SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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箕面市粟生新家

宅地大阪府箕面市粟生新家5丁目2498番9、2498番79


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現地写真

◆残り1区画!46坪超の整形地◆

【現地写真】
街路樹が涼やかな影を落とし、豊かな緑に彩られる街。落ち着いた住宅街ながら徒歩5分圏内に小中学校やスーパーが揃う、幅広い年代の方々におすすめの住環境です。/2021年2月撮影

 

 

【2号地】
土地面積46坪超、間口11m以上の整形地につき、敷地全体を有効活用しやすい区画です。ご家族の夢をカタチにする、快適な住まいをご提案。ご希望をお聞かせください。/2021年2月撮影

【2号地】
1号地より敷地が高くなっているため日当りが期待できます。リビングを2階に配置することで、より明るく暖かい空間に。家族団らんの時間をゆっくりとお寛ぎいただけます。/2021年2月撮影

【前面道路】
北側前面道路は大型車の往来が比較的少なく安全です。小中学校への通学路はわかりやすく、分譲地東側の歩道を真っ直ぐの道のり。保育施設も近隣にあり子育ても安心。/2021年2月撮影

区画情報

土地面積約46.08坪の整形地ですので、お庭や駐車スペースを含めプランの幅が広がります。北側前面道路は幅員約4.0m、見通しの良い直線道路のため、車の入出庫も落ち着いて行えます。

ローンシミュレーション

号地
2号地
土地面積
152.34 m2(約46.08坪)
土地価格
2770万円

周辺施設

阪急千里線「北千里」駅
バス16分(約2920m)。始発駅のため、朝も座って通勤・通学することが可能です。駅前には「阪急オアシス北千里店」や「イオン北千里店」、「dios北千里」等の複合商業施設が揃っています。
箕面市立東小学校
徒歩4分(約320m)。小さなお子様にも負担の少ない距離です。HPでは定期的に学校生活の様子がアップされています。保・幼・小・中学校それぞれの良さを生かし、一貫性のある指導を推進しています。
箕面市立第六中学校
徒歩4分(約260m)。部活動は12の運動部、5つの文化部があります。慌ただしい朝をゆっくりと過ごすことができ、部活動で遅い帰宅になっても安心の通学距離です。
コノミヤ箕面店
徒歩5分(約360m)。鮮度の高い食材を中心に納得のいく値段で提供する地域密着型のスーパーです。周辺には郵便局、銀行、書店もございます。営業時間は9:00〜20:50。
マルヤス箕面店
徒歩8分(約620m)。味と鮮度と真心を提供する生鮮食料品スーパーです。営業時間は8:00〜21:00、朝早くからのお買い物にも便利です。駐車場は62台分ございます。
荒木医院
徒歩5分(約330m)。診療科目は内科、小児科、放射線科、循環器科、胃腸科。診療時間は9:00〜12:00/18:00〜20:00(火・土の午後、木・日祝は休診日)です。
うえだ歯科クリニック
徒歩7分(約520m)。診療時間は月〜金は9:30〜13:00/15:00〜20:00、土曜日は10:00〜13:00/14:00〜17:00。オンライン診療も行っています。
外院南1号公園
徒歩4分(約260m)。箕面市立東小学校から徒歩3分(約210m)に位置しています。滑り台やブランコが設置され、緑が多く、たくさん走り回れるスペースもございます。
箕面東公園
徒歩7分(約520m)。木々の中を散策できる遊歩道や、グラウンド、小さなお子様が遊べる遊具も設置されています。四季折々の表情をお散歩しながら感じることができます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 52 016 622*45
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

「豊川住宅前」停へ徒歩2分(約100m)、阪急千里線「北千里」駅までバス16分。始発駅なので、朝もゆったりと座って通勤・通学することが可能です。「大阪梅田」駅へは乗車26分と快適アクセス。

周辺は大小様々な公園が点在し、のびのびと子育てがしやすい環境が整っています。スーパーやドラッグストアなどの買物施設も徒歩10分圏内に揃い、利便性も良好です。

小学校、中学校へは四季を感じられる並木道を通りながら共に徒歩4分圏内。低学年のお子様や、部活動等で忙しいお子様も通学しやすい距離です。自然豊かで広い公園も徒歩7分圏内に2箇所ございます。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称 大阪北営業所
売主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(12)第2343号

交通 阪急千里線北千里駅よりバス路線「粟生団地線」の「豊川住宅前」停留所まで16分、徒歩2分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%(1号地)、50%(2号地)
容積率(%) 100
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種高度地区、敷地面積の制限、外壁後退、絶対高さ再現:10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、都市再生特別措置法、景観法、宅地造成等規制法、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 2020年11月(2号地)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字側溝
土地面積及び私道負担面積 152.34m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2770万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.3.5
次回更新予定日 2021.3.12
その他の重要な事項 ●水道分担金:199,300円(20mmの場合・消費税込み)●道路幅員/東側:約12m、北側:約4m

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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