箕面市森町北2丁目

宅地大阪府箕面市森町北2丁目9番8

丘陵に位置する水と緑の健康都市<箕面森町>。360度広がる美しい山並みが、暮らしに潤いと安らぎをもたらします。利便はほどほどに、それでもこの街に毎日帰る心地良さを感じていただける住環境です。


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現地写真

両面道路で開放的な70坪超の邸宅地

採光・通風に優れた両面道路に接道する敷地で斜面地ならではの開放感が魅力です。多面バルコニーやサンルームもプランしやすく、家事ラクを叶える空間・間取り設計がご検討可能です。/2021年5月撮影

 

 

敷地北側から撮影した様子です。南東側前面道路と敷地には高低差があるのでプライバシーに配慮した日当りの良いリビングを設けられ、人目を気にせずゆっくりとお寛ぎいただけます。/2021年5月撮影

北西側前面道路の幅員は約10.5m(歩道を含む)。緩いカーブになっており、車のスピードも自然と抑えられるので安心です。道なりにゆったり下るとタウン内の中心部へ続きます。/2021年5月撮影

美しい山並みの景観が安らぐ住環境です。敷地南西側には手摺り付の階段が設置されています。十分な幅員と無理なく上り下りできる勾配で安全性に配慮されており、快適に通行できます。/2021年5月撮影

区画情報

北西から南東に向かって傾斜のある敷地で、土地面積は72坪超。弧を描くように区画が整備されており、完成する街区は美しく統一された街並みが想像できます。山並みを望む暮らしをここではじめませんか。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
238.46 m2(約72.13坪)
土地価格
1980万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 52 220 465*43
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

北大阪急行線の延伸(2023年度開業予定)により更なる発展が期待できる箕面市。2路線利用可能で大阪都心や空港へ軽快アクセスが叶う「千里中央」駅へはバス1本(乗車32分)。通勤通学も快適です。

スローライフもアクティブなひとときも、どちらも満喫できるロケーション。利便施設の他、キャンプ場やアウトドアが楽しめるスポットも身近に。わざわざ出かけるのではなく気軽に行ける便利さが魅力です。

まちの紹介

2021年5月撮影
大阪都心の近くにありながら豊かな自然にも寄り添う住環境で、子育て世帯はもちろんセカンドライフの地としてもおすすめ。タウン内には大小様々な公園が点在しており、季節の訪れを告げる四季折々の彩も楽しみのひとつです。
森町中央公園まで徒歩14分(約1100m)。ボール遊びができる芝生広場、水遊びが楽しめる小川、斜面を活かしたローラー滑り台等がある緑豊かな公園で夕日も必見。秋には五月山の紅葉が一望できます。
箕面市立とどろみの森学園(止々呂美小・中学校)
徒歩22分(約1740m)。大阪府の公立学校で初めての施設一体型小中一貫校です。小中学校教員の相互乗り入れ授業が採用されており、中学校へ進学した際スムーズに新しい環境に馴染むことができます。
森町友星保育園
徒歩17分(約1350m)。定員60名の認可保育園。近隣に有料駐車場(2時間まで無料)があるので、送り迎えもスムーズです。食育活動の一環としてお米や季節の野菜の栽培・収穫を取り入れています。
スーパーセンタートライアル箕面森町店
徒歩12分(約960m)。生鮮食品から日用品・衣料・家電まで幅広い品揃えで、暮らしに必要なものがすべて揃います。24時間営業ですので(売場による)、混雑時間を回避してのご利用も可能です。
ファミリーマート箕面森町店
徒歩17分(約1340m)。緑色の機械ファミポートで様々なジャンルのチケットやプリペイドカードを直接購入することができ便利です。イートインスペース・無料Wi-Fiあり。営業時間6時〜24時。
cafe&アトリエ やまねの森
徒歩6分(約480m)。バリアフリーの店内で、ランチやハンドドリップで淹れる珈琲・自家製ケーキ等が楽しめます。オープンテラスはペット同伴可ですのでお散歩途中に立ち寄ることも。駐車場5台。
中川クリニックしんまち診療所
徒歩14分(約1060m)。透析治療をメインに各種予防接種や一般内科の診療も行っており、お子様の診察も可能です。診療時間は9時〜12時、13時〜18時(火木土は〜15時)。日曜のみ休診。
きむらクリニック しんまち分院
徒歩17分(約1320m)。内科・小児科・外科・小児外科の診療を行う、地域の小さなお子様からご高齢の方まで全ての世代が安心して相談できるクリニック。診察や予防接種のWEB予約も可能です。
森林公園
徒歩2分(約120m)。緑に囲まれた開放的な雰囲気で大人も気軽にホッとくつろげる公園です。カラフルな滑り台やジャングルジムの遊具では、大木が木陰を作り夏場も涼しく日射を気にせず遊べそうです。
北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅
徒歩8分(約580m)の阪急バス「森町里山住宅口」停より乗車32分。2路線が利用でき、大阪空港や主要駅へのアクセスに便利な駅。駅周辺には多彩な生活利便施設があり、ショッピングも楽しめます。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。太陽光発電などの先進の創エネ設備により必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを創り出し、エネルギー収支ゼロを目指します。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 大阪北営業所
売主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 北大阪急行千里中央駅よりバス路線「阪急バス」の「森町里山住宅口」停留所まで32分、徒歩8分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 70%
容積率(%) 150%
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第三種高度地区、地区計画区域、敷地面積の最低限度、外壁後退(敷地境界線より1m以上)、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、宅地造成等規制法、砂防法、都市再生特別措置法、居住環境保全区域、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 238.46m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1980万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 水道分担金/199300円税込(税込、20mmの場合)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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