豊中市上野西3丁目

宅地大阪府豊中市上野西3丁目170番13他

「豊中市上野西」は閑静な邸宅街でありながら、都市機能が充実する市街地に程近く、豊中ロマンチック街道も徒歩圏内。大阪モノレール線と阪急宝塚線の2沿線が利用でき、交通利便性も良好です。


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現地写真

◆北摂・豊中市に全8区画の分譲◆

現地全容。北西に面する道路は広すぎず、交通量もおさえられて静かな環境です。近くには、小さなお子様が遊ぶのにちょうど良い公園(上野西4丁目公園、約120m)があります。/2021年2月撮影

 

 

4号地(約33.64坪)。西側から撮影。奥にあたる広い東面は、段差のある道路に面しています。通行する車や人と視線の高さが異なるため、室内から外の様子が気になりにくい区画です。/2021年2月撮影

6号地(約33.94坪)。東側から撮影。道路は北東側に面していますので、居住空間は東・南・西から光を取り込み、明るく心地よい住まいを叶えられます。/2021年2月撮影

8号地(約32.22坪)。北西側から撮影。開放感あふれる角地です。間口は約11.09mあるため、より広々とした印象の区画です。自由度の高い間取りのご検討が可能です。/2021年2月撮影

区画情報

土地面積32坪超、角地を含む3区画を分譲中。街区内道路は通り抜けができないため、交通量が少なく、安心して通行できます。また、駐車のしやすさにも配慮した街区設計です。

ローンシミュレーション

号地
4号地
土地面積
111.21 m2(約33.64坪)
土地価格
3140万円

号地
6号地
土地面積
112.22 m2(約33.94坪)
土地価格
3100万円

号地
8号地
土地面積
106.54 m2(約32.22坪)
土地価格
3430万円

まちの紹介

2沿線利用可能で、都心部や空港へ軽快にアクセス。買物・教育施設や、自然豊かな公園が身近に揃う閑静な邸宅街です。
はたかいけ公園まで徒歩11分(約850m)。自然環境に配慮し設計された公園です。池の周りに樹木が育ち、のんびりお散歩しながら野鳥がさえずる姿を楽しめます。お子様が楽しめる遊具もあります。
大阪モノレール線「少路」駅
徒歩13分(約1000m)。北大阪急行線に接続する「千里中央」駅へ2分、梅田方面へのアクセスも良好です。また「大阪空港」駅へも10分でアクセス。毎日の通勤・通学、出張や旅行の際にも便利です。
阪急宝塚線「豊中」駅
徒歩19分(約1500m)。通勤特急停車駅です。「大阪梅田」駅へ急行利用し13分でアクセス、朝のラッシュ時には2〜6分間隔で運行されています。大型商業施設が直結し、通勤・通学、お買い物にも便利です。
豊中市立上野小学校
徒歩13分(約990m)。教育目標は「広い視野で考え、豊かな心と主体的な行動力をもった子どもの育成」。ユネスコスクールとして国際教育に取り組むとともに、帰国児童教育を積極的に進めています。
豊中市立第十一中学校
徒歩23分(約1840m)。制服がなく、生徒は自由服で学校生活を送っています。「生徒憲章」を定め、自ら考え行動する生徒の育成を目指しています。部活動は13の運動部と7つの文化部があります。
万代 豊中本町店
徒歩8分(約620m)。品揃え豊富で価格もリーズナブルなので、日常使いに便利です。プライベートブランド「万代選品」もあります。営業時間は9:00〜22:00。駐車場あり。
阪急オアシス 豊中少路店
徒歩15分(約1200m)。営業時間は9時30分〜21時。味と品質・安さにこだわったオリジナル商品「阪急の味」も人気です。重い商品の購入時に便利なご自宅配送サービスを実施。駐車場もございます。
イオンタウン 豊中緑丘
徒歩26分(約2040m)。スーパーや飲食店、衣類、100円ショップなど、話題のお店も揃います。また、クリニックやサロン、各種スクールもあり、ご家族で楽しめます。スーパーの営業時間は9時〜22時です。
豊中市医療保健センター
徒歩7分(約520m)。内科・小児科・歯科に関する休日等急病診療を実施しています。診療日は日・祝・休日、お盆・年末年始。受付時間は9時30分〜16時30分(11時30分〜13時を除く)です。
加藤歯科医院
徒歩8分(約600m)。むし歯治療から矯正歯科・口腔外科など幅広く対応しています。診療時間は9時30分〜12時30分・14時〜19時30分(木・土は午後休診、日・祝は休診日)です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 761 404*12
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

大阪モノレール「少路」駅徒歩13分(約1000m)、阪急「豊中」駅徒歩19分(約1500m)。「少路」駅から「大阪空港」駅は乗車10分。「豊中」駅から「大阪梅田」駅は急行利用で乗車13分です。

駅から現地の途中や近隣にスーパーや幼保施設が点在し、はたかいけ公園(約850m)や、服部緑地(約2800m)などの大規模な公園に恵まれた、自然あふれる静かな住環境です。

道路と高低差のない平坦な分譲地は、大きな幹線道路から中に入っており、駅からゆるやかな坂道でつながります。豊中亀岡線には飲食店やパティスリーが多く、活気があります。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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「2030年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 豊中市指令都市開発第1-12-20号
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 豊中営業所
売主の事務所の所在地 豊中市本町二丁目1-45(渡邉ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅より徒歩13分
阪急宝塚本線豊中駅より徒歩19分
総区画数 8区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 150%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●第一種高度地区、絶対高さ制限:10m以下、、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、豊中市都市景観条例、敷地面積の制限、景観法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 2020年11月(4号地・6号地・8号地)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 106.54m2 〜112.22m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 3100万円(1区画)〜3430万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息で速やかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●水道分担金/146800円税込(20mmの場合)●道路幅員/4.0m〜4.7m

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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