SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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吹田市津雲台6丁目

宅地大阪府吹田市津雲台6丁目20番


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現地写真

◇緑にめぐまれた高台の立地◇

現地写真

【前面道路を含む現地写真】
2区画ともゆとりある72坪超。前面道路は歩道を含め幅15.1m。高台に位置し北側隣家と高低差があるため、寛ぎの時間を過ごせる一邸が叶います。/2020年11月撮影

 

 

【A号地前面道路】
桜に包まれた津雲台小学校の緑を臨む、閑静な住宅地です。小学校は保育園や幼稚園、公園と隣接。小さなお子様と気軽に公園へ遊びに出かけられる立地です。/2020年11月撮影

【B号地前面道路】
「山田」駅から続く街路樹が、穏やかな時間を運びます。歩道のガードレールや環状の交差点など安全面への配慮がされており、安心して通行できます。/2020年11月撮影

【現地写真】
敷地北側は傾斜があるため、土地形状を活かした建築プランやお庭づくりなどもご提案します。シンボルツリーを植えて、日常に緑を取り入れる住まいづくりも可能です。/2020年11月撮影

◇A号地◇ 南向き約72.83坪

【A号地現地写真】
間口8.6m。擁壁が施された敷地前面部の奥行きは約5〜6mあり、並列で2台の駐車が可能です(車種による)。アプローチなど外構もぜひご相談ください。/2020年11月撮影

 

 

【A号地現地写真】
傾斜のある北側に向かって視界が抜ける、日当たり・見晴らしの良い区画です。四季の移ろいを存分に感じられる自然と利便の両方が揃う暮らしがここにあります。/2020年11月撮影

【A号地現地写真】
敷地奥から南側を撮影。南には津雲台小学校の緑が広がり、南北どちらも景観が良く、プランニングの幅が広がります。/2020年11月撮影

◇B号地◇ 南向き約73.58坪

【B号地現地写真】
間口は7.3m、前面道路から平坦につながります。デザイン性や耐久性、耐火性にすぐれた「ダインコンクリート」など多様な素材で理想の住まいを実現します。/2020年11月撮影

 

 

【B号地現地写真】
東へ徒歩7分(約500m)進むと千里けやき通り、西へ徒歩9分(約700m)進むと千里さくら通りにつながります。四季を通して景観が楽しめます。/2020年11月撮影

区画情報

区画情報

南向きで、ゆとりある72坪超の敷地です。周囲は一戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅地。前面道路は分離された歩道があり、通行も安心です。緑豊かな街路樹が続き、日常に癒しを与えてくれます。

ローンシミュレーション

号地
A
土地面積
240.79 m2(約72.83坪)
土地価格
4980万円

号地
B
土地面積
243.27 m2(約73.58坪)
土地価格
5280万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 796 015*82
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

大阪モノレールと阪急千里線の2路線が接続する「山田」駅まで徒歩8分(約600m)。「山田」駅から「大阪梅田」駅までは乗車24分と軽快アクセスが可能。大阪国際空港までも乗換不要です。

周囲に大小の公園が点在し、緑に囲まれた自然あふれる環境。教育・買物・医療施設が徒歩圏に揃います。大阪モノレール・阪急「山田」駅へ徒歩8分(約600m)、通勤通学の交通アクセスも良好です。

津雲台小学校が目前(約30m)にあり、お子様に目が届く安心な立地です。あやめ保育園や若竹学園千里幼稚園、さるすべり公園も徒歩4分圏内にあり、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい環境です。

まちの紹介

阪急千里線「山田」駅
徒歩8分(約600m)。大阪モノレールと阪急千里線の2路線が接続する駅。阪急千里線は大阪メトロ堺筋線と直通運転を実施しています。「山田」駅より「大阪空港」駅まで乗車16分でアクセス可能。
若竹学園千里幼稚園
徒歩3分(約240m)。正しく強く、まっすぐのびるよう、じょうぶな「根っこ」を育む幼稚園。「ことば」「かず」「もじ」「描画」「体育」「音楽」「パソコン」など、幅広い教育活動が行われています。
吹田市立津雲台小学校
徒歩1分(約30m)。各学年2〜3クラス編成。地域からの外部講師やスクールボランティアの受け入れ、保護者や専門家を招いた授業などを積極的に行い、「心豊かな子どもの育成」に努めています。
吹田市立古江台中学校
徒歩11分(約850m)。自主・自律の精神を養い、豊かな心で健康に、創造性豊かな生徒の育成を目標に掲げています。吹田市内の小中学校の中で、最も敷地面積の広い学校です(約43700屐法
ピーコックストア津雲台店
徒歩5分(約400m)。食料品、酒類、日用品雑貨が揃うスーパー。「お客様感謝デー」や「ありが10デー」などのイベントを実施しています。ATM、駐車場あり。営業時間は8:00〜22:00。
デュー阪急山田
徒歩8分(約600m)。阪急・大阪モノレール「山田」駅直結。スーパーやドラッグストア、飲食店、ファッション等が揃うショッピングセンター。スーパーコーヨーは9:00〜22:00営業。
さるすべり公園
徒歩4分(約320m)。ニュータウン内に位置し、津雲台小学校とあやめ保育園に隣接した公園です。傾斜地を活かした四段構成で、緑豊かな中に複合遊具や大きな滑り台が設置されています。
千里つくも医療ビル
徒歩6分(約480m)。山田駅前に位置し、内科や小児科、婦人科、眼科、皮膚科、歯科等の医療施設が揃うビルです。調剤薬局も併設しています。
済生会吹田病院
徒歩15分(約1130m)。総合内科や各種内科・外科、小児科、産婦人科等の診療を行う総合病院です。各方面へシャトルバスを運行しています。平日8:00〜11:00受付(休診日を除く祝日開院)。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様の夢をカタチにする邸別自由設計

積水ハウスは、住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

省エネと創エネにより、エネルギー収支ゼロへ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支ゼロを目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 株式会社ブロード
売主の事務所の所在地 大阪市北区茶屋町6−23(松柏ビル3階)
売主の宅建業法による免許番号 大阪府知事免許(4)第46563号

交通 大阪モノレール山田(大阪)駅より徒歩8分
阪急千里線山田(大阪)駅より徒歩8分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 40
容積率(%) 80
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
外壁後退の制限、絶対高さ制限10m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、第一種高度地区、地区計画区域、景観法、宅地造成規制法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(公営水道)、下水道・雑排水(公共下水道)、雨水(U字側溝)
土地面積及び私道負担面積 240.79m2 〜243.27m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4980万円(1区画)〜5280万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.3.5
次回更新予定日 2021.3.12
その他の重要な事項 水道分担金:179,900円(20mmの場合・消費税込み)
A号地傾斜部分約75屐B号地傾斜部分約65屬魎泙

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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