SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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吹田市千里山西3丁目A

宅地大阪府吹田市千里山西3丁目1715番6、1706番24


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現地写真

◇ゆとりある57坪超の角地◇

【吹田市千里山西3丁目A】
全3区画の分譲。閑静な第一種低層住居専用地域に位置する穏やかな邸宅街で、豊かな緑と利便性を兼備した住環境です。お気軽にお問い合わせください。/2021年2月撮影

 

 

【現地写真】
北西角地、土地面積はゆとりある57坪超。北側・東側の間口は共に15m以上あり、設計自由度の高い敷地です。プラン次第でお庭や複数台のカースペースも叶います。/2021年2月撮影

【現地写真】
現地から南方面には千里第三小学校(徒歩3分/約200m)が見えます。お子様の登下校も目が届きやすく、学校周囲は分離された歩道があり、安心して送り出せます。/2021年2月撮影

【現地写真】
周囲は住宅に囲まれた閑静な住環境です。北(千里山駅)方面に向かってゆるやかに傾斜しています。徒歩10分圏内に、スーパーや公園、医療施設の揃う便利な立地です。/2021年2月撮影

◇ゆるやかに駅へとつながる立地◇

【現地前面道路】
北・東側前面道路の幅員は約4.0m。北大阪急行「緑地公園」駅と阪急「関大前」駅の2沿線が徒歩10分圏内にあり、毎日の通勤・通学、休日のお出かけも快適です。/2021年2月撮影

 

 

【現地前面道路】
東西に走る北側の前面道路。西に進むと飲食店や病院などの施設が揃う、「緑地公園」駅や日本の都市公園100選の一つ「服部緑地」方面へとつながります。/2021年2月撮影

【現地前面道路】
東側の前面道路。積水ハウスの「邸別自由設計」は、お客様の声に耳を傾け、ひとりひとりの夢をカタチにします。ぜひ、ご家族の理想をお聞かせください。/2021年2月撮影

区画情報

最終1区画、敷地面積約57.47坪の角地です。間口は広々15m超、カースペースを並列で設けたり、お庭やアプローチの創作も可能です。角地の陽当たりと通風を享受した、居心地の良い一邸を。

ローンシミュレーション

号地
1号地
土地面積
190.01 m2(約57.47坪)
土地価格
6320万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 675 396*34
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

2沿線利用可&都心への移動もスムーズで通勤・通学が快適。徒歩6分(約420m)の北大阪急行「緑地公園」駅から乗車13分で「梅田」駅へ。阪急「関大前」駅の利用で、阪急沿線の通学にも便利です。

小中学校や医療施設が徒歩5分圏内。「緑地公園」駅を中心に立ち並ぶ、多彩な飲食店や買い物施設が暮らしに彩りを添えます。散歩圏に緑豊かな服部緑地公園があるので、お花見やバーベキューも楽しめます。

北大阪急行「緑地公園」駅へ徒歩6分(約420m)と通勤・通学も快適な立地です。千里第三小学校へ徒歩3分(約200m)なので、送り出すご両親も安心。低学年のお子様も登下校がしやすい環境です。

まちの紹介

江坂山北公園
徒歩4分(約250m)。多くの木々が茂り、木陰ができるので、小さなお子様も遊びやすい公園です。公園の中央に高台があり、ジャングルジム、滑り台、トンネルなどの遊具が設置されています。毎日気軽に遊びに行ける距離にあり、のびのびと子育てを楽しめます。
北大阪急行「緑地公園」駅
徒歩6分(約420m)。「梅田」駅まで乗り換えなしの乗車13分。毎日の通勤・通学や、休日のお出かけも快適です。日中時間帯は1時間に7〜8本停車、朝夕のラッシュ時には最多13本が停車します。
阪急千里線「関大前」駅
徒歩9分(約720m)。日中時間帯は1時間に6本停車、朝夕時間帯は本数が多くなります。駅周辺には、無添加食パンが人気のLapainFactoryラパン関大前店など、話題店も多くあります。
吹田市立千里第三小学校
徒歩3分(約200m)。各学年4〜5学級編成、約1000名の児童が通っています。臨海学習や林間学習、地域ボランティアによるクラブ活動など特色のある活動が盛んで、のびのびと学べる学習環境です。
吹田市立第一中学校
徒歩5分(約400m)。部活などで帰りが遅い日も安心の距離に位置しています。学校ブログにて、日々の学習や学校行事を確認でき、家庭学習教材をオンラインで配布するなどの取り組みも行っています。
千里山病院
徒歩3分(約220m)。診療科目は内科、消化器内科、糖尿病内科、循環器内科、呼吸器・アレルギー内科、リハビリテーション科、慢性疼痛。在宅医療も行っており、様々な面から支援を受けられます。
つしま内科クリニック
徒歩4分(約270m)。診療科目は内科、消化器科、小児科、アレルギー科です。診療時間は月〜土8時30分〜12時、15時30分〜19時(木・土は午前のみ)。各種検査機器も揃っています。
フレスコ服部緑地店
徒歩7分(約560m)。夜遅くまで営業しているので、急なお買い物にも便利です。品質や味にこだわったプライベートブランド商品、名店とのコラボ商品などを販売しています。営業時間は9時〜23時。
阪急オアシス服部緑地店
徒歩6分(約430m)。「緑地公園」駅前にあり、お仕事帰りのお買い物にも便利。製法、素材、価格にこだわったプライベートブランド商品「阪急の味」も人気です。営業時間は9時30分〜22時。
ファミリーマート緑地公園駅東店
徒歩6分(約420m)。駅前にあるので、通勤時に気軽に立ち寄る事が出来ます。セルフレジ導入店舗です。ATMやFamiポート、コピー・FAXがご利用いただけます。営業時間は6時〜25時。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称 豊中営業所
売主の事務所の所在地 豊中市本町2丁目1−45(渡邉ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 北大阪急行緑地公園駅より徒歩6分
阪急千里線関大前駅より徒歩9分
総区画数 3区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、絶対高さ制限:10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、敷地面積の制限、外壁後退の制限、景観法、都市再生特別措置法、吹田市開発事業の手続き等に関する条例施工基準、建築基準表第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 2021年1月(1号地)
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 190.01m2
●私道負担面積
セットバック部分7.47屐複厩翆蓮
建物面積 .00m2
土地価格 6320万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.3.5
次回更新予定日 2021.3.12
その他の重要な事項 水道分担金/179900円税込(税込、20mmの場合)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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