SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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枚方市招提中町一丁目

宅地大阪府枚方市招提中町1丁目166番3

平野小学校徒歩1分(約80m)。買い物や医療施設も近隣に揃う安心環境。


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区画情報

敷地面積は約45.01坪、間口10m超の1区画を分譲中。西側前面道路の幅員は約6.1mあり、お車の通行や離合がスムーズに行えます。

号地
A号地
土地面積
148.82 m2(約45.01坪)
土地価格
2480万円

まちの紹介

牧野駅 京阪本線「牧野」駅
徒歩20分(約1580m)。駅前にロータリーがあり、お車での送迎にも安心してご利用いただけます。駐輪場もあり、自転車での通勤通学も快適。駅周辺にはスーパーや飲食店、郵便局などが揃っています。
かえで保育園 かえで保育園
徒歩3分(約180m)。赤い屋根がモチーフ。天然木無垢板を床に使用する等、木のぬくもりあふれる園舎です。月に数回、体操教室や英語教室も実施しています。清香学園幼稚園隣接の企業主導型保育園。
平野小学校 平野小学校
徒歩1分(約80m)。登校前の忙しい朝もご家族との時間を大切に過ごすことができる距離。校舎は地域の方々の協力の下、たくさんの花が植えられており四季折々の植物が子どもたちの笑顔を見守ります。
招提中学校 招提中学校
徒歩13分(約1020m)。小中一貫教育を推進しており、9年間の教育連携がスムーズです。部活動は体育部・文化部各種あり、充実した学校生活を過ごすことができます。
関西スーパー 関西スーパー 牧野店
徒歩6分(約450m)。毎日のお買い物に便利なスーパーで、お惣菜はこだわりのインストア加工。バラエティー豊かな「家庭の味」をお届けします。営業時間9:00〜22:00。駐車場100台分あり。
コノミヤ コノミヤ 牧野店
徒歩6分(約470m)。地域ごとの特性や稽好に応える地域密着型スーパー。衣料品も取り揃えています。全品10%引き等、お得にお買い物を楽しめる日を設けています。営業時間9:00〜21:00。
牧野図書館 牧野図書館
徒歩16分(約1260m)。ラーニングルーム併設の図書館。近くに公園があり、親子でゆっくりと楽しむことができます。開館時間9:00〜21:00(日・祝17:00まで)。駐車場25台分あり。
牧野スポーツクラブ 牧野スポーツクラブ
徒歩5分(約360m)。お子様対象の水泳・ダンス・体育教室の他、フィットネスクラブでは専任インストラクターによる指導プログラムもあります。営業時間9:30〜23:00(土・日・祝は異なる)。
佐藤病院 佐藤病院
徒歩13分(約970m)。大阪府指定がん診療拠点病院。樟葉駅と牧野駅からシャトルバスが運行しています。病気等に伴い発生する様々な生活の問題について医療ソーシャルワーカーに無料で相談できます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 7 006 112*22
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

京都・大阪都心、どちらへのアクセスも軽快な京阪本線が最寄り駅。京橋駅へは約20分で接続でき(枚方市駅で特急乗り換え)、ビジネスエリアへもスムーズです。樟葉駅からの多彩なバスルートも魅力です。

保育園から大学までの教育施設が身近に。枚方八景の一つ「牧野公園」(約1200m)や滑り台が人気の「阪今池公園」(約1300m)等、自然に親しめるスポットも点在。のびのびと子育てを楽しめます。

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪中央支店
広告主の事務所の所在地 大阪市北区大淀中1丁目1-93 梅田スカイビル ガーデンシックス3階
広告主の事務所の電話番号 06-6440-3695
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 コンサルティング第二営業所
売主の事務所の所在地 大阪市北区大淀中一丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 京阪本線牧野駅より徒歩20分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 雑種地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制/第一種高度地区、建物高さ制限(10m以下)、道路斜線制限、北側斜線制限、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 2021年2月(A号地)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水・雨水:公共下水道
土地面積及び私道負担面積 148.82m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2480万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.3.5
次回更新予定日 2021.3.12
その他の重要な事項 ●水道分担金/160160円(20mmの場合・税込・検査手数料別)
●道路幅員/約6.1m(アスファルト舗装)※本分譲地は、道路と敷地間の水路について水路占用使用許可を取得し、建築基準法道路へ接道することにより建物の建築が可能となります。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪中央支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6440-3695

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪中央支店大阪市北区大淀中1丁目1-93 梅田スカイビル ガーデンシックス3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6440-3695

近隣物件

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