」やレンタル買い物袋などのサービスも行っています。営業時間は10時〜21時。
万代 豊中本町店
徒歩7分(約530m)。「暮らしをより豊かに、より楽しく、より快適に」をモットーに、生鮮食品や日用品をはじめ、プライベートブランド「万代選品」を展開するスーパーです。営業時間は9時〜22時。
市立豊中病院
徒歩10分(約750m)。内科、外科、小児科、産婦人科、整形外科、眼科など24の診療科があり、救急外来も行っている総合病院です。診療時間は平日9時〜17時(午後は予約制)。
大阪刀根山医療センター
徒歩15分(約1200m)。20の診療科があり、呼吸器疾患、神経・筋疾患、骨・運動器疾患の専門病院として高度の診断と治療を行っています。診療時間は平日8時30分〜17時15分。
刀根山公園
徒歩6分(約480m)。小さなお子様と毎日のお散歩にも気軽に出かけられる距離です。広々としたグラウンドとブランコや滑り台、鉄棒などの遊具があり、子ども達の憩いの場となっています。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 豊中営業所
売主の事務所の所在地 豊中市本町二丁目1-45(渡邉ビル2階)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 阪急宝塚本線豊中駅より徒歩14分
大阪モノレール柴原阪大前駅より徒歩8分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 150%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、敷地面積の最低限度、絶対高さ制限10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公共水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 106.41m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 3350万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.12.3
次回更新予定日 2021.12.10
その他の重要な事項 水道分担金:146800円(20mmの場合・消費税込み)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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