豊中市緑丘3丁目

宅地大阪府豊中市緑丘3丁目258番

大阪モノレール線「少路」駅と北大阪急行線「千里中央」駅の2線2駅利用可能。買物・教育・医療施設や公園も徒歩9分圏内に揃い、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。


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現地写真

◆南東向き、49坪超の整形地◆

約49.49坪の整形地のため様々なプランをご検討いただけます。バーベキューを楽しめるお庭や集中できるワークスペースなど、ご家族のご要望に合わせた間取りをご提案いたします。/2021年3月撮影

 

 

第一種低層住居専用地域のため、周囲に高い建物がありません。徒歩11分圏内にこども園や小・中学校、公園、クリニック、買物施設が揃った子育て家族におすすめの住環境です。/2021年3月撮影

南東側に位置する前面道路は、幅員約5.2mです。見通しが良く、敷地と道路に高低差が少ないため、お車の出入庫がスムーズ。自転車やベビーカーの利用もしやすい道路環境です。/2021年3月撮影

市立少路小学校(約720m)、市立第十一中学校(約680m)までともに徒歩9分と通いやすい立地です。イオンタウン豊中緑丘へ徒歩7分(約530m)と、お買い物にも便利です。/2021年3月撮影

区画情報

土地面積は約49.49坪。間口が約9.0mの整形地ですので、複数台の駐車スペースやお庭もご検討いただけます。南東側前面道路の幅員は約5.2mあり、歩行者と車の距離を確保できます。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
163.63 m2(約49.49坪)
土地価格
4600万円

まちの紹介

2020年9月・12月、2021年3月撮影
2線2駅が利用でき、生活利便施設や教育施設、公園が身近に揃うロケーション。
清谷池公園まで徒歩5分(約390m)。約0.55haを有する公園です。園内にはヨーロッパを思わせる整形式のバラ園が配置されており、花の見頃である春と秋には、たくさんの人で賑わいます。
大阪モノレール線「少路」駅
徒歩18分(約1420m)。平日・休日ともに1時間に約6本の電車が停車します。駅構内には地域サークルの作品を展示するギャラリーや、どなたでも利用できる「モノレール文庫」が設置されています。
北大阪急行線「千里中央」駅
徒歩20分(約1590m)。北大阪急行線の現始発駅。大阪モノレール線も乗り入れています。当駅から乗り換えなしで新大阪駅や梅田駅まで乗車することができます。また、阪急バスが接続しています。
千里阪急
徒歩22分(約1720m)。ファッション、グルメ等の専門店が出店しています。営業時間は1〜5階10:00〜19:00(地階20:00)、5階レストラン・カフェは11:00〜20:00です。
イオンタウン豊中緑丘
徒歩7分(約530m)。スーパー、ファッション・雑貨店、英語教室や小児科などが出店しています。スーパーの営業時間は9:00〜22:00、各種専門店の営業時間はHPをご確認ください。
豊中市立少路小学校
徒歩9分(約720m)。「国際社会を心豊かに元気にかしこく生きる子どもの育成」を目指し、小小・小中連携にも取り組んでいます。学校HPより、学校概要や行事予定などを確認することができます。
豊中市立第十一中学校
徒歩9分(約680m)。自他の共生に向けて主体的および協同的に考え行動できる生徒の育成を教育目標としています。部活動はバドミントン、剣道などの運動部、吹奏楽、自然科学などの文化部があります。
翠ヶ丘公園
徒歩2分(約120m)。ベンチや屋根のある休憩所、手を洗うことのできる水道が備わった公園です。園内は芝生が敷き詰められており、小さなお子様が遊ぶ際にも安心です。
すみだクリニック
徒歩4分(約270m)。診療科目は内科・神経内科です。診療時間は月〜土曜日の9:00〜12:00、月・火・木曜日の17:30〜19:30です。駐車場は2台分ございます。
関西メディカル病院
徒歩16分(約1280m)。診療科目は内科・外科・耳鼻咽喉科・小児科など。診療時間は9:00〜12:00、14:00〜16:00(土曜午後・日祝休診)。急患は24時間365日対応しています。

アクセス

MAPCODE 1823162*51
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地より大阪モノレール線「少路」駅まで徒歩18分(約1420m)、北大阪急行線「千里中央」駅へは徒歩20分(約1590m)。「少路」駅から「梅田」駅までは乗車20分と都心への接続も軽快です。

2線2駅が利用可能な立地。大型商業施設へ徒歩7分(約530m)をはじめ、豊中ロマンチック街道や千里中央エリアも生活圏。緑豊かな公園や緑地が周囲に点在し、自然と利便を享受する住環境です。

最寄りの公園へは徒歩2分(約120m)と小さなお子様と気軽に遊びに出かけられる距離にあり、子育て家族にも嬉しいロケーションです。ぜひ現地にて土地の広さや周辺環境をご確認ください。

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 宅建業国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 土地売主 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 積水ハウス不動産関西株式会社 豊中営業所
売主の事務所の所在地 豊中市本町二丁目1-45(渡邉ビル2階)
売主の宅建業法による免許番号 宅建業国土交通大臣(12)第2343号

交通 大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅より徒歩18分
北大阪急行千里中央駅より徒歩20分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、地区計画区域、敷地面積の最低限度、法第22条指定区域、絶対高さ制限(10m)、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、外壁後退距離制限(北側隣地境界から1m)、景観法、宅地造成等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法、道路幅員/約5.2m(アスファルト舗装)
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水道)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 163.63m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4600万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100
<通話料無料電話>TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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