豊中市上野西3丁目
宅地大阪府豊中市上野西３丁目170番4他
宅地大阪府豊中市上野西３丁目170番4他
現地全容。北西に面する道路は広すぎず、交通量もおさえられて静かな環境です。近くには、小さなお子様が遊ぶのにちょうど良い公園（上野西4丁目公園、約120ｍ）があります。/2021年2月撮影
大阪モノレール「少路」駅
阪急宝塚線「豊中」駅
豊中市立上野小学校
豊中市立第十一中学校
イオンタウン 豊中緑丘
阪急オアシス 豊中少路店
豊中市医療保健センター
加藤歯科医院
はたかいけ公園
1 761 404*12大阪モノレール「少路」駅徒歩13分（約1000m）、阪急「豊中」駅徒歩19分（約1500m）。「少路」駅から「大阪空港」駅は乗車10分。「豊中」駅から「大阪梅田」駅は急行利用で乗車13分です。
駅から現地の途中や近隣にスーパーや幼保施設が点在し、はたかいけ公園（約850m）や、服部緑地（約2800m）などの大規模な公園に恵まれた、自然あふれる静かな住環境です。
道路と高低差のない平坦な分譲地は、大きな幹線道路から中に入っており、駅からゆるやかな坂道でつながります。豊中亀岡線には飲食店やパティスリーが多く、活気があります。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 豊中市指令都市開発第1-12-20号 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊中営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊中市本町二丁目1-45（渡邉ビル2Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１２）第２３４３号 |
| 交通 |
大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅より徒歩13分 阪急宝塚本線豊中駅より徒歩19分 |
|---|---|
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ以下、、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、豊中市都市景観条例、敷地面積の制限、景観法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2020年11月（4号地・6号地・7号地・8号地) |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 106.54m2 〜112.22m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
3100万円(1区画)〜3430万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息で速やかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.3.5 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.12 |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金/146800円税込（20ｍｍの場合）●道路幅員/4.0ｍ〜4.7ｍ |
