吹田市千里山西3丁目A
宅地大阪府吹田市千里山西３丁目1715番6、1706番24
宅地大阪府吹田市千里山西３丁目1715番6、1706番24
【吹田市千里山西3丁目A】
全3区画の分譲。閑静な第一種低層住居専用地域に位置する穏やかな邸宅街で、豊かな緑と利便性を兼備した住環境です。お気軽にお問い合わせください。/2021年2月撮影
【現地前面道路】
北・東側前面道路の幅員は約4.0m。北大阪急行「緑地公園」駅と阪急「関大前」駅の2沿線が徒歩10分圏内にあり、毎日の通勤・通学、休日のお出かけも快適です。/2021年2月撮影
1 675 396*342沿線利用可&都心への移動もスムーズで通勤・通学が快適。徒歩6分（約420m）の北大阪急行「緑地公園」駅から乗車13分で「梅田」駅へ。阪急「関大前」駅の利用で、阪急沿線の通学にも便利です。
小中学校や医療施設が徒歩5分圏内。「緑地公園」駅を中心に立ち並ぶ、多彩な飲食店や買い物施設が暮らしに彩りを添えます。散歩圏に緑豊かな服部緑地公園があるので、お花見やバーベキューも楽しめます。
北大阪急行「緑地公園」駅へ徒歩6分（約420m）と通勤・通学も快適な立地です。千里第三小学校へ徒歩3分（約200m）なので、送り出すご両親も安心。低学年のお子様も登下校がしやすい環境です。
北大阪急行「緑地公園」駅
阪急千里線「関大前」駅
吹田市立千里第三小学校
吹田市立第一中学校
千里山病院
つしま内科クリニック
フレスコ服部緑地店
阪急オアシス服部緑地店
ファミリーマート緑地公園駅東店
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊中営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊中市本町２丁目１−４５（渡邉ビル２F） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１２）第２３４３号 |
| 交通 |
北大阪急行緑地公園駅より徒歩6分 阪急千里線関大前駅より徒歩9分 |
|---|---|
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | ５０％ |
| 容積率（％） | １００％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限:１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、敷地面積の制限、外壁後退の制限、景観法、都市再生特別措置法、吹田市開発事業の手続き等に関する条例施工基準、建築基準表第22条区域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年1月（1号地) |
| 主たる設備等の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 190.01m2 ●私道負担面積 セットバック部分7.47�屐複厩翆蓮� |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
6320万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.3.5 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.12 |
| その他の重要な事項 |
水道分担金/179900円税込（税込、20mmの場合） |
