吹田市藤白台2丁目

来場予約フェア大阪府吹田市藤白台2丁目125番152

豊かな自然に寄り添い、四季の彩りを身近に感じられる邸宅街。阪急千里線の始発駅「北千里」駅へ徒歩13分、駅前の大型商業施設も生活圏に。自然と利便を享受できる住環境です。



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現地写真

◆緑豊かな邸宅街に広々60坪超◆

敷地面積は広々約60.95坪。奥行は約23.0mで、道路と敷地には高低差があります。歩行者の視線が気になりにくいため、プライバシーを確保した心地よい住まいが叶います。/2021年10月撮影

 

 

穏やかな邸宅街が続く、第一種低層住居専用地域。積水ハウスの「邸別自由設計」は外構までトータルにご提案。緑豊かな街並みに調和する、理想の住まいをカタチにしませんか?/2021年10月撮影

千里北公園へ徒歩5分、万博記念公園へ徒歩20分。豊かな自然の中で、お子様ものびのび遊べる環境です。吹田IC(約4.4km)も近く、休日は家族で遠出も楽しめます。/2021年10月撮影

前面道路の幅員は約6.5m。広々とした道路のため、車の入出庫やすれ違いもスムーズです。交通量は少なく、静かで落ち着いた暮らしが望めます。/2021年10月撮影

区画情報

敷地面積は約60.95坪。ゆとりある広さの整形地で、広いお庭や2台分の駐車スペースもご検討いただけます。周囲の建物を考慮し、日当たりや通風に配慮したプランをご提案いたします。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
201.49 m2(約60.95坪)
土地価格
5400万円

まちの紹介

広大な公園に囲まれ、四季折々の自然を楽しめる街。ゆったりとした時間が流れる穏やかな雰囲気の中、日々の暮らしの利便性も充実した住環境。小学校へは徒歩7分、のびのび子育てできる魅力の街並みです。
千里北公園へ徒歩5分(約360m)。吹田市で万博記念公園(約1540m)の次に大きく、広々とした原っぱや遊具があり、のびのび遊べます。体育館やプールもあり、幅広い年代の方に親しまれています。
阪急千里線「北千里」駅
徒歩13分(約1000m)。通勤時間帯でもゆったり座れる始発駅。「大阪梅田」駅へ26分、都心への快適アクセスが叶います。駅前には、暮らしを支える商業・医療施設などが集積しているため便利です。
吹田市立藤白台小学校
徒歩7分(約540m)。2つの大きな公園が隣接する、緑豊かな環境。低学年のお子様でも負担なく通える距離です。クラブ活動も盛んで、5つの運動系クラブ、10の文化系クラブがございます。
吹田市立青山台中学校
徒歩19分(約1460m)。教育目標は「将来を自分らしく立派に生きていく大人としての中学生の育成」。部活動は、8つの運動部と、2つの文化部がございます。HPでは学校だよりも公開されています。
ふじしろ幼稚園
徒歩10分(約790m)。緑に囲まれた広大な園地には、室内温水プールや運動場、図書室、音楽室などの設備が整っています。サッカーや体操の課外教室、預かり保育等の子育て支援も行っています。
阪急オアシス 北千里店
徒歩13分(約1000m)。「北千里」駅に隣接し、お仕事帰りにも立ち寄りやすいスーパー。価格・品質にこだわった阪急オリジナル商品「阪急の味」も展開しています。営業時間は9:30〜22:00。
dios北千里
徒歩13分(約1040m)。約70の専門店やレンタルルーム、カルチャースクール、イオン北千里店などが入る、「北千里」駅直結の複合商業施設。食料品や日用品などのお買物を一度に済ませられます。
北千里医療ビル
徒歩15分(約1180m)。「北千里」駅前にあり、かかりつけ医にできる複数の医療機関が集まる施設。小児科・婦人科・内科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科などが揃い、薬局も併設されています。
大阪大学医学部付属病院
徒歩20分(約1600m)。内科、外科、小児科など約30の診療科がある大学病院。高度救命救急センターもあり、ドクターヘリが配備されています。初診受付時間は平日8:30〜11:00。
EXPOCITY
車で10分(約4700m)。ららぽーとEXPOCITYや映画館、遊園地、ミュージアムなどが集まる大型複合施設。お買物に、レジャーに、ご家族で何度訪れても楽しめるスポットです。

アクセス/
周辺マップ

MAPCODE 1 827 676*71
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

徒歩13分の阪急千里線「北千里」駅より「大阪梅田」駅へ乗車26分。始発駅のため、ゆったりと座って通勤・通学が可能です。隣の「山田」駅は大阪モノレール本線が接続し、各方面への移動も軽快です。

大型商業施設や医療施設などが集積する「北千里」駅前を生活圏にできる立地。周辺は広大な公園が点在する緑豊かな環境です。穏やかな住環境でありながら、便利で心地よい暮らしが叶うロケーションです。

藤白台小学校へ徒歩7分、ふじしろ幼稚園へ徒歩10分と、教育施設も身近に揃う住環境。豊かな自然と触れ合いながら、のびのびと子育てできる環境が整っています。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 宅建業国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 千里中央営業所
売主の事務所の所在地 豊中市新千里東町1-5-3(千里朝日阪急ビル2階)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(12)第2343号

交通 阪急千里線北千里駅より徒歩13分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、地区計画区域、敷地面積の最低限度、外壁後退、絶対高さ制限、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、汚水・雑排水(公共下水道)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 201.49m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5400万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2022.1.21
次回更新予定日 2022.1.28
その他の重要な事項 ●道路幅員:西側約6.5m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100
<通話料無料電話>TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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