吹田市津雲台６丁目
宅地大阪府吹田市津雲台６丁目20番
宅地大阪府吹田市津雲台６丁目20番
【前面道路を含む現地写真】
2区画ともゆとりある72坪超。前面道路は歩道を含め幅15.1m。高台に位置し北側隣家と高低差があるため、寛ぎの時間を過ごせる一邸が叶います。/2020年11月撮影
【A号地現地写真】
間口8.6m。擁壁が施された敷地前面部の奥行きは約5〜6mあり、並列で2台の駐車が可能です（車種による）。アプローチなど外構もぜひご相談ください。/2020年11月撮影
【B号地現地写真】
間口は7.3m、前面道路から平坦につながります。デザイン性や耐久性、耐火性にすぐれた「ダインコンクリート」など多様な素材で理想の住まいを実現します。/2020年11月撮影
1 796 015*82大阪モノレールと阪急千里線の2路線が接続する「山田」駅まで徒歩8分（約600m）。「山田」駅から「大阪梅田」駅までは乗車24分と軽快アクセスが可能。大阪国際空港までも乗換不要です。
周囲に大小の公園が点在し、緑に囲まれた自然あふれる環境。教育・買物・医療施設が徒歩圏に揃います。大阪モノレール・阪急「山田」駅へ徒歩8分（約600m）、通勤通学の交通アクセスも良好です。
津雲台小学校が目前（約30m）にあり、お子様に目が届く安心な立地です。あやめ保育園や若竹学園千里幼稚園、さるすべり公園も徒歩4分圏内にあり、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい環境です。
阪急千里線「山田」駅
若竹学園千里幼稚園
吹田市立津雲台小学校
吹田市立古江台中学校
ピーコックストア津雲台店
デュー阪急山田
さるすべり公園
千里つくも医療ビル
済生会吹田病院
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
積水ハウスは、住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。
省エネと創エネにより、エネルギー収支ゼロへ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支ゼロを目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ブロード |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪市北区茶屋町６−２３（松柏ビル３階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事免許（４）第４６５６３号 |
| 交通 |
大阪モノレール山田(大阪)駅より徒歩8分 阪急千里線山田(大阪)駅より徒歩8分 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 外壁後退の制限、絶対高さ制限１０ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、第一種高度地区、地区計画区域、景観法、宅地造成規制法 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気(関西電力）、ガス（都市ガス）、上水道（公営水道）、下水道・雑排水（公共下水道）、雨水(Ｕ字側溝） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 240.79m2 〜243.27m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
4980万円(1区画)〜5280万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.3.5 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.12 |
| その他の重要な事項 |
水道分担金：１７９，９００円（２０ｍｍの場合・消費税込み） A号地傾斜部分約75�屐�B号地傾斜部分約65�屬魎泙� |
