豊中市上野坂2丁目

来場予約フェア大阪府豊中市上野坂2丁目164番135

ゆるやかな丘陵地に広がる邸宅街。大阪モノレール本線「少路」駅へ徒歩6分(約480m)、多彩な施設が並ぶ「豊中ロマンチック街道」へは徒歩4分(約300m)、生活利便に恵まれたロケーションです。

ゆるやかな丘陵地に広がる邸宅街。大阪モノレール本線「少路」駅へ徒歩6分(約480m)、多彩な施設が並ぶ「豊中ロマンチック街道」へは徒歩4分(約300m)、生活利便に恵まれたロケーションです。



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現地写真

◇南向き46坪超の整形地◇

【現地写真】
南向き46坪超の1区画を分譲中。「少路」駅まで徒歩6分、生活利便施設が身近に揃います。大阪中央環状線へ約500m、お車での移動も快適な立地です。/2021年1月撮影

 

 

【現地写真】
目の前は花壇を設けた緑地帯があり、緑を身近に感じられる環境です。はたかいけ公園へ徒歩8分、子育て家族に嬉しい環境も整っています。/2021年1月撮影

【現地写真】
前面道路の幅員は約4.4m。前面道路は大型車両の進入がなく、交通量も穏やか。前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。/2021年1月撮影

【現地写真】
周囲は既に建物があるため、陽当たりを考慮した設計が可能です。ゆとりある敷地に、ご家族の理想を叶えるプランニングをご提案いたします。/2021年1月撮影

区画情報

南向きで敷地面積46坪超、間口が約8.0mの整形地。周囲は住宅が並ぶ落ち着いた環境です。前面道路の幅員は約4.4mあり、交通量が穏やかでスピードを出しにくい道路形状となっています。

ローンシミュレーション

号地
2
土地面積
153.64 m2(約46.47坪)
土地価格
4790万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 762 694*50
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地から大阪モノレール本線「少路」駅へ徒歩6分、「少路」駅から「大阪梅田」駅まで乗車20分と、都心へも軽快にアクセス。「大阪空港」駅までは乗車10分、遠距離の移動もしやすく、便利な立地です。

スーパーなどの商業施設や、教育・医療機関が身近に揃う、生活利便性の高い住環境。はたかいけ公園をはじめ、周辺は大小さまざまな公園に恵まれ、子育て家族にもおすすめのロケーションです。

車通りから奥まった、落ち着いた邸宅街の一角に位置しています。大阪中央環状線にアクセスしやすく、車でのお出かけもスムーズです。

まちの紹介

多彩な施設が立ち並ぶ「豊中ロマンチック街道」が身近な暮らし。周囲には大小の公園が点在する、緑の多い邸宅街です。
はたかいけ公園まで徒歩8分(約600m)。噴水や野鳥の餌となる樹木を設けるなど、周辺の自然環境に配慮した設計の公園。池の周囲は散策でき、芝生広場や水辺が望める休憩場が整備されています。
豊中市立上野小学校
徒歩11分(約840m)。学校教育目標は「広い視野で考え、豊かな心と主体的な行動力をもった子どもの育成」。 1967年に帰国子女教育研究協力校に指定され、国際教育推進にも取り組んでいます。
豊中市立第十一中学校
徒歩16分(約1230m)。制服がなく、生徒は自由服で学校生活を送っています。「生徒憲章」を定め、自ら考え行動する生徒の育成を目指しています。部活動は14の運動部と7つの文化部があります。
緑ヶ丘幼稚園
徒歩12分(約890m)。こころゆたかに育つことを願い、基礎的な規律を守り、自主性を育てる保育を目指しています。2600屬鯆兇┐觜い敷地の中、自由にのびのびと遊べる工夫がされています。
イオンタウン豊中緑丘
徒歩19分(約1510m)。食品などが揃うマックスバリュ(営業時間9:00〜22:00)と、ファッションや雑貨、グルメ、教育サービス、クリニックなどが入る専門店で構成されています。
阪急オアシス豊中少路店
徒歩10分(約800m)。営業時間9:30〜21:00。プライベートブランド「阪急の味」を展開しているスーパー。駐車場があり、お車でのお買い物も快適。ご自宅への配送サービスも行っています。
サンドラッグ豊中少路店
徒歩7分(約500m)。営業時間9:30〜21:00。医薬品や化粧品、ベビー用品の他、食品も取り扱っています。各種電子マネー、クレジットカード、ギフト券での支払いが可能です。
豊中市医療保健センター
徒歩2分(約150m)。内科・小児科・歯科の休日等急病診療や健康相談等を行っています。現地から近く、万が一の時に安心です。診療所の受付時間は9:30〜11:30、13:00〜16:30です。
豊中緑ヶ丘病院
徒歩7分(約540m)。各種内科や外科、皮膚科など12の診療科と内視鏡センターからなる地域密着の病院。受付時間は8:30〜11:30、13:30〜16:00(土曜午後、日曜・祝日は休診)。
大阪モノレール本線「少路」駅
徒歩6分(約480m)。「千里中央」駅へ1駅乗車3分。「大阪梅田」駅へ20分、「大阪空港」駅へ10分でアクセス。大阪都心へダイレクトにつながり、毎日の通勤・通学や出張・旅行の際にも便利です。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 大阪北営業所
売主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅より徒歩6分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40
容積率(%) 80
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種高度地区、外壁後退、絶対高さ制限10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、宅地造成等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法、道路幅員/南側:約4.4m
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 153.64m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4790万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.12.3
次回更新予定日 2021.12.10
その他の重要な事項 水道分担金:146,800円(20mmの場合、税込み)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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