東住吉区北田辺6丁目

宅地大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目25番6、12、13、15

便利な3WAYアクセスに加えて、商業、教育、医療、金融などの生活利便施設が周囲に複数点在する暮らしやすい住環境です。


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現地写真

◇約22.39坪の北西角地を分譲中◇

【現地写真】
約22.39坪の北西角地を分譲中。周囲の建物を考慮し、日当たり・通風・プライバシーを確保したプランをご提案いたします。/2021年1月撮影

 

 

【現地写真】
大阪メトロ谷町線「田辺」駅へ徒歩4分(約320m)をはじめ、3路線3駅利用可能な便利な立地。駅まで平坦な道のりで、自転車やベビーカーでの移動も快適です。/2021年1月撮影

区画情報

土地面積約22.39坪、開放的な北西角地です。道路の幅員は北側、西側共に約4.0m。全体を有効活用できる整形地のため、建築プランの幅も広がります。積水ハウスの邸別自由設計で理想の邸宅を。

号地
1
土地面積
74.02 m2(約22.39坪)
土地価格
3080万円

まちの紹介

市立北田辺小学校
徒歩5分(約360m)。低学年のお子様にも通学の負担の少ない距離です。学力や体力の向上、道徳心・社会性の育成に取り組んでいます。HP内のブログでは、学校での様子を知ることができます。
市立東住吉中学校
徒歩13分(約1030m)。閑静な住宅地内に位置し、落ち着いた環境です。部活動はバスケット、ラグビー、卓球、軟式野球、バレー、テニス、陸上、音楽、美術、文芸、パソコン、ESSなどがあります。
二葉幼稚園
徒歩3分(約220m)。3歳児〜5歳児が通う認定こども園です。「たのしく・あかるく・たくましく」をモットーに、マーチング指導や体育遊びや英語教育、絵画・造形遊び、茶道教室などを行っています。
サボイ 北田辺味道館
徒歩4分(約270m)。新鮮な精肉や魚を取り扱っています。特に魚はスーパーの中で調理され、生魚や刺身、寿司、焼き魚など充実しています。営業時間は10:00〜20:00です。
万代 今川店
徒歩11分(約850m)。生鮮食品やお惣菜を品揃え豊富に取り扱っています。プライベートブランド「万代選品」は品質が良く、安全な商品を適正価格で提供。営業時間は9:00〜22:00です。
桃ヶ池公園
徒歩5分(約380m)。桃ヶ池とその周りの遊歩道、幼児向け遊具で構成されています。春にはハナモモや桜が美しく咲き、名所として知られています。ジョギングコースや大きな広場もあります。
東住吉北田辺郵便局
徒歩2分(約90m)。郵便、貯金、保険、ATMのサービスがございます。郵便窓口は平日9:00〜17:00です。ATMは土曜日の9:00〜12:30も利用可能で、入出金の際に便利です。
井口医院
徒歩1分(約80m)。診療科目は婦人科・内科、歯科です。婦人科・内科は女医が担当。薬剤師も在籍しており、薬の相談も可能。診療時間は月〜土の9:30〜12:00(午後は科目によって異なる)。
大阪メトロ谷町線「田辺」駅
徒歩4分(約320m)。毎日の通勤・通学も快適です。「天王寺」駅まで乗車6分、「東梅田」駅まで乗車21分と都心へのアクセスも良好です。駅前にコンビニがあり、便利に利用できます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 168 255*62
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

大阪メトロ谷町線「田辺」駅へ徒歩4分(約320m)をはじめ、近鉄南大阪線「北田辺」駅とJR阪和線「南田辺」駅の3路線3駅が利用可能なロケーション。都心へのアクセスも良好です。

スーパーや病院、郵便局など生活利便施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地。小学校へ徒歩5分(約360m)をはじめ、幼稚園や公園も徒歩5分圏内にあり、子育てファミリーにもオススメの住環境です。

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪中央支店
広告主の事務所の所在地 大阪市北区大淀中1丁目1-93 梅田スカイビル ガーデンシックス3階
広告主の事務所の電話番号 06-6440-3695
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 株式会社ハウスイノベーション
売主の事務所の所在地 大阪市阿倍野区文の里4丁目21-30 一桃ビル5F
売主の宅建業法による免許番号 大阪府知事(2)第55723号

交通 大阪メトロ谷町線田辺駅より徒歩4分
近鉄南大阪線北田辺駅より徒歩6分
JR阪和線南田辺駅より徒歩13分
総区画数 6区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 90%
容積率(%) 240%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制/準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水・雨水:公共下水道
土地面積及び私道負担面積 74.02m2
●私道負担面積
私道負担面積79.86
建物面積 .00m2
土地価格 3080万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●道路幅員/北側:公道約4.0m、西側:私道約4.0m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪中央支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6440-3695

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪中央支店大阪市北区大淀中1丁目1-93 梅田スカイビル ガーデンシックス3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6440-3695

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