SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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枚方市香里ケ丘12丁目

宅地大阪府枚方市香里ケ丘12丁目2734番45

学校、買い物、医療施設が身近に揃った、お洒落に暮らしを楽しむ香里ケ丘ライフ。


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現地写真

南向き49坪超角地!申込受付中です

小中学校が徒歩6分圏内に揃う、子育て環境充実の<香里ケ丘エリア>。四季折々の自然美を纏う「けやき通り」へも徒歩圏内で、生活利便と四季の移ろいを享受できる住環境です。/2020年10月撮影

南側に開けている角地のため、明るく開放的です。積水ハウスは建物と庭・外観をトータルに設計し、敷地全体をゾーニングします。緑のちからを活かした快適な暮らしをご提案します。/2020年10月撮影

駐車スペース2台分や収納充実の<暮らしの機能性を高めたプラン>、趣味のボルダリングを設置した<こだわりを活かしたプラン>等、幅広いプランがご検討可能なゆとりの広さです。/2020年10月撮影

区画情報

土地面積はゆとりある約49.72坪。隅切りになっていますので、入出庫時に通行車が良く見え安全に行うことができます。将来に渡って良好な住環境が期待できる第一種低層住居専用地域に位置しています。

号地
1
土地面積
164.38 m2(約49.72坪)
土地価格
2780万円

まちの紹介

郡津駅 京阪交野線「郡津」駅
徒歩25分(約1980m)。住宅街に位置し、春には線路沿いや村野駅に向かう川沿いに美しい桜並木が続きます。スロープの設置などバリアフリーに対応し、小さなお子様連れでも安心して利用できます。
みずき敬愛保育園 みずき敬愛保育園
徒歩9分(約690m)。2019年開園の認可保育園。土曜も19時まで運営しています。広大な園庭を老人ホームと共有し、自然豊かな環境で多世代交流を図りながら、お子様の豊かな成長を育みます。
香陽小学校 枚方市立香陽小学校
徒歩4分(約280m)。見晴らしの良い高台にあり、地域の風景を見渡すことができます。独自の「学校いじめ防止基本方針」を定め、生徒・保護者・教職員の笑顔があふれる学校づくりを目指しています。
東香里中学校 枚方市立東香里中学校
徒歩6分(約480m)。学力向上フロンティアスクールに指定されている中学校。近くに香陽小学校があり、9年間通い慣れた道で通学できるため安心です。部活動は、運動部と文化部合わせ16つあります。
万代 万代 香里ケ丘店
徒歩10分(約770m)。食料品と日用品を中心に取り揃え、地域の様々なニーズに対応します。中でも独自ブランドの万代選品は、関西のお客様好みの味を提供しています。営業時間9:00〜22:00。
トップワールド トップワールド 香里ケ丘店
徒歩10分(約790m)。クリニックや100円ショップ等が併設するスーパー。ドラッグストアにも隣接し、日々の生活用品をまとめてお買物できます。営業時間9:00〜22:00。駐車場120台分。
枚方市役所 香里ケ丘支所 枚方市役所 香里ケ丘支所
徒歩9分(約650m)。戸籍届・住民異動届・印鑑登録等の届出や、住民票写し・印鑑登録証明書等の証明書交付を行っています。開所時間は平日9:00〜17:30。
枚方香里ケ丘郵便局 枚方香里ケ丘郵便局
徒歩9分(約660m)。郵便窓口は平日9:00〜17:00、貯金・保険窓口は平日16:00まで営業しています。ATMは土日も利用できます(平日19:00まで、土日17:00まで)。
交野病院
徒歩24分(約1910m)。内科・外科・小児科等の他、透析治療も行う地域医療の中核病院。脊椎脊髄センターではオンライン診療も行っており、遠方の方もアドバイスやサポートを受けることができます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 11 724 126*03
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

最寄りバス停まで徒歩3分(約180m)。バス15分の香里園駅(快速急行停車駅)から淀屋橋駅へは24分(準急利用)でアクセス。京橋駅乗り換えで大阪中心部へスムーズに移動でき、通勤も快適です。

徒歩10分圏内にスーパー2つ、教育施設等が揃う住環境。香里園駅周辺には商業施設が集結、大きな病院もあります。おしゃれなお店や飲食店がある「けやき通り」にも近く、多様な利便が暮らしを彩ります。

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪中央支店
広告主の事務所の所在地 大阪市北区大淀中1丁目1-93 梅田スカイビル ガーデンシックス3階
広告主の事務所の電話番号 06-6440-3695
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 枚方営業所
売主の事務所の所在地 枚方市新町1-10-1 レジデンス櫂枚方駅前102号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 京阪交野線郡津駅より徒歩25分
京阪本線香里園駅よりバス路線「京阪バス」の「茄子作口」停留所まで15分、徒歩3分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制/第一種高度地区、建物高さ制限(10m以下)、道路斜線制限、北側斜線制限、景観法、宅地造成等規制法、水防法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:L字溝
土地面積及び私道負担面積 164.38m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2780万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.3.5
次回更新予定日 2021.3.12
その他の重要な事項 ●水道分担金/なし
●道路幅員/南西側:約4.53m〜4.58m・南東側:約6.51m〜約6.63m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪中央支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6440-3695

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪中央支店大阪市北区大淀中1丁目1-93 梅田スカイビル ガーデンシックス3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6440-3695

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