SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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豊中新千里西町三丁目

宅地大阪府豊中市新千里西町3丁目15番15


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現地写真

◇ゆとりある88坪超の邸宅地◇

【現地写真】
北向き88坪超のゆったりとした整形地です。おうち時間を楽しむ庭やテラスのある住まいや2世帯住宅など、理想の住まいを叶える幅広いプランニングが可能な広さです。/2021年2月撮影

 

 

【現地写真】
周辺は子育て家族にも嬉しい住環境が揃っています。現地の様子を周辺環境と合わせてご見学いただけます。実際の陽当たりや敷地面積なども、ぜひ現地でご体感ください。/2021年2月撮影

【現地写真】
南側から撮影。南側に庭を配置することで隣家との空間が生まれ、陽光が差し込みます。庭にウッドデッキやリビングテラスを設け、憩いの時間を楽しめます。/2021年2月撮影

【現地写真】
西側から撮影。間口が広いので並列の駐車場スペースを設けたり、愛車を守るガレージや外構、エクステリアなど細部までこだわった邸宅が叶えられます。/2021年2月撮影

【現地写真】
東側から撮影。エントランス回りに植栽を施して、前面道路からの視線を緑でやわらげる演出もご検討いただけます。プライバシーに配慮しつつ、景観に彩りを添える効果も。/2021年2月撮影

【現地写真】
北側前面道路の幅員は約6.4m、見通しが良いのでお車の運転も安心。接道間口は15m以上とゆとりがあり、周囲に高い建物がないため、開放的な区画です。/2021年2月撮影

区画情報

土地面積は約88.59坪。ゆとりある敷地ですので、陽当たりに考慮した幅広いプランをご検討いただけます。前面道路は6m以上あり、お車の離合や出入庫もスムーズに行えます。

ローンシミュレーション

号地
1号地
土地面積
292.88 m2(約88.59坪)
土地価格
8800万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 824 394*67
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

北大阪急行・大阪モノレールの2沿線が利用可能な「千里中央」駅まで徒歩13分(約1000m)。「千里中央」駅から「梅田」駅へ19分、「大阪空港」駅へ13分、ビジネスのアクセスも軽快です。

駅前エリアから緩やかに上った、南向きの丘陸地に広がる邸宅街。徒歩2分(約150m)には緑豊かな千里緑地があり、木々の色づきによって季節の移ろいを感じることができるロケーションです。

スーパーや百貨店、家電量販店など、商業施設が充実する「千里中央」駅周辺。駅を少し離れると大小さまざまの緑豊かな公園が点在しています。自然と利便を兼ね備えた魅力あふれる住環境です。

まちの紹介

豊中市立西丘小学校
徒歩6分(約470m)。1967年に開校した小学校。「夢や希望に向かって、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」を教育目標とし、地域の方々との交流や季節ごとの様々な行事活動を行っています。
豊中市立第九中学校
徒歩16分(約1240m)。「千里南町公園」に隣接し、周囲は緑豊かな環境です。授業や行事において大型モニターやパソコン、タブレットなどのICT機器を活用し、情報化教育の推進を行っています。
せんりひじり幼稚園
徒歩15分(約1190m)。人工芝を張った広々とした運動場や、天然木のホールなど、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整う幼稚園。入園前保育や乳幼児一時預かりなどの子育て支援も行っています。
西町3丁目第3公園
徒歩2分(約120m)。住宅街の中にある小さな公園で、大きなカブトムシの滑り台が目印です。木陰がたくさんあるのでベンチに座って休憩をしたり、日差しの強い日でも遊びやすい公園です。
PEACOCK STORE 千里中央店
徒歩13分(約980m)。千里中央オトカリテ内にあるスーパーマーケット。産地や製法を厳選した品々やできたての惣菜など、高品質な商品を提供しています。営業時間は9:00〜22:00(B1F)。
千里阪急
徒歩14分(約1110m)。千里中央駅前にある百貨店。ベビールームや車いす貸し出しなどのサービスがあり、どなたでも安心してお買い物を楽しめます。ランチや休憩できるカフェも併設されています。
すみだクリニック
徒歩7分(約540m)。診療科目は内科・神経内科。生活習慣病の治療にも積極的に取り組まれています。診療時間は9:00〜12:00(月〜土)/17:30〜19:30(月・火・木)。
豊中市千里文化センター(図書館)
徒歩12分(約950m)。千里文化センター「コラボ」の4階に位置。蔵書数は約15万冊、フロアすべてが図書館で、子ども連れの方でも気軽に安心して利用できる、ゆったりとした空間になっています。
北大阪急行線・大阪モノレール「千里中央」駅
徒歩13分(約1000m)。スーパーや百貨店、家電量販店など、商業施設が充実。医療施設も豊富で、暮らしやすい環境が整います。「梅田」駅や「なんば」駅などの主要駅へ直通で、通勤通学もスムーズ。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 豊中営業所
売主の事務所の所在地 豊中市本町二丁目1−45(渡邉ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 大阪モノレール千里中央駅より徒歩13分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、地区計画区域、敷地面積の制限、外壁後退、絶対高さ制限:10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、景観法、都市再生特別措置法、文化財保護法、宅地造成等規制法、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公共水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 292.88m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 8800万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.3.5
次回更新予定日 2021.3.12
その他の重要な事項 私道負担:無し

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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